Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Послуги | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Мінімум десять тисяч доларів можна зекономити, купивши квартиру в так званих зсувних районах Чернівців. Однак чи варто це робити і як не попастися на вудочку продавців потрісканих осель? Про це ми поцікавилися у фахівців, а також перевірили особисто, спробувавши розшукати дешеве житло у центрі.

Найбільші знижки – в районі Сагайдачного

В оголошеннях про продаж нерухомості чимало квартир у центрі міста. Чи не найдешевше – житло в районі вулиці Сагайдачного. Скажімо, терміново продають двокімнатну квартиру в особняку на вулиці Мінській, з коморою, підвалом, усіма зручностями за 25 тисяч 500 доларів.

Телефоную за вказаним номером телефону. Слухавку підіймає посередник. Запитує, чи я місцева. Відповідаю, що ні. Голос посередника відразу жвавішає: "Це чудове помешкання з двома роздільними кімнатами. Є ванна, кухня площею шість метрів квадратних, комора. Вже покупці приходили, оглядали квартиру, поки що думають".
Запитую, чому квартиру продають терміново, і тут посередник обриває розмову й обіцяє передзвонити, проте так і не телефонує.

Вирішую пройтися агентствами нерухомості – начебто з метою купити недорогу квартиру в центрі. Чи не підсунуть потрісканий дім зі знижкою?

Проте ріелтори мені трапилися досить чесні. Запитавши, на яку суму я розраховую (відповіла, що на 60 тисяч доларів), ріелтор мені пояснив: "Хороша квартира у центрі коштує дорого. Двокімнатна у старому фонді коштує не менше 70-75 тисяч доларів. А те, що дешевше, зазвичай у поганому стані, потребує ремонту. І планування незручне, наприклад, може бути квартира з прохідною кухнею, вхід – через спільний балкон. Такі квартири і продати потім дуже важко".

На запитання про район вулиці Сагайдачного в агентствах саркастично посміхаються: "Можемо для порівняння показати щось у цьому районі. Це дешевий старий фонд, і там ви однозначно нічого хорошого не купите".
– Розумієте, я мешкаю в центрі, але не задоволений своїм помешканням, – розмірковує ріелтор. – Тут усе старе: комунікації, проводка, все, починаючи від цегляного фундаменту і завершуючи покрівлею. А нові будинки є сейсмостійкими, вони витримують землетрус силою сім-вісім балів. Тут залізобетонне міжповерхове перекриття, тоді як у старих будинках – дерев’яне.

"Не раджу купувати квартири нижче Центральної площі. Бо там – зсувонебезпечна територія", – порадили в іншому агентстві нерухомості. І запевнили, що зараз чимало мешканців зсувонебезпечних територій намагаються продати свої помешкання. Проте попиту на них майже немає.

Скажімо, чернівчанка Галина придбала помешкання на вулиці Орловській 13 років тому.

– Хоч я й місцева, але нічого не знала про те, що це зсувонебезпечний район, – зізнається жінка. – І ніхто з попередніх мешканців квартири нам із чоловіком про це не сказав. Хоча на ті кошти, що у нас були, ми навряд чи змогли би придбати щось краще. Тепер стіни у будинку потріскалися, а вікна покосилися. Ми підмуровуємо стіни, підсипаємо довкола. Проте геодезичні комісії стверджують, що на нашій території немає небезпеки зсуву.

– Винаймаю квартиру на вулиці Барбюса, – розповіла чернівчанка Ірина. – Наша господиня вже півроку намагається продати її. За трикімнатну квартиру з усіма зручностями вона просить лише 45 тисяч доларів. Проте ніхто не хоче купувати. Тільки чують, що вулиця Барбюса, відразу ж відмовляються.

Тотальний зсув – це сценарій апокаліпсису

Чи справді так усе погано, і зона нижче Центральної площі небезпечна? Про це ми запитали у керівника ВАТ "Геотехнічний інститут" Василя ПОЛЕВЕЦЬКОГО.

– Отак народ ще трохи полякають, і невдовзі взагалі квартири не купуватимуть нижче Соборної площі, бо боятимуться зсуву, – зауважує фахівець. – Сценарій зсуву міста аж до Центральної площі не виключаємо, але це вже сценарій катаклізму. Це блокбастер у найгіршому варіанті – Голівуд відпочиває. Справді, зсувні зони у Чернівцях є. Це праві схили Пруту, починаючи від села Зеленів і аж до кордону. Не раджу споруджувати будинки на вулицях, розташованих на схилах, або на тих, лінії забудови яких впритул примикають до проїжджої частини.
Також В. Полевецький радить з обережністю купувати житло, розташоване на пагорбі. Геологи довели, що всі гори мають здатність руйнуватися, тож із часом вони повинні стати рівнинами.

