Оренда житла дорожчає через комунальні послуги і студентів

Гаряча пора на ринку оренди житлової нерухомості – друга половина серпня, коли підшуковувати варіанти проживання починають студенти. Торік у липні-серпні винайняти однокімнатну квартиру в Чернівцях було майже нереально. Саме студенти підвищують ціни на найм житла. Інший чинник подорожчання – комунальні послуги. Оплачувати їх стає дедалі дорожче. А 99% орендодавців вимагають, щоби квартиранти самі оплачували "комуналку".
В агентствах нерухомості зізнаються, що напливу студентів, як це було минулими роками, наразі немає. Але зауважують, що підвищений попит варто очікувати в другій половині серпня.
– Не можу сказати, що вартість оренди квартир зросла через студентів і не думаю, що ситуація зміниться наприкінці серпня, – не погоджується рієлтер Ольга. – Хоча якщо навесні можна було знайти досить пристойне житло за 100-120 доларів, то тепер таких варіантів немає. Студенти насамперед розбирають найдешевші варіанти.
– Якщо ціни і підвищаться, то насамперед на однокімнатні квартири – вони завжди в дефіциті. А для подорожчання трикімнатних помешкань причин на сьогодні немає, – прогнозує фахівець із нерухомості Володимир НАДТОЧІЙ.
Часто студенти в пошуках житла об’єднуються по троє-п’ятеро і шукають якомога дешевше житло. Умовам значення не надають. Таким чином примудряються платити з кожного лише по 200 гривень на місяць.
– Коли шукають житло студентські компанії, часто проблема навіть не в грошах, – зауважує Володимир Надточій. – Є ще одна перешкода: орендодавці, пропонуючи на ринок квартиру, висувають певні вимоги. Найчастіше вони хочуть бачити сім’ї без маленьких дітей.
Вікторія Павлівна, якій ми зателефонували за газетним оголошенням, хоче здати в оренду однокімнатну квартиру в п’ятиповерховому будинку, що на вул. Червоноармійській, за 130 доларів плюс комунальні послуги
– Є бойлер, всі меблі, чистенько, нещодавно зробили косметичний ремонт. Телевізор і пральна машинка старі, але працюють, – описує помешкання орендодавець і змінює інтонацію, щойно чує, що оселитися там хочуть четверо студентів: "Студенти? Ні, я вже маю такий досвід. Кухню перетворили на смітник, двічі сусідів знизу затопили, шуміли ночами".
Зняти однокімнатну квартиру в хорошому районі і прийнятному стані, як раніше, непросто. Більшість оголошень у газетах, приблизно вісім із десяти, дають посередники, яким потрібно заплатити місячну суму оренди. Максимум, що можуть скинути – 10-20 доларів.
Найбільше потенційних орендарів цікавлять проспект Незалежності, вулиці Полетаєва, Комарова, Воробкевича, трохи менше – старий фонд та Південно-Кільцева. А в старенькому особняку зі зручностями на вулиці в районі Роші можна оселитися наполовину дешевше – приблизно за 600 гривень на місяць.
Марина КАРАСЬОВА

Ціни
У гривнях оренда подорожчала,
а в доларах – навпаки
Порівняно з минулим роком, у доларовому еквіваленті ціни, безумовно, знизилися. Скажімо, оренда однокімнатного помешкання на проспекті Незалежності в середньому зі 170 доларів знизилася до 140. Але в гривнях це: торік – 850 гривень, тепер – більше тисячі. При цьому в оголошеннях нині місячна оплата в більшості випадків стартує від тисячі гривень, минулого року – від 650-750.