Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Послуги | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Мінімум десять тисяч доларів можна зекономити, купивши квартиру в так званих зсувних районах Чернівців. Однак чи варто це робити і як не попастися на вудочку продавців потрісканих осель? Про це ми поцікавилися у фахівців, а також перевірили особисто, спробувавши розшукати дешеве житло у центрі.

Найбільші знижки – в районі Сагайдачного

В оголошеннях про продаж нерухомості чимало квартир у центрі міста. Чи не найдешевше – житло в районі вулиці Сагайдачного. Скажімо, терміново продають двокімнатну квартиру в особняку на вулиці Мінській, з коморою, підвалом, усіма зручностями за 25 тисяч 500 доларів.

Телефоную за вказаним номером телефону. Слухавку підіймає посередник. Запитує, чи я місцева. Відповідаю, що ні. Голос посередника відразу жвавішає: "Це чудове помешкання з двома роздільними кімнатами. Є ванна, кухня площею шість метрів квадратних, комора. Вже покупці приходили, оглядали квартиру, поки що думають".
Запитую, чому квартиру продають терміново, і тут посередник обриває розмову й обіцяє передзвонити, проте так і не телефонує.

Вирішую пройтися агентствами нерухомості – начебто з метою купити недорогу квартиру в центрі. Чи не підсунуть потрісканий дім зі знижкою?

Проте ріелтори мені трапилися досить чесні. Запитавши, на яку суму я розраховую (відповіла, що на 60 тисяч доларів), ріелтор мені пояснив: "Хороша квартира у центрі коштує дорого. Двокімнатна у старому фонді коштує не менше 70-75 тисяч доларів. А те, що дешевше, зазвичай у поганому стані, потребує ремонту. І планування незручне, наприклад, може бути квартира з прохідною кухнею, вхід – через спільний балкон. Такі квартири і продати потім дуже важко".

На запитання про район вулиці Сагайдачного в агентствах саркастично посміхаються: "Можемо для порівняння показати щось у цьому районі. Це дешевий старий фонд, і там ви однозначно нічого хорошого не купите".
– Розумієте, я мешкаю в центрі, але не задоволений своїм помешканням, – розмірковує ріелтор. – Тут усе старе: комунікації, проводка, все, починаючи від цегляного фундаменту і завершуючи покрівлею. А нові будинки є сейсмостійкими, вони витримують землетрус силою сім-вісім балів. Тут залізобетонне міжповерхове перекриття, тоді як у старих будинках – дерев’яне.

"Не раджу купувати квартири нижче Центральної площі. Бо там – зсувонебезпечна територія", – порадили в іншому агентстві нерухомості. І запевнили, що зараз чимало мешканців зсувонебезпечних територій намагаються продати свої помешкання. Проте попиту на них майже немає.

Скажімо, чернівчанка Галина придбала помешкання на вулиці Орловській 13 років тому.

– Хоч я й місцева, але нічого не знала про те, що це зсувонебезпечний район, – зізнається жінка. – І ніхто з попередніх мешканців квартири нам із чоловіком про це не сказав. Хоча на ті кошти, що у нас були, ми навряд чи змогли би придбати щось краще. Тепер стіни у будинку потріскалися, а вікна покосилися. Ми підмуровуємо стіни, підсипаємо довкола. Проте геодезичні комісії стверджують, що на нашій території немає небезпеки зсуву.

– Винаймаю квартиру на вулиці Барбюса, – розповіла чернівчанка Ірина. – Наша господиня вже півроку намагається продати її. За трикімнатну квартиру з усіма зручностями вона просить лише 45 тисяч доларів. Проте ніхто не хоче купувати. Тільки чують, що вулиця Барбюса, відразу ж відмовляються.

Тотальний зсув – це сценарій апокаліпсису

Чи справді так усе погано, і зона нижче Центральної площі небезпечна? Про це ми запитали у керівника ВАТ "Геотехнічний інститут" Василя ПОЛЕВЕЦЬКОГО.

– Отак народ ще трохи полякають, і невдовзі взагалі квартири не купуватимуть нижче Соборної площі, бо боятимуться зсуву, – зауважує фахівець. – Сценарій зсуву міста аж до Центральної площі не виключаємо, але це вже сценарій катаклізму. Це блокбастер у найгіршому варіанті – Голівуд відпочиває. Справді, зсувні зони у Чернівцях є. Це праві схили Пруту, починаючи від села Зеленів і аж до кордону. Не раджу споруджувати будинки на вулицях, розташованих на схилах, або на тих, лінії забудови яких впритул примикають до проїжджої частини.
Також В. Полевецький радить з обережністю купувати житло, розташоване на пагорбі. Геологи довели, що всі гори мають здатність руйнуватися, тож із часом вони повинні стати рівнинами.

