RSS logo rss  |  Вхід: Вхід в Молодий Буковинець
Головна | Приватні оголошення |Приватні оголошення Тури з Чернівців | Історія успіху | Історія успіху Афіша | Пропозиція тижня | Він+Вона | ПРО ЧЕРНІВЦІ | Радіо | Підпишись Приєднуйся до читачів Приєднуйся до читачів Приєднуйся до читачів
  Новини: Чернівців | України | Світу | » Політика | » Економіка | » Культура | » Спорт | » Здоров'я | » Кримінал | » Життя | » Фото | » Відео | » Новини читачів |
Молодий буковинець » у номері » економіка, бізнес » Нове житло розбирають ще на етапі фундаменту

Від 4,5 тисячі гривень продають сьогодні квадратний метр житла в нових багатоповерхівках Чернівців. Це трохи більше 500 доларів – удвічі дешевше, ніж минулого літа. Тож заробітчани, які є основними клієнтами забудовників, охоче вкладають привезені з-за кордону долари та євро в майбутні квартири. Причому дехто купує житло ще тоді, коли на місці багатоповерхівки встигли лише вирити котлован.
Забезпечують житлом і дітей,
і внуків
– Готуємо до здачі в четвертому кварталі цього року 125-квартирний будинок на вулиці Будівельників. Там непроданими залишилися сім квартир – розповів Василь МОРОЗ, генеральний директор ТОВ "Чернівціжитлобуд". – Наприкінці наступного року плануємо здати 95-квартирний будинок на вулиці Головній. Чотири квартири там забрали ще на етапі фундаменту. На нас криза не позначилася – лише за останні півроку маємо 43 відсотки зростання обсягів виконаних будівельних робіт.
Ціна квадратного метра в багатоповерхівці – від 3800 гривень (на мансардному поверсі) до 4880 (на другому-четвертому поверхах). Розрахунок – помісячний, у середньому впродовж двох років.
Попит на житло, за словами В. Мороза, не зменшився. При цьому лише одиниці місцевих жителів можуть собі купити квартиру – більшість майбутніх новоселів заробляють за кордоном. Нерухомість для них – основна інвестиція. Житло купують не лише дітям, а й онукам – гендиректор каже, що в раніше зданих багатоповерхівках є квартири, які роками зачинені і навіть в оренду не здаються, бо господарі чекають, доки онуки підростуть.
Із кризою, за словами В. Мороза, суттєво змінилися вимоги покупців – якщо раніше популярними були просторі квартири, то зараз є попит лише на житло малої площі. Скажімо, однокімнатні квартири зводять площею 44-47 метрів, двокімнатні – 54-66, трикімнатні – не більше 79 квадратних метрів.
В інших новобудовах, схоже, також попиту на квартири не бракує. Так, в офісі компанії "ПМК-76" розповіли, що в багатоповерхівці, яку зараз добудовують на вулиці Червоноармійській, залишилися непродані квартири лише на верхніх поверхах. Здадуть будинок у грудні. Якщо є бажання оселитися на третьому-четвертому поверхах, можна обрати інший будинок у цьому ж районі з меншим ступенем готовності – його здадуть лише в серпні наступного року. Там вибір квартир ще достатній. Ціна квадратного метра скрізь однакова – 6490 гривень. При цьому спочатку потрібно сплатити третину вартості житла, а решту суми вносити щомісяця рівними частинами до завершення будівництва. На запитання про те, чи не зростатиме ціна з наближенням строку здачі, співробітниця компанії запевнила, що це малоймовірно, хіба що в разі різкого подорожчання будматеріалів.
Квадратний метр у багатоповерхівці ТОВ "Буковина-Інвест-Буд" продають за 4500 гривень. Квартири невеликої площі: 49 і 53 квадратні метри – двокімнатні та 33 – однокімнатні. Тож найменша квартира обійдеться приблизно у 20 тисяч доларів. Як розповіли в офісі представництва, непродане однокімнатне житло наразі залишилося лише на 8-9 поверхах будинку на проспекті Незалежності, а двокімнатні квартири є й на інших поверхах. Здати будинок планують до кінця 2010 року. Охочим оселитися в новобудові слід сплатити 10 відсотків вартості одразу, а решту – рівними частинами впродовж 18-ти місяців.
Попит буде, бо вибирати немає з чого
Водночас нових багатоповерхівок у Чернівцях зводять дедалі менше. Забудовники, які вже мали готові проекти і ділянки під будівництво, зараз часто відкладають роботи. "Із запланованих проектів зараз нічого не будуємо, – розповів Василь ЗАЗУЛЯК, генеральний директор ТОВ "Мікромегас Буковина". – Готові квартири уже розкуплено. Попит на житло залишається навіть під час кризи. Є покупці, які беруть житло для себе, а є інвестори, які купують його для збереження коштів. Дехто через кризу вже встиг перепродати квартири в нашій багатоповерхівці на вулиці Рівненській – ціна в доларах знизилася, але в гривнях залишилася приблизно такою ж. Гадаю, попит на новобудови залишиться, бо в Чернівцях, на відміну від великих міст, особливо немає з чого вибирати".
Як повідомили в чернівецькому офісі компанії "Інтергал-Буд", замовлення на квартири в майбутньому житловому мікрорайоні "Золоті ключі" в районі вулиць Київської – Мізюна наразі не приймають. Продавати нічого – у перших двох готових будинках усі квартири продано. А зведення решти через кризу та деякі інші обставини відклали.

