Сім квартир у престижному районі поблизу Чернівців, майже 20 мільйонів гривень бюджетних коштів і підозра від ДБР — історія закупівлі житла для рятувальників обернулася кримінальним провадженням. За даними слідства, службові квартири придбали як "вторинне житло", хоча це були новобудови без належних для проживання умов.
Як працювала ця схема, хто ухвалював рішення і чому рятувальники не можуть заселитися в придбані квартири — з’ясовувала редакція "МБ".
Один із найдорожчих житлових районів Чернівців – район так званої дослідної станції в селі Годилів. Цей масив відомий розкішними будинками та віллами. Коли проходиш вулицями "царського села", побачити одноповерховий будинок неможливо: будівлі там переважно на два, три, а коли й чотири поверхи. Ці приватні будинки нагадують розкішні палаци. Дороги звичайних вулиць тут охайно вистелені бруківкою, а на в’їзді до деяких із них встановлено шлагбауми.
Багато заможних людей намагається придбати тут земельні ділянки чи будинки. За останні кілька років район розбудували: з’явилися не лише приватні забудови, а й таунхауси й багатоповерхівки. Нове житло в цьому районі – це свого роду статус. І хоч він територіально належить Великокучурівській громаді, але фактично розташований у межах Чернівців.
Квартири тут вирішили придбати і в одній із державних структур – управлінні Державної служби з надзвичайних ситуацій (ДСНС) у Чернівецькій області. Купили сім квартир, але все закінчилося корупційним скандалом і підозрою в розтраті майже 20 мільйонів гривень.
У лютому 2026 року стало відомо, що працівники ДБР повідомили про підозру заступнику начальника Управління ДСНС України в Чернівецькій області, який за попередньою змовою із забудовниками нібито організував придбання службових квартир, непридатних для проживання.
За умовами конкурсу Головного управління ДСНС у Чернівецькій області, мали закупити квартири на вторинному ринку. Утім, як стверджують у ДБР, замість добросовісного конкурсу посадовець домовився з двома забудовниками, фактично обійшовши тендерну процедуру та створивши удавану конкуренцію для заздалегідь визначених "переможців".
У ДБР констатують, що після отримання житла працівники ДСНС з’ясували, що ті квартири непридатні для проживання: у більшості будинків не було комунікацій, а в окремих — навіть міжповерхових перекриттів. Через це рятувальники не могли ані заселитися, ані зробити ремонт, ані продати це майно чи стати в нову чергу на отримання житла від держави.
"МБ" за судовими матеріалами вивчав схему сумнівної закупівлі, а також з’ясовував, як новобудова стала вторинним житлом в елітному районі.
Як розпочалося розслідування
Про підозру в заволодінні бюджетними коштами в особливо великих розмірах Державне бюро розслідувань повідомило колишньому заступнику начальника Головного управління ДСНС області до офіційного релізу – 22 січня. За даними слідства, у 2023-2024 роках посадовець очолював конкурсну комісію з придбання службового житла та підписував договори купівлі-продажу й акти.
Відомо, що в цей період заступником начальника ГУ ДСНС України у Чернівецькій області був полковник служби цивільного захисту Ігор Динис. Те, що саме він став підозрюваним, відомо й із сайту Судової влади, оскільки він оскаржував свій запобіжний захід. З цього джерела
кореспондентки "МБ" отримали номер кримінального провадження та ознайомились з усіма оприлюдненими ухвалами у справі квартир для ДСНС.
З них ми дізналися, що ДБР стало відомо про проблемні квартири від керівника Головного управління ДСНС у Чернівецькій області. Він повідомив, що його заступник у грудні 2023 року спочатку підписав акти на чотири квартири, а потім, у червні 2024-го, – на ще три, які не відповідали вимогам договорів купівлі-продажу щодо їхнього технічного стану. Після цього й розпочалося офіційне розслідування.
У 2023-2024 роках управління ДСНС оголосило конкурси з придбання житла на вторинному ринку для забезпечення ним осіб рядового і начальницького складу. У конкурсних умовах було чітко прописано: квартири мають придбати на вторинному ринку. Це нерухомість одного або кількох власників. Тобто готові квартири чи будинки, у яких уже жили або які раніше використовувалися.
У конкурсній документації ДСНС за 2023 і 2024 роки зазначено, що житловий будинок, у якому пропонується закупівля квартир на вторинному ринку, повинен бути збудований протягом останніх 10 років або строк реконструкції чи капітального ремонту цього житла має становити не більш ніж три роки до дати його придбання. Також серед пропозицій вказано, що у квартирах мають бути виконані всі внутрішні опоряджувальні роботи.