– Будувати можна й у зсувонебезпечних зонах, але потрібно обов’язково передбачити протизсувні заходи, – радить головний архітектор міста Сергій ГОМОНОВИЧ. – Хоча в районах активних зсувів слід замислитися, чи варто це робити і викидати на вітер гроші. Наприклад, на вулицях Барбюса чи Орловській. Також не раджу купувати тут приватні садиби чи квартири. Якщо у покупця виникає сумнів щодо житла, яке він хоче придбати, нехай звертається у департамент містобудівного комплексу міськради. Будемо розбирати кожний випадок, надамо необхідну інформацію.
Галина МАРКІВ

Зони небезпеки
Активні зсувні ділянки у Чернівцях (за інформацією геолога Чернівецького тресту зеленого господарства та протизсувних робіт Олексія ГОРДІЙЧУКА):

 Район вул. Нахімова №№46-50. Це частина території великого (46 га) тимчасово стабілізованого зсуву.
 Район вул. Синявського №№2-4, на височині лівого схилу річки Клокучка.
 За 200-250 м на південний схід від зсуву на вулиці Синявського, територія охоплює середню частину стрімкого лівого схилу річки Клокучка.
 На нижній урвистій частині правого берега річки Клокучка, за північним краєм домоволодінь №№28-30, що простягаються до вул. Чернишевського.
 Між вулицями Нікітіна (№№24-28) та Гагаріна (№23).
 Між вулицями Барбюса та Одеською (нежитловою з 1995 року).
 Біля підніжжя правого схилу долини річки Прут, у районі вул. Корсунської (між будинками №№32-40).
 Від будинку №62 на вулиці 28 Червня вниз по схилу, приблизно на 25-30 м.
 У районі вул. Лесі Українки, 7 (А, Б, В).
 На ділянці з будинком №12 на вул. Бучацькій.
 Між будинками №11 на вул. Сагайдачного та №23 на вул. Мінській (охоплює середню і нижню частини лівого схилу річки Мольниця). 
Рейтинг:
(голосів: 1)
5-11-2010, 09:01
Коментарів 0 Переглядів 2118

Теги -
загрузка...
Популярне Коментують
• Новини
«Свиноматка» на бусику і Мак’явеллі за фіранкою. Блог Мостіпаки
Про головні події минулого тижня - у блозі Олександра Мостіпаки
загрузка...
ЖК "Оазис Буковини" – якісне житло для родини, де "ВСЕ передбачено" (на правах реклами)

У мальовничому куточку міста Чернівці, на вулиці Немирівській, в екологічно чистій зоні, поруч із річкою Прут компанія будує житловий комплекс "Оазис Буковини", першу та другу секції якого буде здано в експлуатацію найближчим часом. А це означає, що чиясь мрія оселиться за новою адресою в довгоочікуваній новенькій квартирі.
Свято морозива "Рудь" об’єднало чернівецькі родини (новини компанії)

У Чернівцях 12 травня пройшло "Мегасвято Морозива" від компанії "Рудь" - найбільшого виробника "солодкого холоду". Вкотре компанія "Рудь" подарувала мешканцям та гостям міста незабутні враження та яскраві емоції
З таким молодим поколінням на Україну чекає успіх (на правах реклами)

У Чернівцях вже вдруге відбувся "Форум стартапів", який організувала філія Міжнародної освітньої мережі Бізнес-шкіл для дітей та підлітків "Miniboss Business School" у м.Чернівцях за сприяння [b]Європейської Асоціації Розвитку Бізнесу (ЄАРБ).
Чернівчан та гостей міста запрошують на "Форум стартапів" для дітей і підлітків (на правах реклами)

28 квітня 2018 року о 11:00 год., в ресторанному комплексі "Palazzo" (м.Чернівці, вул. Руська, 242) за сприяння Європейської Асоціації Розвитку Бізнесу відбудеться Форум стартапів, який організовує філіал Міжнародної освітньої мережі Бізнес-шкіл для дітей та підлітків Miniboss Business School у м.Чернівці.
І знесла курочка яєчко, не золоте, а просте... (на правах реклами)

Куряче яйце – це справжня скарбничка вітамінів та мікроелементів. У цьому продукті високий вміст вітамінів групи А, D, Е, фолієвої кислоти, вітамінів В3, В12, біотину і холіну.
Ідеальна шкіра обличчя – тепер це реально! (на правах реклами)

Здорова пружна ідеальна шкіра обличчя – це візитівка будь-якої людини. Щоб досягти такого результату, часто витрачають неймовірно великі кошти на косметичні засоби для догляду за шкірою, які, на жаль, не завжди ефективні...
Ощадбанк діє: Голову правління Ощадбанку Андрія Пишного визнано Банкіром року (прес-реліз)

Голова правління Ощадбанку Андрій Пишний посів І місце в номінації "Банкір року" рейтингу "Фінансовий Оскар 2017" від ділового тижневика "Бізнес".
Передменстуральний синдром: що відбувається у вашому тілі?

Предменструальний синдром – це складний патологічний симптомокомплекс, що з’являється за 1-14 днів до менструації і зникає відразу після її початку.
Рубрика здоров'я ...