Обираючи місце для будинку, врахуйте чимало факторів – рівень підземних вод, посадочні властивості грунту, сусідні забудови, навіть енергетику місця. Як це зробити, ми запитали у фахівців.
Якщо ділянка кутова – більше грошей на огорожу
– Обов’язково подивіться, чи є поблизу ділянки маршрути тролейбусів, автобусів, якими ви змогли би дістатися різних кінців міста, – рекомендує завідувач лабораторії будівельних матеріалів кафедри будівництва та архітектури Чернівецького національного університету Наталія ДРОГОМЕРЕЦЬКА. – Адже не у кожного є власне авто.
Потрібно звертати увагу і на сусідів. Якщо поблизу знаходяться автомайстерня, свиноферма чи інше підсобне господарство, запахи й гамір вам заважатимуть. Те ж саме стосується і вітрових генераторів на сусідніх ділянках – вони створюють гул.
Важливо: обрана вами ділянка кутова чи посередині зони забудови. Якщо кутова – доведеться витратити більше грошей на огорожу.
Якщо дорога біля вашої ділянки грунтова, але поряд є багато нових забудов, можете на цю територію погоджуватися. Потім можна буде скинутися із сусідами і заасфальтувати дорогу, підвести воду. Самому ж це буде дуже витратно.
– А ще бажано, щоби ділянка була вище дороги, – каже Наталія Василівна. – Бо якщо нижче, вся вода з дороги після паводків або сильних дощів стікатиме на ваше подвір’я.
Врахуйте, що будинок треба розмістити у межах обраної ділянки так, щоби він був за 35-40 метрів від дороги – це задля вашого ж комфорту.
Обираючи ділянку, перевірте грунти і наявність води. Воду віддайте до санепідемстанції, щоби визначити якість. Найкраще обирати місце для забудови навесні, коли паводки, дощі – тоді відразу видно: суха ця ділянка чи ні.
Якщо вода тут була 50 років тому, може з’явитися знову
– Під час обрання ділянки для побудови помешкання обов’язково зверніться до спеціалістів, – радить доцент кафедри фізичної географії і раціонального природокористування географічного факультету ЧНУ Богдан РІДУШ. – Зокрема у Чернівецькому відділі Львівського геотехнічного інституту є кваліфіковані геологи, які підкажуть, можна будуватися на певній ділянці чи ні.
Для спорудження помешкання раджу обирати ділянки подалі від річок, щоби вони не затоплювалися, а також від крутих схилів, бо вони можуть бути зсувонебезпечними, та враховувати наявність карстових порід. Усе це можна виявити лише за допомогою спеціалістів. Якщо хтось каже, що живе на певній території 30 років і затоплення чи підтоплення тут ніколи не було, це нічого не означає. Фахівці знають – якщо вода тут була 50-100 років тому, вона може з’явитися знову.
– Якщо ви будуєтеся на схилі, бажано, щоби він був обернений на південь – тоді у вашому помешканні буде тепло та сухо, – каже Богдан Тарасович. – Також варто зважати на рівень підземних вод. Для цього можете заглянути до найближчої криниці. Якщо рівень води піднявся вище трьох метрів до поверхні землі, ви не зможете викопати погріб.
Варто пам’ятати, що не можна копати криницю поблизу каналізації. Бо витоки з неї забруднюють підземні води.
За словами кандидата біологічних наук, доцента кафедри екології та біомоніторингу біологічного факультету ЧНУ Галини МОСКАЛИК, важливо, щоби ваш будинок не знаходився у так званій аномальній зоні.
– У деяких ділянках землі є тріщини, крізь які з ядра на поверхню виділяється радіоактивний газ – радон, – пояснює Галина Георгіївна. –Тривале перебування у цій так званій аномальній зоні негативно впливає на здоров’я людини. Недарма існує термін "ракові будинки", де люди постійно хворіють на одну і ту саму хворобу. А все через те, що цей будинок знаходиться над розломом. Як знайти такий розлом? Можна виміряти концентрацію радону на обраній для будівництва території.
Негативні місця можна визначити й іншими способами. Наприклад, за традиціями нашого народу, до новозбудованої хати чи квартири, перш ніж увійти, треба пустити кішку. І там, де тварина ляже спати, не можна ставити ні ліжко, ні обідній, ні робочий стіл. Бо це місце з негативною енергією, яку кішки дуже полюбляють. А ось собака, навпаки, ніколи не ляже в аномальній зоні.
– Також наявність аномальних зон можна визначити за виглядом рослин, які тривалий час ростуть в обраному місці – дерев, чагарників, кущів, – продовжує біолог. – Якщо рослина знаходиться в аномальній зоні, у неї будуть різноманітні порушення росту, каліцтва, наприклад, "відьомські мітли", нарости, капи (наріст із багатьма сплячими бруньками), покручене галуззя. Усі фруктові дерева, за винятком вишні, а також конюшина, липа, клен, береза погано почуваються в аномальній зоні.
Галина МАРКІВ
