Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Послуги | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Оформлення продажу житла значно подорожчало

Оформити продаж квартири з листопада стало значно дорожче. Навіть за найдешевшу "однокімнатку" тепер доведеться викласти додатково мінімум 13 тисяч гривень. Адже почав діяти Тимчасовий порядок визначення оцінкової вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продається (обмінюється), затверджений Постановою Кабінету Міністрів №1103 від 28.10.2011, який набув чинності першого листопада.

Якщо раніше суму податку, яку сплачував продавець нерухомості, вираховували, виходячи з оцінки БТІ (а ця сума була значно нижчою за реальну ціну житла), то зараз беруть до уваги ринкову вартість квартири чи будинку.

– Чернівчани, які на початку листопада продавали житло, просто шоковані, – каже приватний адвокат Ірина Петрунько. – Витрати на оформлення житла тепер дуже значні. В Україні, по суті, запроваджують європейську тенденцію, коли оформлення продажу і нерухомості, й авто – досить дороге.

– Чи всіх громадян стосується новий порядок?

– Проведення незалежної оцінки не обов’язкове у двох випадках, а саме:
1. Особа здійснює продаж (обмін) нерухомості не частіше одного разу протягом року житлового будинку, квартири або їхніх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включно з земельною ділянкою, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, яка не перевищує норми безоплатної передачі.

2. Нерухомість перебуває у власності особи більше трьох років.
Для громадян, які підпадають під ці дві категорії, сума витрат на оформлення з листопада не змінилася. Для них сума витрат у кілька разів менша.


– Хто проводитиме незалежну експертно-грошову оцінку нерухомості?

– Для цього є незалежні експерти з відповідною ліцензією. Вони визначають реальну ринкову вартість житла, враховуючи різні параметри. Така вартість максимально наближена до реальної ціни продажу квартири, адже експерт у разі неправильної оцінки ризикує втратити ліцензію. Коштує така послуга 500-800 гривень.

– Які документи тепер потрібні для продажу нерухомості?

– Як і раніше, нотаріусу подають два витяги: БТІ та довідку зі ЖРЕПу. А ті, кому нерухомість належала менше трьох років, подають ще й документи про експертно-грошову оцінку.

– Хто має платити за оформлення нерухомості?

– За законом, продавець, тому що саме він отримує дохід і повинен внести податок із доходів фізичних осіб. Насправді ж у Чернівцях склалася така традиція, що ці витрати переважно ділять навпіл із покупцем. Хоча платіж у банк вносять від імені продавця. (Надія МАКУШИНСЬКА)
Рейтинг:
(голосів: 1)
11-11-2011, 11:25
Коментарів 0 Переглядів 6950

Теги -
загрузка...
МЗС Румунії відреагувало на спробу російських спецслужб підпалити дві школи у Чернівецькій області
У міністерстві заявили, що засуджують будь-які провокації проти навчальних закладів з румунською мовою викладання на території України
На Одещині буковинець до смерті побив товариша по чарці, який не повертав борги
Чоловік до смерті побив свого товариша, з яким розпивав спиртні напої
Популярне Коментують
• Новини
Брат купил свой чехол на сайте galaxystore.com.ua. Я думаю брать там же
Свині не винні, опудало «пана Ніхто» і рогаті «євробляхи». Блог Мостіпаки
Про головні події тижня, що минає - у блозі Олександра Мостіпаки
загрузка...
Медичний центр "Меднеан" допоможе відчути радість руху (на правах реклами)

Медичний центр "Меднеан" – це профільна приватна клініка, яка ліцензована на відповідний вид діяльності та надає послуги з лікування захворювань хребта і суглобів, реабілітації опорно-рухового апарату, спортивної реабілітації, реабілітації після інсульту.
Робота за кордоном: переваги Europa Workintense (на правах реклами)

Суміжний кордон із Євросоюзом завжди відкривав перед закарпатцями перспективи працевлаштування та навчання в ЄС. Приваблює як благополуччя, так і зарплати, котрі в наших європейських сусідів у рази вищі...
Літній відпочинок для дітей: 5 таборів поблизу Карпат, де вашій дитині сподобається (на правах реклами)

Що може бути веселішим, ніж літо, проведене разом зі своїми однолітками у таборі відпочинку. До вашої уваги пропозиції 5 таборів літнього відпочинку для дітей
5 медичних центрів у Чернівцях з якісними діагностикою, лікуванням та профілактикою (на правах реклами)

Пропонуємо Вам 5 медичних центрів у Чернівцях, де Вас якісно обстежать, призначать відповідне лікування або профілактику виявлених захворювань.