Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Послуги | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Чернівчанка Алла Влайко працює рієлтером уже три роки.
Пані Алла розповідає про особливості своєї професії читачам "МБ".

Ця робота – не для флегматиків
– Хто може працювати рієлтером?

– Ця робота хороша тим, що у неї немає обмежень у віці. Можуть працювати як молоді спеціалісти, так і люди старшого віку. Головне – прагнення працювати, хотіти навчатися. Також потрібно мати вищу освіту. А серед спеціальностей перевагу надають економістам та юристам.

Робота не монотонна, тому тут важко працювати людям флегматичним, які люблять спокійну роботу. Ми ніколи не сидимо на одному місці. Тому для цієї професії більше підходять люди із характером холериків. Робота цікава, постійно дізнаєшся щось нове, знайомишся з людьми, з якими за звичайних обставин ніколи би не познайомився.

– Які знання та навички потрібно мати?

– Треба навчитися розуміти, чого бажає клієнт, навіть якщо він не може це правильно сформулювати. Людина не приходить просто купувати, продавати чи орендувати нерухомість. Вона приходить вирішувати свої проблеми. Від того, наскільки ви це зрозумієте, наскільки правильно зможете вирішити проблему, залежить якість вашої роботи. Треба бути кваліфікованим спеціалістом у багатьох сферах – розумітися у психології, вміти правильно оформляти документи, добре знати земельне законодавство. Також треба знати історію міста, багатьох будинків, вулиць, як їх будували, які комунікації там прокладені, адже люди купують не просто стіни.

Трапляється, що клієнти ходять квартирою із компасом за фен-шуєм, дивляться чи все правильно розташоване. Для них це важливо. Тому вже і ми повинні розбиратися у фен-шуї. У когось з них є щасливі і не щасливі числа. Ми також повинні це враховувати.

– Чи є зараз попит на молодих спеціалістів?

– Ми постійно набираємо новий персонал. У цій сфері потрібні хороші спеціалісти. Коли набираємо нових працівників, даємо їм заповнити анкету, щоби бачити, наскільки правильно людина уявляє собі цю професію. Ми відправляємо працівників на курси, навчаємо. Але якщо людина у певний момент розуміє, що це не її, то краще цим не займатися. У моїй практиці були випадки, коли під час навчання у Києві люди підходили до лектора і казали: "Дякую, адже я зрозумів, що працювати в цій сфері не можу".

Якщо людина хоче працювати, їй надають всі можливості, в тому числі і юридичну підтримку, консультації. Ми співпрацюємо з адвокатськими конторами, адже з більшістю питань доводиться звертатися до них, а також до нотаріусів.

Коли людина приходить в агентство, вона одразу може почати працювати. Якщо не вистачає знань, то може звернутись до колег. Адже агентство – це структура, яка працює роками. І це не лише досвід, знання, це і репутація. Ми хочемо, щоби нова людина більше знала, щоби правильно укладала усі угоди.

"У правильній роботі рієлтерів має бути співпраця агентств"

– Що входить до обов’язків рієлтера?

– Потрібно завжди бути в курсі ринку нерухомості – щодня відстежувати зміни на ринку: що з’являється нового, що продали, за якими цінами. Треба читати ЗМІ, Інтернет, знайомитися з роботою інших агентств, яким ми телефонуємо щодня. У правильній роботі рієлтерів має бути співпраця агентств. Ми допомагаємо одне одному швидко і якісно укласти угоди. Без співпраці дуже важко, тому що дуже багато з’являється нового.

Якщо рієлтер вже деякий час працює, то у нього є своя база клієнтів. Він відстежує всі зміни, телефонує клієнтам тощо.

– Які особливості враховуєте, підбираючи житло?

– Кожна людина – індивідуальна. Треба вміти відчути її потреби, пояснити свої обов’язки, допомогти визначитися, порадити.

Коли людина хоче щось продати, треба дізнатися чому – можливо у неї матеріальні проблеми. Ми просто продаємо чи купуємо, а шукаємо найкращий варіант. Тому, якщо приходить молода сім’я, ми повинні шукати житло, щоби там поруч були і дитячий садок, і школа. Щоби це був тихий район і діти могли погуляти. Якщо це літні люди, то їм треба підбирати житло ближче до родичів, десь на першому-другому поверсі. Якщо це просто вкладення грошей, то це має бути ліквідний варіант, який потім можна вигідно продати.

– Чи є перспектива кар’єрного зростання?

– Якщо починаєте з рієлтера, в подальшому можете мати своє агентство. Головне мати бажання. Вас не обмежують ні в чому, це не державна структура. Головне – бути кваліфікованим спеціалістом, організувати колектив та знайти свою клієнтуру.

– Під час кризи стався обвал ринку нерухомості. Що сталося з агентствами нерухомості, рієлтерами?

