Кредити на житло під три відсотки

Ініційована президентом програма "Здешевлення житла" стартувала у травні. Згідно умов програми, буковинці матимуть змогу отримати кредит на нове житло під три відсотки річних.

Хто і за яких умов може цим скористатися, розповідає molbuk.ua Роман ПИВНЮК, начальник управління регіонального розвитку містобудування та архітектури ОДА, головний архітектор області (на фото).

- Мільярд гривень виділено державою на програму "Здешевлення житла". Нині ми ще не знаємо остаточної суми, скільки отримає Чернівецька область. Але вже здійснюємо переговори із забудовниками й банками, які братимуть участь у державній програмі. Поки що взяти участь у ні зголосився лише "Ощадбанк".

-Хто з буковинців може розраховувати на такий дешевий кредит?

- Насамперед у список претендентів на участь у цій програмі можуть потрапити люди, які в місцевих радах перебувають у черзі на розширення житла.

Але попередньо сім’я може порахувати чи матиме право на отримання цього кредиту. Наприклад, мінімальний дохід сім’ї повинен складати 55 тисяч гривень на рік (4,580 гривні на місяць). Максимальний дохід – 400 тисяч гривень (33300 грн на місяць). Згідно умов програми, встановлено максимальну і мінімальну суму доходу потенційного позичальника. Оскільки заможні громадяни й самі можуть взяти банківський кредит та погасити його. А мінімальний дохід - для того, щоб сім’я мала змогу його повернути.

-Розкажіть про основні умови програми "Здешевлення житла".

- У постанові Кабінету міністрів №343 визначено наступні умови:

- кредити надаватимуть у гривнях на 15 років;
- відсоткова ставка на момент видачі кредиту не перевищує 16 відсотків річних;
- перший внесок позичальника повинен складати 25 відсотків від вартості житла;
- щомісячний платіж за кредитною угодою не повинен перевищувати 40 відсотків від сукупного середньомісячного доходу сім’ї. Причому після виплати тіла кредиту разом із відсотками повинно залишатися не менше прожиткового мінімуму на кожного члена сім’ї, які проживають разом із позичальником;
- позичальник повинен подавати щорічну декларацію із зазначенням своїх доходів та всіх членів сім’ї;
- нормативна площа житла – 40 кв. метрів загальної площі на одинокого громадянина чи сім’ю із двох осіб та 58 кв. метрів загальної площі на сім’ю із трьох і більше осіб;
- розрахункова вартість житла для Києва – 7000 грн за метр квадратний, для обласних центрів – 5000 грн, для інших населених пунктів – 4000 гривень;
- можуть брати участь квартири будинків, які перебувають на етапі незавершеного будівництва, але ті, які здаються 2012 року.

-Скільки квартир планується реалізувати за цією програмою?

- Попередньо в області передбачається реалізувати 531 квартиру. Згідно процедури, претендент спочатку укладає угоду з банком, який братиме участь у програмі "Здешевлення житла" на отримання кредиту під 16 відсотків. Потім людина укладає угоду з управлінням регіонального розвитку на відшкодування державою 13 відсотків.

Відтак, залишається три відсотки, які людина самостійно повинна погашати. Але квартира залишається до кінця кредитної програми під заставою в банку. Згодом людина укладає угоду із забудовником.

Наразі з’ясовується щодо державної установи, яка розпоряджатиметься коштами. Тому про телефони і адреси, куди зможуть звертатися буковинці за консультаціями, ми повідомимо найближчим часом. (Ліна Нагірняк)