Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Послуги | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
- Дефіцит комерційних площ є, адже Чернівці займають гідне місце щодо розвитку підприємництва. Нині в нас на кожних 10 тисяч населення припадає 102 підприємці, – розповів „МБ” Володимир ПУЛИНЕЦЬ, заступник директора департаменту економіки міськради, начальник управління соціально-економічного розвитку. – До дефіциту призводить розвиток бізнесу. Прогнозам ріелтерів я не дуже вірю. Принаймні на конкурсі взяти в оренду комунальне приміщення сьогодні можна в будь-якому районі Чернівців. Усе залежить від фінансової спроможності потенційного орендаря.
Передачу приміщень в оренду в міській раді вважають одним із ефективних джерел наповнення бюджету. Наприкінці 2007 року загальна площа орендованих приміщень комунальної власності становила понад 125 тисяч квадратних метрів (1110 об’єктів). 2007 року міські депутати затвердили нові ставки за оренду. Згідно з ними, найменше за квадратний метр орендованої площі сплачують книжкові магазини, видавничий бізнес, а найбільше – заклади грального бізнесу.
- Кілька років тому відбувся конкурс на здобуття права оренди готелю “Київ”, – наводить приклад Володимир Пулинець. – 57 гривень за метр квадратний тоді здавалося величезною сумою. А сьогодні за оренду деяких приміщень орендарі платять і 150, і 180 гривень за квадратний метр. Є й абсолютні рекорди: у районі вулиці Комарова підприємець захотів взяти в оренду конкретне приміщення і, за підсумками конкурсу, ціна зросла до 500 гривень за квадратний метр.
За словами Ярослава, працівника агентства нерухомості “Власний дім”, ціновий бум на комерційну нерухомість Чернівці пережили рік тому. Потім був незначний спад, а зараз через інфляцію вартість оренди поволі зростає. Цінові коливання насамперед залежать від району міста. Наприклад, у районі проспекту Незалежності – вулиці Стасюка, де перші поверхи будинків уже зайняті під комерцію і вільних площ залишається мало, ціна квадратного метра зростає. Наразі там середня вартість – 30-60 доларів, причому – чим менша площа, тим дорожче доводиться платити.
Крім того, орендна плата за офісні і торгові площі, за словами ріелтерів, коливається залежно від пори року. Попит на приміщення, а відповідно і вартість оренди, знижуються, коли чернівчани масово відпочивають – влітку, а також у січні.
- В оренді комерційна нерухомість повинна окуповуватися впродовж трьох-п’яти років. Звідси й потрібно виходити, говорячи про виправдану чи невиправдану вартість оренди, – вважає Владислав Шубравський, директор агентства нерухомості “Альянс”.
Сьогодні найважче орендувати торговельні та офісні приміщення на Центральній площі. За словами Володимира Пулинця, всі підприємці хочуть на Центральну площу, а власники банків ставлять завдання керуючим філіями шукати приміщення на вулиці Головній.
- Потрібно комерційні центри створювати й у інших районах міста, бо центр вже задихається, – каже Володимир Пулинець. – Місто будуватиме приміщення під комерцію і буде це робити ближче до спальних районів. Наприклад, пропонуємо інвестиційний конкурс на земельну ділянку в районі Південно-Кільцевої та Червоноармійської для будівництва великого торгового центру, щоби дещо розвантажити вулицю Хотинську.
Збільшення вартості оренди торговельних і офісних площ на 25-30% прогнозують нинішнього року фахівці українського ринку нерухомості. Підстава – високий попит на комерційні приміщення, який, відповідно, спричинює брак пропозицій.
У департаменті економіки Чернівецької міськради погоджуються, що в місті бракує комерційних площ, проте цінового ажіотажу не передбачають. (Марина Карасьова)
Рейтинг:
(голосів: 1)
17-04-2008, 16:01
Коментарів 0 Переглядів 3706

Теги -
загрузка...
Збірна України перемогла Португалію та вийшла до фінальної частини Євро-2020

Національна збірна України з футболу здобула шосту перемогу у кваліфікації чемпіонату Європи-2020 і достроково гарантувала собі участь у фінальному турнірі XVI континентальної першості.
На Буковині невідомі зрізали прапори України на могилах двох загиблих бійців
Інцидент стався у селі Банилів Вижницького району на могилах Івана Діяконюка та Олександра Колотила
«Це війна за незалежність, а не ігри»: бійці з Буковини – про розведення військ і ситуацію на фронті
До Дня захисника України, що відзначають 14 жовтня, molbuk.ua розпитав захисників з Буковини про ситуацію в Україні, чи готові повернутися на фронт і про проблеми, з якими стикаються
Популярне Коментують
• Новини
































загрузка...
Як правильно обрати автошколу? (на правах реклами)

Нові автошколи сьогодні відкриваються постійно. Кожна пропонує власну програму, умови навчання, авто і т.д. Саме тому у водіїв обов'язково виникає питання – "як вибрати автошколу?".
Затишний готельно-ресторанний комплекс «Баронський Двір» відкрився у центрі Садгори.  5 причин відвідати. (на правах реклами)

Якщо ви шукаєте місце для святкування весілля, хрестин, дня народження чи іншої важливої події, завітайте у "Баронський Двір".
Купуй професійний і побутовий інструмент та кріплення в магазині «Шрубка» в Чернівцях (на правах реклами)

"Шрубка" - магазин професійного і побутового інструменту та кріплення в м. Чернівці.
Таунхауси у Чернівцях стали популярним житлом (на правах реклами)

За останній рік таунхауси стрімко увірвалися на ринок нерухомості Чернівців і стали популярним видом житла для багатьох буковинців.