Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Послуги | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Чому квартири в Чернівцях одні з найдорожчих: аналіз пропозицій в різних містах

Кореспондент “МБ” порівняла ціни на новобудови у Чернівцях та сусідніх містах Івано-Франківську, Хмельницькому і Тернополі.

Ми розпитали у ріелторів з цих міст про пропозиції житла. І з’ясували, що у Чернівцях справді квартири одні з найдорожчих у західному регіоні. Причому дорожчі і новобудови, і квартири на вторинному ринку.



Чернівці

Ріелтори у Чернівцях запевняють, що новобудов будується чимало. Є і попит, і пропозиція.

- Ціна новобудови залежить від багатьох чинників, - каже директор агентства нерухомості Володимир Кифяк. - Є будинки, які здали в експлутацію, а є ті, які ще на стадії будівництва. Також на ціну впливають райони, поверхи, фірма-забудовник.

Найдешевшою буде новобудова на стадії будівництва, у маловідомого забудовника. Тут вартість квадратного метра житла становитиме 9,5 тисячі гривень. Але якщо люди вирішують купувати таку квартиру, то варто врахувати, що це буде будинок на околиці міста. І дуже добре, якщо будівництво вчасно завершать, а не затягнуть на роки.

Хорошими районами у Чернівцях для новобудов вважаються вулиці Аксенина, Суворова, пропект Незалежності (біля “Майдану”), бульвар Героїв Крут. У цих новобудовах ціна може сягнути 24 тисячі гривень за квадратний метр. Але найчастіше серез заюудовників фігурує ціна 13-14 тисяч гривень за квадратним метр у новобудові.

Однокімнатна квартира у новобудові у середньому коштуватиме 30-32 тисячі доларів, - каже Володимир Кифяк. - Це квартира орієнтовно площею 40 квадратних метрів, стан від забудовника, але у будинку, який зданий в експлуатацію. Для порівняння, на вторинному ринку однокімнатна “панелька” коштуватиме 22-25 тисяч доларів, “чешки” - 25-27 тисяч доларів.

Чому квартири в Чернівцях одні з найдорожчих: аналіз пропозицій в різних містах


Хмельницький

Переглядаючи пропозиції квартир у Хмельницькому, натрапляю на ціну навіть 5,7 тисячі гривень за квадратний метр у новозбудованому котеджі, є пропозиції по 7,5 тисячі гривень за квадратний метр. Загалом у Хмельницькому справді дешевші ціни на новобудови, ніж у Чернівцях. Це підтверджують і озвучені ціни ріелтора.

У Хмельницькому будується дуже багато новобудов. Ріелтори запевняють, що хмельниччани дуже активно скуповують квартири.

Ціна у новобудові стартує від 9,5 тисячі гривень за квадратний метр і це у хорошого забудовника, - розповідає ріелтор з Хмельницька Юлія Пушкар. - У центрі міста у зданій новобудові буде коштувати 12,5-13 тисяч гривень квадратний метр. Це хороше місце і хороша квартира.

Є будинки, які ще не здані в експлуатацію, а ціна вже становить 13 тисяч гривень за квадратний метр.

Є пропозиції квартир по 7,5 тисячі за квадратний метр. Це новобудови у віддалених районах і з мінімальними ремонтними роботами.

Загалом однокімнатна квартира у зданому будинку, куди можна заїжджати і робити ремонт, коштуватиме від 18 тисяч доларів. Однокімнатна квартира на вторинному ринку обійдеться орієнтовно у 15 тисяч гривень.

Івано-Франківськ

В Івано-Франківську серед новобудов значно більше пропозицій, ніж у Чернівцях. Ріелтор з Івано-Франківська Віталій Бойчук пояснює, що наразі місто за статистикою посідає друге місце після Києва з будівництва новобудов по кількості населення. Попит на квартири дуже великий.

Більшість новобудов зводять на околицях, переважно це будинки на 10 поверхів.

Середня ціна квадратного метра у новобудові 13-14 тисяч гривень. Це квартира без ремонту. Якщо хочуть купити квартиру з ремонтом, то це обійдеться у 15-16 тисяч гривень за квадратний метр, - каже Віталій Бойчук.

Однокімнатна квартира у новобудові від 20 тисяч доларів, якщо забудовник пропонує ремонт — 25 тисяч доларів.

Однокіматна квартира на вторинному ринку буде коштувати приблизно 14 тисяч доларів.

Тернопіль

У Тернополі багато пропозицій новобудов із ціною 10 тисяч гривень за квадратний метр. Ріелтори запевняють, що у Тернополі теж будують багато нового житла. У центрі будинків зводять мало, бо там немає місця, більш інтенсивне будівництво на околицях і у приміських селах.