– Закрилися агентства, які не мали великого досвіду або працювали задля отримання швидкого прибутку. Кризи трапляються не вперше. Але у цій сфері завжди є робота. Одна справа, коли приходять одноденні фірми, які намагаються швидко заробити гроші. Інша – роками займатися цією справою і ставитися до неї відповідально. Такі фірми вижили. Життя з кризою не закінчується. Звичайно, знизилися ціни, змінилася конфігурація ринку. Якщо раніше більший попит був на комерційну нерухомість, вона була дорога, то зараз подешевшала. Але зріс попит на інші об’єкти.

Яна ЯЩЕНКО

Варто знати
· Де можна навчитись?
У Києві можна пройти курси, після закінчення яких видають сертифікат. Приблизно раз на квартал проводять різноманітні тренінги та семінари.
· Графік роботи:
Кожне агентство працює за своїм графіком. Переважно буває один вихідний на тиждень, але фактично деколи доводиться працювати і у вихідний.
· Скільки можна заробити?
Рієлтери не мають фіксованої ставки. Зарплата залежить від того, як вони працюють. Можна не заробити нічого або заробити багато. Така оплата є своєрідним стимулом.
Рейтинг:
(голосів: 1)
20-04-2010, 14:04
Коментарів 0 Переглядів 2030

загрузка...
На сході загинув боєць з Буковини
У зоні проведення ООС загинув Віктор Ферлієвич з Путильського району
Знайшли відхилення від норми: епідеміологи перевірили воду, яку п'ють буковинці
За період з 18.05.2018 по 24.05.2018 за мікробіологічними показниками досліджено 35 проб, за фізико-хімічними 27 проб та за паразитологічними 16 проб.
Популярне Коментують
• Новини
Іво, Славка і Володю  – на царствіє. Блог Мостіпаки
Про головні події минулого тижня - у блозі Олександра Мостіпаки
загрузка...
2 червня 2018 року в нашому місті з нагоди Дня захисту дітей започатковується грандіозна подія – дитяче свято “KidsFest Чернівці" – це фестиваль, калейдоскоп послуг, які дитина і її батьки можуть отримати у нашому місті
Феєричний KidsFest Чернівці з нагоди Дня захисту дітей (на правах реклами)

ЖК "Оазис Буковини" – якісне житло для родини, де "ВСЕ передбачено" (на правах реклами)

У мальовничому куточку міста Чернівці, на вулиці Немирівській, в екологічно чистій зоні, поруч із річкою Прут компанія будує житловий комплекс "Оазис Буковини", першу та другу секції якого буде здано в експлуатацію найближчим часом. А це означає, що чиясь мрія оселиться за новою адресою в довгоочікуваній новенькій квартирі.
Свято морозива "Рудь" об’єднало чернівецькі родини (новини компанії)

У Чернівцях 12 травня пройшло "Мегасвято Морозива" від компанії "Рудь" - найбільшого виробника "солодкого холоду". Вкотре компанія "Рудь" подарувала мешканцям та гостям міста незабутні враження та яскраві емоції
З таким молодим поколінням на Україну чекає успіх (на правах реклами)

У Чернівцях вже вдруге відбувся "Форум стартапів", який організувала філія Міжнародної освітньої мережі Бізнес-шкіл для дітей та підлітків "Miniboss Business School" у м.Чернівцях за сприяння [b]Європейської Асоціації Розвитку Бізнесу (ЄАРБ).
Чернівчан та гостей міста запрошують на "Форум стартапів" для дітей і підлітків (на правах реклами)

28 квітня 2018 року о 11:00 год., в ресторанному комплексі "Palazzo" (м.Чернівці, вул. Руська, 242) за сприяння Європейської Асоціації Розвитку Бізнесу відбудеться Форум стартапів, який організовує філіал Міжнародної освітньої мережі Бізнес-шкіл для дітей та підлітків Miniboss Business School у м.Чернівці.
І знесла курочка яєчко, не золоте, а просте... (на правах реклами)

Куряче яйце – це справжня скарбничка вітамінів та мікроелементів. У цьому продукті високий вміст вітамінів групи А, D, Е, фолієвої кислоти, вітамінів В3, В12, біотину і холіну.
Ідеальна шкіра обличчя – тепер це реально! (на правах реклами)

Здорова пружна ідеальна шкіра обличчя – це візитівка будь-якої людини. Щоб досягти такого результату, часто витрачають неймовірно великі кошти на косметичні засоби для догляду за шкірою, які, на жаль, не завжди ефективні...
Передменстуральний синдром: що відбувається у вашому тілі?

Предменструальний синдром – це складний патологічний симптомокомплекс, що з’являється за 1-14 днів до менструації і зникає відразу після її початку.
Рубрика здоров'я ...