Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Послуги | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
За Земельним кодексом України, кожен мешканець міста має право отримати до 10 соток землі для індивідуального житлового будівництва. При цьому в документі не уточнюється, де саме людина може їх отримати і в якому порядку землю видають. Тонкощі справи врегульовує міська влада. Ми з’ясували, яким чином у Чернівцях можна отримати 10 соток під будівництво власного будинку.

У нашому місті є два шляхи зробити це за допомогою міської ради: отримати ділянку безкоштовно, якщо перебуваєте у квартирній черзі, або зібрати кошти і купити право оренди на аукціоні.

Торік у Чернівцях безкоштовно під будівництво будинку мешканці міста отримали рекордну кількість ділянок – 268. А ось приїжджим і тим, хто не може претендувати на покращення житлових умов, доведеться розраховувати на власні кошти.

У черзі – 1400 майбутніх забудовників
У Правилах використання та забудови міста Чернівці є цілий розділ про отримання ділянок під індивідуальне житлове будівництво. При цьому генеральним планом міста передбачено, що 30 відсотків землі розраховано під індивідуальне будівництво, а 70 – під багатоповерхові будинки.

– Безкоштовно отримати земельну ділянку під індивідуальне житлове будівництво можуть насамперед чернівчани, які гостро потребують покращення житлових умов, тобто перебувають у квартирній черзі, – розповідає Сергій ГОМОНОВИЧ, головний архітектор міста.

Наразі отримати безкоштовні сотки під будівництво власного будинку претендує 1400 чернівчан. На останній 2009 року сесії міської ради депутати закрили питання із виділення земельних ділянок чернівчанам, зареєстрованим на обліку з 1993 до 2000 року. У списку залишилося кілька мешканців міста, яким запропоновані райони забудови не підійшли.

Для порівняння: щоб отримати квартиру в Чернівцях, чекати доведеться значно довше. Нині в черзі на отримання жита – понад 8390 осіб. Торік ордери міська рада вручила 90 черговикам, позаторік 70… Крім того, що квартир і так небагато, першочергове право на отримання житла від держави мають різноманітні пільгові категорії населення.

А ось земельних ділянок для будівництва свого будинку міська рада щомісяця надає приблизно 20. Причому ця кількість щороку зростає. Якщо, наприклад, 2002 року свої 10 соток із земель запасу отримали тільки 20 чернівчан, то минулого – 268.

Хоча не в усіх районах міста дають саме 10 соток. Як зауважує Сергій Гомонович, Земельний кодекс визначає норму – до 10 соток. Таким чином 10 соток можна отримати в районах міста, де відсутні водопостачання, каналізація, і в перспективі це не передбачено. А ось у районах, забезпечених комунальними мережами, місто під будівництво надає переважно 6-8 соток. Чим краща інфраструктура, тим економніший розподіл.

"Звичайно, одразу всіх забезпечити земельними ділянками місто не може, – каже Сергій Гомонович. – Тому мешканцям міста пропонують і такий варіант: якщо родичі мають в інвентарній справі велику земельну ділянку (переважно по 20-30 соток ділянки в Садгорі), рідні можуть передати 10 соток під будівництво будинку. У такому разі не потрібно чекати у черзі: якщо є ділянка в когось з родичів, її можна отримати відразу".

Шевченківський і Першотравневий райони – не для особняків
Земельні ділянки міська рада вже закінчила виділяти в Нових Ленківцях, на вулицях Таджицькій і Московської олімпіади, Джерельній (Садгора).

– Зараз ми пропонуємо невеличкий масив на вулиці Дібровецькій. Розроблено детальний план забудови другої черги на вулиці Учительській. Спочатку плануємо тут вирішити питання з комунальними мережами, а потім надаватимемо землю під забудову. Також цього року будемо освоювати вулиці Галицький Шлях і Широку.

Під забудову в місті виділяють переважно ділянки в Садгорі, де садибна забудова переважає. А ось у Шевченківському та Першотравневому районах під особняки землі немає – тут резерви зорієнтовано на багатоповерхову забудову.

НА ЗАМІТКУ

Згідно зі статтею 121 Земельного Кодексу України, кожен громадянин України має право на безкоштовну передачу йому земельної ділянки:

на ведення особистого селянського господарства – до 2 га;

для ведення садівництва – до 0,12 га,

для будівництва і обслуговування житлового будинку – в містах до 0,10 га;

для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 га;

для будівництва індивідуальних гаражів – до 0,01 га.

НА ЗАМІТКУ
Продати землю можна через два роки

Існують обмеження щодо часу виготовлення проектно-кошторисної документації. За державними будівельними нормами, документацію потрібно виготовити за два роки.