На оприлюднених Чернівецькою обласною прокуратурою фото видно, що придбані квартири взагалі без ремонту, на стадії новобудови, бо тут лише коробка. Жити в такій квартирі одразу після отримання документів точно неможливо.
Продавало квартири подружжя
Право постачати квартири для ДСНС за результатами конкурсів вибороли дві компанії: "Веста-Нова-Буд" і "Нікаінтех". Хоча "вибороли" – це гучно сказано, оскільки до конкурсів ретельно готували "конкурентів".
Як випливає із судових ухвал, перед конкурсом "Веста-Нова-Буд" продала одну квартиру фізичній особі за 400 тис. грн. З цією квартирою ця особа, чиє ім’я приховане в реєстрі, і прийшла конкурувати з "Веста-Нова-Буд" на конкурсі ДСНС. Щоправда, пропонувала квартиру вже за 2,55 млн грн. Аналогічний трюк провернула і "Нікаінтех".
З ухвал також можна більше зрозуміти ціни, за якими купувала нерухомість ДСНС. Ціна одного квадратного метра коливалась від 53,3 до 54,6 тис. грн, що за тодішнім курсом НБУ становило приблизно 1400 доларів. Навіть сьогодні квартири там продають по 850 дол. за квадрат.
Як зазначається в ухвалі суду, голова конкурсної комісії залучив директорів двох фірм – ТОВ "Веста-нова-буд" та ПП "Нікаінтех". І саме вони брали участь у конкурсі.
У вересні 2023 року управління ДСНС визначило переможцем конкурсу ТОВ "Вест-нова-буд". І в жовтні уклало з ними чотири договори на купівлю квартир за 9,8 млн грн. У договорах було зазначено, що житло оглянули й жодних недоліків не виявили. Тож мільйони за квартири спокійно перейшли на рахунок фірми.
У березні 2024 року знову створюють комісію для придбання вторинного житла для працівників ДСНС. А у квітні переможцем визнають ПП "Нікаінтех".
Отож упродовж квітня–травня в цієї фірми управління ДСНС у Чернівецькій області купило ще три квартири за 9,9 млн грн.
Директорами та співвласниками цих двох фірм було подружжя. Тож ДБР також повідомило про підозру і їм, звинувативши їх у продажі непридатного для проживання житла державі.
За даними YouСontrоl, ТОВ "Веста-Нова-Буд" створене у квітні 2020 року. На момент конкурсу і підписання договорів засновником і директором був Василь Вакарюк.
ПП "Нікаінтех" створили у лютому 2023 року, а першою директоркою і власницею підприємства була Майя Вакарюк. Але на момент усіх перипетій з ДСНС кількість власників часток у компанії зросла: додалися Андрій і Василь Вакарюки та Валерія Цемко.
Василю Вакарюку обрали запобіжний захід у вигляді застави у 2,3 млн грн Такий самий розмір застави призначили й Майї Вакарюк. Як розповіли в Чернівецькій обласній прокуратурі, директори фірм не сплатили заставу й на час публікації матеріалу залишалися під вартою.
У пресслужбі Чернівецької обласної прокуратури розповіли, що після рішення суду директори фірм потрапили до лікарні. І на момент підготовки публікації перебували там. Редакція зв’язалася із директоркою фірми "Нікаінтех" Майєю Вакарюк і поцікавилася, який вигляд мали квартири під час покупок. Проте жінка відмовилася розмовляти, списуючи на брак часу.
У 2026 році власницею обох компаній стала Валерія Цемко, а керівником – Янек Цемко. Судячи з офіційних даних, Янек Цемко – багаторічний партнер родини Вакарюків. Станом на 2026 рік в YouСontrоl він вказаний керівником фірми "Веста-Нова-Буд". До цього директором був Василь Вакарюк. Також Янек Цемко та Василь Вакарюк вказані у цій фірмі як співзасновники.
Майя Вакарюк, Василь Вакарюк і Валерія Цемко також є співзасновниками приватного підприємства "Нікаінтех". Фігурують вони як співвласники в документах обслуговуючого кооперативу ЖБК "Престиж плюс".
Валерія Цемко є донькою Янека Цемка. Вона представляє себе як модель та акторку. Судячи з її інстаграм-сторінки, вона вже багато років живе в Америці і працює моделлю.
Імовірно, директори переоформлювали на фірми квартири в новобудові, а тоді вже продавали це як вторинне житло.
