Авто | Нерухомість | Робота
RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець Вхід через ВКонтакте
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Послуги | Журнал "Давай Одружимось!" |
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
"Квартири можуть подорожчати"

Ринок нерухомого майна прокинувся, що не властиво для літа. Його збурили чергові зміни урядовців, які вигадали нові правила для роботи оцінювачів. А також те, що у вересні не можна буде розрахуватися за квартиру "живими" грошима.

Березневою постановою Кабміну ввели ще один вид діяльності для компаній оцінювачів на ринку нерухомого майна. Так для подальшої роботи з 1 серпня 2013 року оцінювачі повинні отримати сертифікат оцінювальної діяльності за спеціалізацією 1.8 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства".

Фактично спеціалісти, які мають сертифікати, знання і досвід на ринку оцінювання нерухомого майна, повинні здати ще якийсь новий кваліфікаційний іспит, щоб їм дозволили надавати експертні оцінки за угодами купівлі-продажу. Цей сегмент роботи займає 95 відсотків ринку.

Для решти – п’яти відсотків, де необхідна експертна оцінка майна, наприклад, для застави, нової кваліфікації не потрібно.
За словами чернівецьких фахівців ринку нерухомості, ця ідеї виникла не на порожньому місці. "Колись уже працювала подібна схема, коли лише чотири київські компанії з оцінювальної діяльності обслуговували всю Україну. Іншим до оцінки нерухомого майна за угодами купівлі-продажу доступ був закритий. Це була відверто корумпована, шахрайська схема, на якій паразитувала певна група людей, – переконані учасники ринку. – Згодом нібито цю схему викрили і винних обіцяли покарати. Нині, схоже, зацікавлені особи не заспокоїлися і провели через Кабмін нову ідею, згідно з якою попередньої сертифікації виявилося замало. Ріелтери впевнені, що нові правила – це не що інше, як оновлена корупційна схема: здасть іспит лише той, хто заплатить".

Відтак нові правила збурили ринок нерухомості в усій країні й у Чернівцях зокрема.

– Останні кілька тижнів люди терміново намагаються оформити угоди купівлі-продажу квартир (здебільшого на вторинному ринку), бо не відомо, що буде після першого серпня. Нібито вже з початку наступного місяця повинні запрацювати нові правила, але в Чернівцях нині є лише кілька заново ліцензованих оцінювачів, – каже Віталій АВДЄЄВ, директор агентства нерухомості "Константа".

В Україні наразі налічують до 150 суб’єктів, які мають такий дозвіл, хоча у всій країні працює у цій галузі понад 10 тисяч спеціалістів. Обмаль оцінювачів-щасливчиків неминуче призведе до зростання цін на ринку оцінювання в рази. Нині оцінка земельної ділянки коштує від 400 гривень, 550-600 – за оцінку квартири, 650-700 гривень – будинку.

– Для всіх покупців і продавців нерухомості ця новина не дуже приємна, оскільки очікується, що послуги оцінювачів різко подорожчають. Мало не у п’ять разів, – зазначив Владислав ШУБРАВСЬКИЙ, директор агентства нерухомості "Альянс". – Також люди обговорюють імовірність упередженої оцінки: нібито створять електронну карту всієї країни. І якщо хтось у конкретному будинку оцінив квадратний метр, наприклад, у 800 умовних одиниць, то інший оцінювач не зможе опустити ціну нижче. Люди справедливо бояться того, що оцінювачі надаватимуть вищу оцінку від тієї суми, за яку об’єкт продають. Відповідно податки сплачуватимуть із завищених цін. Тобто додаткові витрати люди закладатимуть у вартість майна, що призведе до підвищення цін.

Серед фахівців подейкують, що варто було б запровадити бодай перехідний період, інакше ринок нерухомості за кілька днів може паралізувати на місяці.

Додатково підбурює нинішній ажіотаж на ринку й інформація про те, що з вересня заборонять сплачувати за покупку понад 150 тисяч гривень готівкою. Нова норма стосуватиметься майже усіх угод купівлі-продажу, бо нині важко знайти нерухомий об’єкт дешевше 19 тисяч доларів.
Ліна Нагірняк
Рейтинг:
(голосів: 1)
26-07-2013, 12:40
Коментарів 0 Переглядів 2524

Теги -
загрузка...
Популярне Коментують
• Новини
загрузка...
Вітаємо працівників легкої промисловості з професійним святом! (на правах реклами)

У цей святковий день особливу шану і повагу висловлюю ветеранам, усе життя яких пов’язане з галуззю. Спасибі вам всім: керівникам підприємств, службовцям, майстрам і робітникам, учнівській молоді та викладачам.
У містах Чернівецької області відбудеться свято футболу! (на правах реклами)

Організатори підготували конкурси та розваги, розіграші призів, у тому числі й квитки на матч збірної України у Лізі Націй
"Сварог Вест Груп" вітає журналістів з професійним святом (на правах реклами)

Бажаю, щоб творче натхнення було неодмінним супутником вашого професійного життя і для виконання найголовнішої місії журналіста - подавати достовірну, об'єктивну, компетентну та неупереджену інформацію про те, що відбувається в суспільстві
2 червня 2018 року в нашому місті з нагоди Дня захисту дітей започатковується грандіозна подія – дитяче свято “KidsFest Чернівці" – це фестиваль, калейдоскоп послуг, які дитина і її батьки можуть отримати у нашому місті
Феєричний KidsFest Чернівці з нагоди Дня захисту дітей (на правах реклами)

ЖК "Оазис Буковини" – якісне житло для родини, де "ВСЕ передбачено" (на правах реклами)

У мальовничому куточку міста Чернівці, на вулиці Немирівській, в екологічно чистій зоні, поруч із річкою Прут компанія будує житловий комплекс "Оазис Буковини", першу та другу секції якого буде здано в експлуатацію найближчим часом. А це означає, що чиясь мрія оселиться за новою адресою в довгоочікуваній новенькій квартирі.
Свято морозива "Рудь" об’єднало чернівецькі родини (новини компанії)

У Чернівцях 12 травня пройшло "Мегасвято Морозива" від компанії "Рудь" - найбільшого виробника "солодкого холоду". Вкотре компанія "Рудь" подарувала мешканцям та гостям міста незабутні враження та яскраві емоції
З таким молодим поколінням на Україну чекає успіх (на правах реклами)

У Чернівцях вже вдруге відбувся "Форум стартапів", який організувала філія Міжнародної освітньої мережі Бізнес-шкіл для дітей та підлітків "Miniboss Business School" у м.Чернівцях за сприяння [b]Європейської Асоціації Розвитку Бізнесу (ЄАРБ).
Передменстуральний синдром: що відбувається у вашому тілі?

Предменструальний синдром – це складний патологічний симптомокомплекс, що з’являється за 1-14 днів до менструації і зникає відразу після її початку.
Рубрика здоров'я ...