Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Послуги | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Квартири в Чернівцях втратили в ціні 35-50 відсотків (у доларах). Тобто подешевшали приблизно настільки, наскільки девальвувала гривня.
А оскільки ринок нерухомості в Києві обвалився швидше, у чернівчан навіть з’явилася можливість, продавши квартиру тут, купити таку ж кількість кімнат у столиці.
Зараз склалася унікальна ситуація, коли продавши в Чернівцях, наприклад, двокімнатну чешку в хорошому районі і хорошому стані за 55 тисяч доларів, в Києві можна купити двокімнатну хрущовку без ремонту у віддаленому районі, – каже Віталій АРІФОВ, директор агентства нерухомості. – Вважаю, протримається така ситуація приблизно до вересня. У Києві ціни не будуть довго такими низькими і почнуть зростати.
У чернівецьких агентствах нерухомості розповідають, що деякі чернівчани скористалися таким станом ринку нерухомості, щоби перебратися до Києва чи Львова. А є люди, які, навпаки, планують продати житло під Києвом, щоби переїхати до Чернівців.
– Була навіть ситуація, коли рівноцінна квартира у Чернівцях коштувала дорожче, ніж у Києві, – розповів Валентин ЧЕБАН, фахівець із нерухомості. – Чому так? Мабуть, Чернівці – певна автономія, яка не піддається загальним законам економіки. Наша область розташована на кордоні, і доходи буковинців менше залежать від стану в країні, оскільки в нас немає великих підприємств. Якщо всі кажуть, що в країні катастрофа, то в Чернівецькій області житло купують і продають.
Рієлтер місцевого агентства нерухомості Ольга погоджується, що нерухомість подешевшала відчутно, але Чернівці і Київ порівнювати не можна. Якщо двокімнатна квартира в Чернівцях торік коштувала 65 тисяч доларів, то тепер – 35-36 тисяч. Натомість у Києві житло з докризовою вартістю 150 тисяч тепер оцінюють в 70-80 тисяч.
– У Чернівцях ціни нижчі, у Києві вартість житла ніколи не опуститься до нашого рівня, – вважає Ольга. – Тепер багато говорять про те, що в столиці можна купити квартиру за 30 тисяч доларів. Можна, але десь у пригороді і в поганому стані. Реальна ціна нормальної однокімнатної квартири – 60 тисяч доларів.
У Чернівцях менше квадратів на душу населення
У Чернівцях порівняно із Києвом, Львовом чи навіть Івано-Франківськом будівництво нового житла велося в значно менших обсягах. Тому ринок житла тут – не перенасичений. І якщо квадратних метрів на душу населення бракує, то їхня ціна не обвалилися так стрімко, як у великих містах.
– У столиці люди переважно купували квартири в кредит, а виплачувати борги розраховували за рахунок високої і стабільної зарплати, – вважає рієлтер Олег ПІДДУБНИЙ. – Тепер через кризу багато хто ці кредити не тягне. Крім того, столичний ринок нерухомості завжди був перенасичений, і з Чернівцями його не порівняти.
Проте рієлтери не заперечують, що вартість чернівецького житла також була завищеною. Нерухомість до минулого року дорожчала за інерцією, а позики в банках роздавали всім охочим. Тепер доходи знизилися, іпотечні кредити недоступні, депозити "заморожені".
– Після кризи ціни на нерухомість будуть об’єктивнішими і виваженішими, – каже Олег Піддубний. – Але конкретно прогнозувати дуже важко, ринок непередбачуваний.
Нині вартість житла врегулювалася, але загалом може знижуватися до рівня можливостей покупців, що розраховують на власні сили – без іпотечного кредитування.
Дешеві квартири розкупили
– Криза зробила житло доступним для багатьох людей, це позитивний момент, – розповідає Валентин Чебан. – Буковинці, які раніше назбирали, наприклад, 20 тисяч доларів, до кризи не могли купити навіть кімнату в гуртожитку, тепер можуть розраховувати на однокімнатну квартиру. Хоча після того, як всіх налякали, що буде страшна криза, низку дешевих квартир чернівчани виставили на продаж. Були насправді дешеві одно-
і двокімнатні квартири, але їх купили. Зараз реально знайти дешеву однокімнатну квартиру дуже важко. У Києві така сама ситуація.
Тепер багато квартир, власники яких не поспішають позбуватися нерухомості і можуть дозволити собі тримати ціну. Нині не ходові трикімнатні квартири, різниця у вартості з житлом із двох кімнат – п’ять тисяч доларів. За словами Валентина, хороші прогнози щодо житла в новобудовах. Покупці звертають увагу на нього через те, що забудовники виставляють ціну в гривнях. Крім того, якщо за 40 тисяч доларів можна у місті купити двокімнатну хрущовку, то новобудова за ці ж гроші буде на 5-10 квадратів більшою.
Марина КАРАСЬОВА