У відповіді на запит "МБ" управління ДСНС у Чернівецькій області підтвердило, що сім квартир було придбано в будинку за адресами: с. Годилів, вул. О. Довженка, буд. 1-А, 1-Б, і вул. Яблунівська, 33-В. І хоч вулиці вказані різні, але це фактично один багатоповерховий будинок.
Багатоповерхівку вважали самобудом?
З цим домом уже була пов’язана скандальна історія ще на початку його будівництва. У 2009 році багатоквартирний будинок визнали самочинно збудованим. "Зведений з грубим порушенням державних архітектурно-будівельних, пожежних та санітарних норм і правил", – написано в судовому реєстрі. Медіа писали, що на цій ділянці землі дозволили лише індивідуальний житловий будинок, натомість зводили багатоповерхівку.
Схоже, приблизно у 2016 році прокуратура дізналась, що будову "узаконили" через суд. Майя Вакарюк позивалась до Янека Цемка, і суд визнав за нею право власності на будинок площею понад 1,5 тис. кв. м. Поки прокуратура намагалась арештовувати будинок, виявилося, що він вже перейшов у власність ПП "Просперіос". За даними YouСontrоl, це підприємство вже припинило свою діяльність. Загалом воно проіснувало менш як рік – у проміжку з 2016 по 2017 роки. Водночас серед співвласників і керівників була зазначена та ж таки Майя Вакарюк.
Потім, у 2017-му, власником будинку, як написано в ухвалах, стала ще одна фізична особа, і будинок знову арештували. Оскільки арешт, за даними Судової влади, оскаржував Сергій Вакарюк, саме він, видається, і став власником нерухомості. У 2020 році суд скасував цей арешт, бо, як виявилось, кримінальне провадження закрили ще у 2018-му.
Подарував трикімнатну квартиру
Що далі відбувалося з будинком, нам не відомо. Але саме в цьому ЖК купили квартири працівникам ДСНС. Рішення про це, за версією слідства, нібито ухвалював безпосередньо голова конкурсної комісії з придбання житла Ігор Динис. Він, щоправда, стверджує, що "виконував рішення конкурсної комісії як її голова".
45-річний Ігор Динис свою службову діяльність у ДСНС розпочав 2002 року. Як ідеться в Єдиному державному реєстрі декларацій, посаду заступника Ігор Динис обіймав щонайменше з 2015 року. Звільнили його зі служби в січні 2026 року.
До 2022 року рятувальник жив досить скромно. Користувався квартирою матері в Чернівцях вартістю 98 тис. грн. Це, за курсом НБУ на час набуття, – чотири тисячі доларів. Також у декларації вказав кімнату в гуртожитку педагогічного коледжу площею 12 квадратних метрів. Його зарплата – майже 400 тис. грн на рік.
У 2020 році Ігор Динис заробив понад 500 тис. грн у ДСНС (із цих коштів ще є відрахування, це не чиста сума на руки). Але в рятувальника були й чималі витрати: за рік він сплатив понад 105 тис. грн аліментів на дитину та повернув частину боргу в розмірі 90 тис. грн. Попри значні фінансові зобов’язання, деесенесникові вдається купити авто марки Nissan X-trail 2008 за 98 тис. грн.
Уже з 2022 року матеріальний стан рятувальника суттєво змінюється. Він купує авто марки LEXUS RX 350 2015 року за 377 тис. грн. Отримує більшу зарплату – майже 1 млн грн, у нього з’являється готівка – 300 тис. грн.
У 2024 році рятувальник декларує вже чималі заощадження. Його офіційна зарплата становить майже мільйон гривень. Ігор Динис зберігає 450 тис. грн готівкою та 117 тис. грн – на банківських рахунках.
У 2023 році в нього нарешті з’являється власне житло – нова трикімнатна квартира в Чернівцях площею 114 кв. м. Щоправда, ціна на неї не зазначена. Як стало відомо з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ця квартира розташована в новобудові на проспекті Незалежності.
Відповідно до документа, квартиру Ігор Динис отримав від управління ДСНС у Чернівецькій області. І, попри те, що це службове житло, Ігор Динис зміг його приватизувати. У 2021 році управління ДСНС передало квартиру Чернівецькій міській раді на умовах пайової участі. А вже міська рада надала дозвіл на приватизацію помешкання.