– Будувати можна й у зсувонебезпечних зонах, але потрібно обов’язково передбачити протизсувні заходи, – радить головний архітектор міста Сергій ГОМОНОВИЧ. – Хоча в районах активних зсувів слід замислитися, чи варто це робити і викидати на вітер гроші. Наприклад, на вулицях Барбюса чи Орловській. Також не раджу купувати тут приватні садиби чи квартири. Якщо у покупця виникає сумнів щодо житла, яке він хоче придбати, нехай звертається у департамент містобудівного комплексу міськради. Будемо розбирати кожний випадок, надамо необхідну інформацію.
Галина МАРКІВ

Зони небезпеки
Активні зсувні ділянки у Чернівцях (за інформацією геолога Чернівецького тресту зеленого господарства та протизсувних робіт Олексія ГОРДІЙЧУКА):

 Район вул. Нахімова №№46-50. Це частина території великого (46 га) тимчасово стабілізованого зсуву.
 Район вул. Синявського №№2-4, на височині лівого схилу річки Клокучка.
 За 200-250 м на південний схід від зсуву на вулиці Синявського, територія охоплює середню частину стрімкого лівого схилу річки Клокучка.
 На нижній урвистій частині правого берега річки Клокучка, за північним краєм домоволодінь №№28-30, що простягаються до вул. Чернишевського.
 Між вулицями Нікітіна (№№24-28) та Гагаріна (№23).
 Між вулицями Барбюса та Одеською (нежитловою з 1995 року).
 Біля підніжжя правого схилу долини річки Прут, у районі вул. Корсунської (між будинками №№32-40).
 Від будинку №62 на вулиці 28 Червня вниз по схилу, приблизно на 25-30 м.
 У районі вул. Лесі Українки, 7 (А, Б, В).
 На ділянці з будинком №12 на вул. Бучацькій.
 Між будинками №11 на вул. Сагайдачного та №23 на вул. Мінській (охоплює середню і нижню частини лівого схилу річки Мольниця). 
Рейтинг:
(голосів: 1)
5-11-2010, 09:01
Коментарів 0 Переглядів 2138

Теги -
загрузка...
Вибив два зуби й поранив голову: у Чернівцях пасажир жорстоко побив водія тролейбуса
Чоловік напідпитку посварився з кондуктором та водієм, після чого вдався до розгрому просто у салоні електротранспорту
На Буковині ледь не лінчували підозрюваного у педофілії: поліція відкрила справу - відео
Правоохоронці відкрили кримінальне провадження щодо чоловіка, підозрюваного у згвалтуванні
У Чернівцях суд відмовив у задоволенні позову «Опоблоку» до газети «Час»
Політична партія вимагала спростувати публікацію "Реваншу регіоналів на Буковині не буде"
Популярне Коментують
• Новини
Файний депутат - то митий депутат і мольфар Дєдушка. Блог Мостіпаки
Короткий огляд політичних подій за минулий тиждень - у блозі Олександра Мостіпаки
загрузка...
Готуйся до зими вчасно: котли Kronas подбають про тепло в оселі (на правах реклами)

Серпнева спека змушує думати про холод ледь не щомиті... А завбачливі так узагалі вже сьогодні замислюються про зимові морози! А й справді, чому б не обрати опалювальне устаткування прямо зараз?
Z-тариф від Київстар: скільки коштуватиме безлімітне спілкування та інтернет для буковинців? (новини компанії)

Жителі Буковини отримають тариф із необмеженим спілкуванням у мережі Київстар, безлімітний мобільний інтернет і 100 хвилин за кордон – лише за 55 грн.
Зберегти тепло допоможуть котли від "ІнсталПро" (на правах реклами)

Кожен власник будинку чи квартири прагне зменшити витрати на опалення та гаряче водопостачання власного житла
ТОВ "Бібі фешн" запрошує на роботу (на правах реклами)

У зв’язку з розширенням виробництва ТОВ "Бібі Фешн" оголошує додатковий набір на посади
ЧТЕІ КНТЕУ – понад 50 років на ринку освітніх послуг Буковини (на правах реклами)

Чернівецький торговельно-економічний інститут Київського національного торговельно-економічного університету – заклад вищої освіти, який функціонує на ринку освітніх послуг Буковини понад 50 років
Святкуємо день народження Фірмового магазину в Чернівцях (на правах реклами)

Ми запрошуємо Вас на День народження! 21 липня виконується рівно рік із моменту відкриття магазину! Приходьте на святкування на 9:00 і пориньте в атмосферу знижок та драйву
Канікули з користю: комп'ютерний табір від "ШАГ" (на правах реклами)

Мала Комп’ютерна Академія “Шаг” дає прекрасну можливість поєднати приємне з корисним навіть улітку. Мова йде про 11-денні ненав’язливі заняття, що проходять у захопливій ігровій формі.
Болить горло? Їжте морозиво
Це хороший метод тимчасового знеболення
Рубрика здоров'я ...