Ціна на житло стартує від 10 тисячі гривень за метр квадратний, - каже ріелтор з Тернополя Ольга Дорош. - Є пропозиція квартири у новобудові за 17 тисяч гривень квадратний метр. Це пропозиція від забудовника, де квартира з ремонтом. Новобудови у припаркових зонах біля озера - від 18 тисяч гривень за квадратний метр. Але це вже елітне житло.

Чому квартири в Чернівцях одні з найдорожчих: аналіз пропозицій в різних містах


Також є пропозиції від 9,5 тисяч гривень за квадратний метр. Але це будівництво за межами міста, у селі, яке недалеко від Тернополя.

Квартири у новобудовах зазвичай великих площ. За однокімнатну новобудова, як вже здана в експлутацію, довдеться викласти 25-30 тисяч доларів. На вторинному ринку однокімнатна квартира обійдеться у 18-22 тисячі доларів.

"У нас небагато будується"

Наталя Хілько, головний архітектор Чернівців:

На ціну будівництва впливає те, що у Чернівцях висока сейсміка. Тож при розрахунку конструктивних рішень потрібно вкладати антисейсмічні пояси, фундаменті рішення приймати, арматура здорожчується, бетон.

В Івано-Франківську, Хмельнику рельєф рівніший. Також потрібно врахувати оціночну вартість землі.

Я вважаю, що у нас небагато будується. На жаль, це не роблять за детальними планами територій, бо набагато краще, коли забудовується цілий масив, а не один будинок, який навантажується на існуючі мережі. Натомість в Івано-Франківську одночасно забудовують цілі масиви з необхідною інфраструктурою.

Місто буде вигравати, коли буде вестися комплексна забудова. Я бачу на перспективу розвитку новобудов у районах вулицях Рівненська-Сторожинецька, вулиць Героїв Майдану.

Скільки коштують квартири
(ціни у західному регіоні, м2)

Чернівці — 9,5-24 тис. грн

Хмельницький — 7,5-13 тис. грн

Івано-Франківськ — 8-16 тис. грн

Тернопіль — 10-16 тис. грн

Львів — 13-35 тис. грн

Рівне — 7,5-19 тис. грн

Луцьк — 9-16 тис. грн

Ужгород — 6-21 тис. грн.

Людмила Осадчук

Читайте найоперативніші новини "МБ" у Facebook і Telegram
Рейтинг:
(голосів: 1)
8-12-2019, 15:12
Коментарів 1 Переглядів 9286

Hаписав: Kraig, Коментарів: 0, Новин: 0, 13 грудня 2019 00:14
В новині:
I am really impressed with your writing skills and also with the layout
on your weblog. Is this a paid theme or did you customize it yourself?
Either way keep up the excellent quality writing, it is rare to see a nice
blog like this one nowadays.
Liverpool T_j

Назвали прізвище чиновника, в якого проводили обшуки у справі привласнення 5 мільйонів
Справа стосується перевізників, які суттєво завищували показники перевезень "пільговиків"
Керівницею Чернівецької обласної філармонії стала директорка «Гердану»
Анастасію Костюк призначено в. о. генерального директора обласної філармонії
З'явилась ще одна претендентка на посаду керівника департаменту охорони здоров’я на Буковині
Лікар-нефролог Оксана Знак має намір очолити департамент охорони здоров’я Чернівецької ОДА
Популярне Коментують
• Новини












Індекс Олів’є як путь спасєнія і процвітанія Неньки. Блог Мостіпаки
Про головні події Чернівців та Буковини за останній тиждень
Кондуктори, що заряджають позитивом. Блог Надії Будної
Про улюблених кондукторок чернівчан
Штири мери – на єдну калабаню. Блог Мостіпаки
Про головні події Чернівців та Буковини за останній тиждень
загрузка...
Після блокування «тарілок» ВОЛЯ може стати надійним супутником телеглядача*

Що робити пересічному українцю, щоб не залишитися без звичних передач та серіалів на улюблених телеканалах?
Подаруйте собі свято! Замовте для особливої події поїздку в лімузині «Чайка»*

Власник "Чайки", чернівчанин Ілля Чорней, зараз возить на своєму лімузині наречених, відомих артистів та всіх бажаючих проїхатися в ретро-автомобілі престиж-класу.
Відкривається виставка "Парад роботів", де з роботами можна гратися, танцювати, розмовляти, фотографуватися та керувати ними*

"Парад роботів" – це інтерактивна розважально-пізнавальна виставка, на якій будуть представлені роботи з різних куточків світу
Знову дістає неприємний запах з рота? Як із цим боротися, розказала лікар-стоматолог Світлана Островська*

Про неприємний запах із рота, причини та способи його усунення ми вирішили дізнатися у фахівця – головного лікаря-стоматолога сімейної стоматології О.С.А Світлани Островської.