Цифри
Будівельний бум змінився застоєм
На об’єктах будівництва за півроку в Чернівцях освоєно 4,9 мільйона гривень капітальних вкладень. Це у 3,8 разу менше, ніж за аналогічний період минулого року. Через нестачу коштів у першому півріччі цього року призупинено будівельні роботи на семи об’єктах.
За півроку в місті прийнято в експлуатацію лише два багатоквартирні житлові будинки, тоді як 2008 року здали 51 багатоповерхівку.
Надія МАКУШИНСЬКА

думка економіста
Євген ЖИТАРЮК, ФІНАНСОВИЙ РАДНИК:
Мертвий сезон на ринку нерухомості тривав приблизно шість місяців – з весни 2008 року угод було дуже мало. Але ринок сам себе регулює. Зростати ціни, навіть у гривнях, не можуть через малий попит. Зараз і забудовники, і банкіри готові зі знижками продавати об’єкти.
30-07-2009, 11:14
Коментарів 0 Переглядів 5 105

Теги -
Люди побоюються, щоб сьогодні негода знов не наробила такого лиха

Голова Заставнівської громади закликав людей не бути байдужими і допомагати іншим ліквідовувати наслідки стихії
Внаслідок зливи постраждали 80 житлових будинків та 150 присадибних ділянок
• Новини партнерів










ФОТОРЕПОРТАЖ Переглянути всі фоторепортажі
Люди побоюються, щоб сьогодні негода знов не наробила такого лиха


«Наші рвали та метали». Блог Анни Семьонової
Буковинці навіть дуже позитивно говорять про збірну України
«Я ж стану жертвою всесвітньої змови» Блог Юлії Леськової
Здавалося би, всі вже прийняли той факт, що коронавірус – доволі небезпечна вірусна інфекція
«Я не знаю більш національного народного генія» Блог Надії Будної
15 червня відзначили 80-річчя від дня народження видатного українського актора і режисера Івана Миколайчука
загрузка...
ВІДЕО Переглянути все відео
Через рясну зливу "попливли" вулиці сіл колишнього Заставнівського району

В асортименті крамнички є желейки, різні горіхи в шоколаді, унікальний ірис, суфле, маршмелоу, карамель, jellybeans, лакриця, жуйки та льодяники.

Насолоджуйтесь концертом та вигравайте безліч цінних подарунків! Суперприз – РОБОТ-ПИЛОСОС!

Ми розповімо вам, чому франшиза Pronto Pizza та Sushi Pro буде вигідною інвестицією.
Як влаштувати незабутню відпустку та не спустошити сімейний бюджет*

Провести незабутню відпустку і при цьому не спустошити сімейний бюджет допоможе найбільша торговельна мережа країни — "АТБ".
Подорожуй вигідно з МедЛаб!*

У гарячий сезон відпусток і подорожей лабораторія "МедЛаб" пропонує до уваги туристів новий пакет з двох ПЛР-досліджень на коронавірус: для виїзду з України та ПЛР-тест для зняття з обов'язкової самоізоляції.

Ми поцікавилися, якою ж ідеєю керувалися власники, створюючи "Квант Сервіс", якого професійного рівня досягли інженери за усі роки роботи та із якими труднощами доводилося стикатися.

Про важливість профілактичних оглядів у ортодонта, фактори, що сприяють викривленню зубів у дітей, на які варто звернути увагу батькам, профілактику ортодонтичних захворювань, розповіли у стоматологічній клініці Life Dent.
З нагоди 55-річчя Чернівецького торговельно-економічного інституту відбувся круглий стіл*

1 червня 2021 року в Чернівецькому торговельно-економічному інституті КНТЕУ відбулося засідання круглого столу на тему [b]"Управління публічними фінансами в умовах реформування економіки України"