Тож трикімнатну квартиру в новобудові Ігор Динис отримав безкоштовно. У такому елітному ЖК вартість меншої, двокімнатної, квартири становить 117 тис. дол. А 1 травня 2025 року, за два тижні до відкриття кримінального провадження, де він стане підозрюваним, рятувальник раптом вирішив її подарувати Олександру Бренику, який є приватним підприємцем у Чернівцях. Його батько – Євген Бреник – вказаний як уповноважена особа в ОСББ будинку, де мешкає Ігор Динис. Тож вони були знайомі.
Прокурори вважають, що Ігор Динис подарував квартиру зумисно, щоб уникнути правових наслідків. Санкція за ч. 5 ст. 191 КК України, за якою він підозрюється, передбачає конфіскацію майна.
Кореспондентка "МБ" зустрілася з колишнім заступником начальника управління ДСНС Ігорем Динисом, щоб почути його позицію щодо розслідування, купівлі житла для рятувальників і подарованої квартири.
Після звільнення Ігор Динис пішов служити у 107 бригаду ТрО, у батальйон безпілотних систем, тож нині є військовослужбовцем.
"Головне управління ДСНС отримало 16 квартир і пожежне депо. Серед них – і моя квартира. Згодом я справді передав квартиру іншій особі через те, що у нас були певні домовленості. У нас були певні ділові відносини… Був спільний проєкт, який не вдався, тому так сталося", – пояснює дарування квартири чоловік.
На запитання, де зараз мешкає, Ігор Динис відповів: у друзів.
Щодо свого фінансового становища, Ігор Динис зазначив, що заощадження в нього з’явилися після припинення виплат аліментів, крім того, мав хорошу зарплату в ДСНС.
Одразу після квартири Ігор Динис позбувся й дорогого автомобіля. Через тиждень після дарування квартири він продав і "лексус". Вказана ціна продажу – 4,5 тис. дол. Водночас на інтернет-майданчиках такі автомобілі коштують від 18 до 25 тис. дол.
Цей автомобіль у нього купила Валентина Мойсова. Її дочка Світлана Мойсова виховує спільну з Динисом дочку і вказана у його декларації. Світлана Мойсова – теж працівниця ДСНС з 2004 року. До 2019 вона працювала начальницею пункту охорони здоров’я при аварійно-рятувальному загоні спеціального призначення управління ДСНС України в Чернівецькій області.
Коментуючи рішення щодо продажу авто, Ігор Динис підтвердив, що покупцем була знайома йому людина.
"Так, це моя неофіційна теща, бо з її дочкою ми не були одружені, але в нас є спільна дочка. Чи спілкуємося ми? Можу привітати її з днем народження. Щодо авто, воно моє – за скільки хочу, за стільки його продаю. На момент його покупки я ще не був водієм, лише зараз вчуся", – зауважує чоловік.
У розмові із журналісткою "МБ" Ігор Динис, який фігурує в матеріалах розслідування ДБР, заперечує порушення та наполягає, що діяв у межах своїх повноважень. За його словами, квартири купували на вторинному ринку, і питання введення будинку в експлуатацію він не вважає своєю відповідальністю.
"Це була купівля квартир на вторинному ринку. Здані вони в експлуатацію чи ні – це мене не цікавило. Нотаріус оформив. Якби щось було не в порядку з документами, ніколи в житті нотаріус би цього не зробив", – вважає ексзаступник керівника ДСНС.
Водночас він стверджує, що має підтвердження про під’єднання до будинку всіх комунікацій.
"У мене на руках є довідка від "Чернівцігазу", що всі мережі змонтовані відповідно до технічних умов. Так само й з обленерго, Сторожинецьким РЕМом і "Чернівціводоканалом".Усі мережі змонтовано", — каже Динис.
Вже перед самою публікацією матеріалу ми таки отримали дві довідки, але довідка "Чернівцігаз" не підтверджує факт підключення і постачання газу. А щодо світла, то в релізах ДБР не було інформації про його відсутність.
Ігор Динис надав редакції "МБ" фото квартир, де мали б мешкати працівники Служби порятунку. Щоправда, вони кардинально відрізняються від тих, які раніше надавала прокуратура. На світлинах – відремонтовані квартири, готові до заселення.
У Чернівецькій філії "Газмережі" коментарі "МБ" повідомили, що багатоповерхівку до газу досі не під’єднували, навіть звернення це зробити подано не було.
Також Ігор Динис запевнив, що в цьому багатоквартирному будинку вже мешкають люди. А свою роль у процесі придбання квартир він описує як організаційну.