– Раніше ми надавали земельні ділянки в оренду на два роки, і людина повинна була довести, що виготовила документацію, – пояснює Сергій Гомонович. – Зараз ми надаємо можливість оформити земельну ділянку як приватну власність. Тобто виготовити проектну документацію як на землю, так і на будинок. Оформивши все, людина може розпоряджатися земельною ділянкою на власний розсуд. Якщо немає змоги будуватися, можна через два роки землю продати.

Право оренди продають
з аукціону

Що робити тим, хто не має права на отримання безкоштовних соток під будівництво або просто не хоче витрачати час на збирання довідок? Земельну ділянку під будівництво такі люди можуть орендувати або купити у міста.

– Для того, щоби всі мешканці міста мали можливість побудувати будинок, міська рада проводить аукціони з продажу права оренди земельних ділянок для будівництва індивідуального житлового будинку, – розповів Віталій ЧИНЧИК, начальник управління земельних ресурсів департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради.

У департаменті розроблено масиви й окремі ділянки для продажу з аукціону. Стартова ціна становить приблизно 65 гривень за квадратний метр, а остаточну вартість землі вирішує торг під час аукціону.
Людина отримує ділянку в оренду, але може згодом скористатися своїм правом на безкоштовну приватизацію десяти соток. Якщо, звісно, цим правом не скористалася раніше, і коли збудує на цій ділянці будинок. Інші варіанти: залишити ділянку в оренді (до 50 років) або викупити її в міської ради.

На період будівництва, за словами В. Чинчика, орендна плата невелика, оскільки діє понижувальний коефіцієнт 0,5. Адже людина там не живе, а тільки будується. Розмір орендної плати залежить і від місця розташування земельної ділянки. У середньому вона становить до 100 гривень за рік.
Марина КАРАСЬОВА
Рейтинг:
(голосів: 1)
25-03-2010, 12:43
Коментарів 0 Переглядів 15181

Теги -
загрузка...
Популярне Коментують
• Новини
«Свиноматка» на бусику і Мак’явеллі за фіранкою. Блог Мостіпаки
Про головні події минулого тижня - у блозі Олександра Мостіпаки
загрузка...
Свято морозива "Рудь" об’єднало чернівецькі родини (новини компанії)

У Чернівцях 12 травня пройшло "Мегасвято Морозива" від компанії "Рудь" - найбільшого виробника "солодкого холоду". Вкотре компанія "Рудь" подарувала мешканцям та гостям міста незабутні враження та яскраві емоції
З таким молодим поколінням на Україну чекає успіх (на правах реклами)

У Чернівцях вже вдруге відбувся "Форум стартапів", який організувала філія Міжнародної освітньої мережі Бізнес-шкіл для дітей та підлітків "Miniboss Business School" у м.Чернівцях за сприяння [b]Європейської Асоціації Розвитку Бізнесу (ЄАРБ).
Чернівчан та гостей міста запрошують на "Форум стартапів" для дітей і підлітків (на правах реклами)

28 квітня 2018 року о 11:00 год., в ресторанному комплексі "Palazzo" (м.Чернівці, вул. Руська, 242) за сприяння Європейської Асоціації Розвитку Бізнесу відбудеться Форум стартапів, який організовує філіал Міжнародної освітньої мережі Бізнес-шкіл для дітей та підлітків Miniboss Business School у м.Чернівці.
І знесла курочка яєчко, не золоте, а просте... (на правах реклами)

Куряче яйце – це справжня скарбничка вітамінів та мікроелементів. У цьому продукті високий вміст вітамінів групи А, D, Е, фолієвої кислоти, вітамінів В3, В12, біотину і холіну.
Ідеальна шкіра обличчя – тепер це реально! (на правах реклами)

Здорова пружна ідеальна шкіра обличчя – це візитівка будь-якої людини. Щоб досягти такого результату, часто витрачають неймовірно великі кошти на косметичні засоби для догляду за шкірою, які, на жаль, не завжди ефективні...
Ощадбанк діє: Голову правління Ощадбанку Андрія Пишного визнано Банкіром року (прес-реліз)

Голова правління Ощадбанку Андрій Пишний посів І місце в номінації "Банкір року" рейтингу "Фінансовий Оскар 2017" від ділового тижневика "Бізнес".
Lifecell першим запустив 4.5G у Чернівцях (новини компанії)

31 березня lifecell запрошує всіх бажаючих мешканців Чернівців взяти участь у промо-акції, що відбудеться на перетині вул. Героїв Майдану та проспекту Незалежності з 12:00 до 18:00
Передменстуральний синдром: що відбувається у вашому тілі?

Предменструальний синдром – це складний патологічний симптомокомплекс, що з’являється за 1-14 днів до менструації і зникає відразу після її початку.
Рубрика здоров'я ...