Чому обвалюються старі будівлі?

Обвали перекриття у приміщенні редакції газети "Зоріле Буковіней" на вул. О. Кобилянської, 5, та частини карниза школи №2, що трапилися нещодавно, примусили замислитися, наскільки безпечними є наші помешкання. Адже тисячі чернівчан проживають у так званому старому фонді, чимало будинків у якому мають 100 і більше років.

– На території Першотравневого району таких є понад тисячу, – повідомив начальник управління житлового господарства району Віталій РОТАР. – Найбільше їх розташовано на території ЖРЕПів №9 і №12, значна частина справді в поганому стані. Доручення міського голови обстежити всі старі будинки – це, так би мовити, документ для підстраховки. Двічі на рік – навесні та восени – працівники ЖРЕПів здійснюють огляд технічного стану житлових будинків, за необхідності створюються комісії із залученням різних фахівців. Здійснюється відповідна оцінка, формуються списки на ремонт. Сьогодні серед загалу існує неправильна думка про старий фонд, мовляв, австрійці і румуни все будували дуже добре і на віки. Насправді і тоді все робилося по-різному. Чимало дво- і триповерхових будинків у центрі міста не мають фундаментів, за більш уважного огляду іноді з’ясовується, що якісний будівельний розчин не завжди використовувався. Щоправда, це не завадило їм простояти сто років.

Сьогодні, за словами Віталія Ротара, все впирається у брак коштів. Комунальники змушені робити лише часткові вибіркові ремонти, комплексних капітальних здійснюється мало. Часто мешканці дорікають відповідним службам – мовляв, нещодавно робили ремонт будинку, а сьогодні фасад потріскав чи відвалилася штукатурка. Останніми роками ремонти найчастіше були косметичними: латали одну ділянку, а решту білили. Через декілька років відвалюється штукатурка в іншому місці.

– Найпроблемнішим місцем старих будинків залишаються дахи, – розповів Віталій Ротар. Більшість покрівель у поганому стані, течуть, від перепадів температури все замерзає і розмерзається, пошкоджуються фасади та інші конструктивні елементи, тому й виникають ситуації, подібні до випадку в школі №2, де обвалився карниз.

– Кошти з міського бюджету на ремонтні роботи виділяються значні, – вважає начальник виробничо-технічного відділу управління житлового господарства міста Олена МІТЧЕНКО. – Так, 2003 року на капітальний ремонт та відновлення житлового фонду було виділено 5,76 мільйона гривень, а 2004-го – вже вдвічі більше. Враховуючи загальний обсяг бюджету, це чимала сума. Крім того, діють окремі програми з ремонту дахів та внутрішньобудинкових інженерних мереж, на які щороку теж виділяються кошти.

Реальні ж потреби є значно більшими. За інформацією департаменту житлово-комунального господарства, в місті налічується 283 ветхі будинки та 96 аварійних. Через неможливість відселення в більшості з них продовжують мешкати люди. До речі, будинок на вул. О. Кобилянської, 5, де обвалилося перекриття, до числа аварійних не належав.