ВАРТІСТЬ КВАРТИРИ У ПРИСТОЙНОМУ СТАНІ У ЧЕРНІВЦЯХ
(за даними рієлтерів і приватних оголошень)
Однокімнатна:
хрущовка, київка – 30-32 тисячі доларів
чешка – 35
Двокімнатна:
хрущовка – 35-37
київка – 37-40
чешка – 45-50
Трикімнатна:
хрущовка – 43-45
чешка – 55-57

ВАРТІСТЬ НАЙДЕШЕВШИХ КВАРТИР У ПОГАНОМУ СТАНІ У КИЄВІ
(за даними оголошень і незалежного українського порталу нерухомості)
Однокімнатні:
від 26 тисяч доларів (Святошинський район) до 53 тисяч (Печерський)
Двокімнатні:
від 26 тисяч доларів (Святошинський) до 59 тисяч (Шевченківський)
Трикімнатні:
від 65 тисяч доларів (Деснянський) до 82 (Печерський, Оболонський)
Рейтинг:
(голосів: 1)
14-05-2009, 12:31
Коментарів 0 Переглядів 4825

Теги -
загрузка...
Буковинець виготовляє один з найкращих сирів в Україні
Він освоїв виробництво відомих сирів самотужки
Синод РПЦ вирішив розірвати відносини з Константинополем

Священний Синод російської православної церкви прийняв рішення відмовитися від євхаристійного спілкування з Константинополем
У Чернівцях юнак "замінував" будинок через нерозділене кохання
На місці працюють сапери і перекритий рух
Популярне Коментують
• Новини
Не прив’єзаний Йван і «кума, ти жива». Блог Мостіпаки
Про головні події минулого тижня у блозі Олександра Мостіпаки
загрузка...
Апартаменти чистого повітря чекають на своїх мешканців (на правах реклами)

На околиці Чернівців, подалі від міської метушні, розташувався новий сучасний житловий комплекс "GARDEN HALL", який відрізняється зручним плануванням квартир, якістю будівництва і доступною ціновою політикою
Солодке задоволення у Чернівцях (на правах реклами)

А ви знали, що солодощі сприяють вашому щастю? Ні? Тоді мерщій до найсолодших місць у Чернівцях, що вразять не лише смаком десертів, але й їх естетичним оформленням.
Громадський транспорт майбутнього в Чернівцях. Бути чи не бути? (новини компанії)

Уряд затвердив зміни в двох постановах, що стосуються порядку проведення конкурсу на регулярних автобусних маршрутах та правил надання послуг на автомобільному транспорті
Про інвесторів житлового комплексу Comfort Park подбає "Місто Мрій" (новини компанії)

Що буде з житловим комплексом "Comfort Park"? Чи отримають інвестори своє житло?
Накопичуйте і акумулюйте тепло у своїх оселях з продукцією фірми "Garant" (на правах реклами)

Теплові акумулятори забезпечать оптимальний режим роботи будь-якої системи опалення