"Моїм завданням було організувати роботу комісії, яка розглядала матеріали. Разом із членами комісії ми відвідували об’єкти. Щодо того, чи працював раніше я із цими забудовниками, ні, не працював. Чернівці – маленьке місто, я знаю багатьох людей, багато людей знає і мене", – коментує Ігор Динис.
Свою позицію в справі він формулює однозначно: "Це все неправда". Після оголошення підозри він також перебував під вартою із заставою у розмірі 2,3 млн грн. Нині ексрятувальник на свободі. З-під варти його випустили після сплати застави. Ігор Динис сказав, що ці кошти за нього вніс друг.
Рятувальники отримали квартири, але поки що не можуть у них жити
У Головному управлінні ДСНС у Чернівецькій області на квартирному обліку перебуває 131 особа. Упродовж двох останніх років лише сім осіб змогли отримати квартири. "МБ" надіслав запит до управління ДСНС у Чернівецькій області, щоб отримати інформацію, хто отримав це житло і за які заслуги його надають. Але там відмовилися повідомляти, зазначивши, що "відомості про працівників, які перебувають на квартирному обліку або претендують на отримання службового житла, належать до інформації з обмеженим доступом, у зв’язку з чим не підлягають розголошенню".
Також "МБ" просив надати копію документації, яка пов’язана із закупівлею скандальних квартир. В управлінні ДСНС повідомили, що документи вилучені в межах кримінального провадження, тому копій надати не можуть.
Керівник управління ДСНС у Чернівецькій області Валентин Будовицький ситуацію коментував не дуже охоче, посилаючись на те, що триває досудове розслідування. Однак підтвердив, що саме він звернувся до ДБР. Також зазначив, що квартири, які придбали за 20 млн грн, рятувальники все ж отримали.
"Це службове житло, воно розподілене особовому складу гарнізону. Нині вживаються всі заходи, щоб це житло набуло того статусу, який воно мало б мати, і люди там змогли жити. Але додаткових коштів на ремонти квартир управління не виділяє, це неправомірно, я такий варіант не розглядаю", – сказав Валентин Валентинович.
Він порадив нам навідатися до будинку й подивитися, якою є реальна ситуація.
Активно триває ремонт
Ми поїхали в село Годилів до скандальної багатоповерхівки, щоб переконатися, чи справді в багатоповерхівці живуть люди. У соцмережах є пропозиції щодо продажу квартири в будинку в селі Годилів, на вулиці О.Довженка, 1-А. На фото добре видно, що стан квартири від забудовника– це лише "коробка" і потрібно вкласти ще чимало коштів, щоб жити там.
Рієлтор у телефонній розмові розповів, що ціни на квартири там досить непогані, але будинок ще не під’єднаний до мереж, тож заселитися одразу немає змоги. Наразі невідомо, коли в будинку завершать ремонт. Водночас від джерела нам стало відомо, що за документами будинок нібито зданий в експлуатацію.
Помітно, що біля цієї багатоповерхівки тривають ремонтні роботи. Поряд із під’їздом стоїть вантажний автомобіль із будівельними матеріалами. Біля входу в дім – мішки з цементом та піском, які загороджують його.
Хоча в розмові Ігор Динис запевняв, що в будинок заселилися люди, та насправді всі двері до під’їздів замкнені. По вікнах помітно, що в деяких квартирах тривають ремонти і жодних ознак того, що будинок обжитий. Поруч є крамничка, і її продавчиня підтверджує, що тут лише тривають ремонти.
Ми змогли зайти лише в одне приміщення. Найімовірніше, воно передбачається для офісу. Там побачили цеглу, бетонне перекриття й мішки із цементом, тобто приміщення зовсім необлаштоване.
Як висновок, попри витрачені майже 20 мільйонів, історія із закупівлею службового житла для чернівецьких рятувальників більше схожа не на розв’язання проблеми, а на її поглиблення. Формально житло придбали, але, за фактом, люди не можуть у ньому жити. Водночас посадовець заперечує провину, а забудовники опинилися під вартою. Розслідування триває…
Авторки: Людмила Осадчук, Анна Семьонова
"Здійснено за підтримки програми "Сильніші разом: Медіа та Демократія", що реалізується Всесвітньою асоціацією видавців новин (WAN-IFRA) у партнерстві з Асоціацією "Незалежні регіональні видавці України" (АНРВУ) та Норвезькою асоціацією медіабізнесу (MBL) за підтримки Норвегії. Погляди авторів не обов’язково відображають офіційну позицію партнерів програми".
Читайте новини "МБ" у Google News | Facebook | Telegram | Viber | Instagram
