Скільки коштує модульний будинок: що впливає на ціну?*

Мобільність, надійність і довговічність зробили популярними модульні будинки, ціна яких залежить від багатьох факторів. Завдяки використанню модулів будівництво навіть оселі великої площі проходить швидше й коштує дешевше порівняно з традиційним будинком. Проте все одно збірна технологія потребує значних витрат. Тому варто розібратися, які ж чинники впливають на вартість будинку з модулів.

Основні фактори, від яких залежать ціни на модульні будинки

Головна перевага цих конструкцій – спорудження швидкими темпами, проте все залежить від особливостей проєкту. Чим він складніший і масштабніший, тим більше коштів доведеться вкласти. На модульні будинки ціна за м2 залежить від розміру, комплектації, матеріалів для виготовлення модулів та оздоблення. Додаткові опції також впливають на підсумкову вартість об’єкта.

Площа та комплект будинку

Залежно від розміру конструкції виробляють необхідну кількість модулів для спорудження. Кожний додатковий блок – це більше матеріалів для виробництва, а ще витрати на перевезення та монтаж на ділянці. Будинок в базовій комплектації зазвичай передбачає наявність готових фасадів, розведення та підключення електрики й сантехніки, встановлення вікон. При зведенні під ключ на модульний будинок ціна вища, зате можна заселитися відразу після завершення монтажу. У цьому випадку додатково проводяться наступні роботи:

• встановлення міжкімнатних дверей;


• внутрішнє оздоблення, що включає натяжну стелю, укладання плитки, ламінату;


• монтаж систем "тепла підлога" й вентиляції, освітлення.

При визначенні вартості існує нюанс: при зменшенні загальної площі модульного будинку ціна за м2 зростає. Це пов’язано з необхідністю облаштувати невелику оселю всім необхідним для комфорту.

Вибір матеріалів для виробництва модулів та оздоблення будівлі

Неважливо, будується мінібудинок чи велике сучасне житло. Швидке спорудження не позначається на його довговічності. Забезпечити термін служби конструкції від 50 років дозволяють:

• сертифіковані матеріали, з яких виготовляють міцний каркас й модулі;


• щільний утеплювач високої якості для створення комфортного мікроклімату в кімнатах;


• якісна гідроізоляція, яка потрібна для захисту від підвищеної вологості.

Якісні матеріали, що використовуються для оздоблення модульного будинку коштують досить дорого. Проте не доведеться витрачати великі кошти в майбутньому на обслуговування та ремонт будівлі.

Додаткові чинники, які враховують при визначенні вартості житла з модулів

Спорудження будь-якого житла супроводжується значними витратами. При будівництві модульних будинків ціна залежить також від ряду другорядних факторів:

1. Підготовки земельної ділянки. Важливо провести дослідження для встановлення типу ґрунту, визначення близькості залягання підземних вод. Це дозволить уникнути проблем при заливанні фундаменту. Якщо модульний будинок зводять на місцевості зі складним рельєфом, поряд розташована водойма або ліс, знадобиться додатково розчищення та вирівнювання ділянки.


2. Вибору типу фундаменту. При спорудженні житла з модулів обмежуються стрічковою або пальовою основою. Проте для болотистої місцевості потрібен монолітний варіант. Забудовники зазвичай пропонують послугу заливання фундаменту окремо від основних робіт.


3. Транспортування модулів на місце будівництва. Доставлення конструкції може збільшити на 5–10% кінцеву вартість житла, особливо у випадку далекої або складної дороги.

Нестандартне планування, встановлення панорамних вікон, інновацій для управління житлом, ексклюзивний дизайн у кімнатах також підвищують остаточну вартість оселі.

Скільки коштують затишні будинки з модулів?

Ціна модульного будинку – це інвестиція, яка окупиться завдяки його довговічності та комфортності. Купівля такого житла є вдалим і далекоглядним рішенням, адже витрати на будинок з усім необхідним для комфортного проживання варіюються від 50 000 до 300 000 доларів, залежно від розмірів і комплектації. Додаткові витрати на внутрішнє оздоблення можуть становити до 50 000 доларів. Варто зазначити, що будівництво в передмісті потребує менших витрат, роблячи модульний будинок ще доступнішим варіантом.

Компанія Unitbud пропонує одноповерхові модульні будинки під ключ у різних стилях – від скандинавського до барнхауса, а також зручні комерційні об’єкти. Якісні матеріали в поєднанні з великим вибором оздоблення та дизайну дозволять створити затишну оселю.