Фото molbuk.ua
У Чернівцях на вулиці Шептицького, 7, триває будівництво. Раніше довкола цієї ділянки виникало багато конфліктів, які тривали з 2007 року. Нині суперечки довкола комплексу вщухли.
Коли нарешті будівництво завершать та чи буде там спортивний майданчик для найближчих шкіл, з’ясовувала кореспондентка molbuk.ua
Вартість – від 67,5 тисяч гривень за квадрат
Територія з боку вулиці Шептицького обнесена високою дерев’яною огорожею.
Та якщо зайти сюди із дворів або інших вулиць, можна побачити, що роботи поступово просуваються.
Уже залитий фундамент під багатоповерхівку, що буде з боку вулиці Шептицького. Також зведені чотири поверхи одного із багатоквартирних будинків, які тут заплановані. Того, що ближче до провулку Турецького. Під ним – дворівневий підземний паркінг.
Із недобудови доносяться звуки музики. Це кілька робітників працюють під неї, щоби було веселіше. Кажуть, що вони представники субпідрядника, який відповідає за один із етапів робіт.
"Паркінг зведений дуже надійно і витримає будь-яке навантаження, – запевняють. – А також усі залізобетонні конструкції, стіни, перегородки".
На сайті "ЖК Шептицького" зазначається, що комплекс "пропонує унікальне поєднання історичного шарму та сучасних зручностей", "міститиме простори дитячих спортивних майданчиків і зони відпочинку, які ідеально годяться для сімейного відпочинку".
Вже зараз можна придбати майбутнє житло. Вартість стартує від 67,5 тисячі гривень за квадрат. Скажімо, однокімнатна квартира на 39,54 квадрати коштуватиме від 2,6 мільйона гривень.
Загальна кількість квартир – 41, із них 13 однокімнатних, 15 двокімнатних, 11 трикімнатних.
Замовник будівництва – колективне проєктно-кошторисне бюро побуту.
"Передамо майданчик місту"
Як розповів "МБ" один із кінцевих бенефіціарів бюро Ярослав Бляхарський, будівництво планують завершити у першому кварталі 2026 року.
"Кілька разів ми були змушені призупиняти роботи з усіма відповідними наслідками. Скільки у нас нервових клітин погоріло, коли обвалився котлован! Викопали його, а нас змусили призупинити роботи. Мороз, потім відлига, все почало сунутися. На щастя, обійшлося без наслідків. Зараз ситуація стабілізувалася, тож жодних перепон для завершення будівництва не бачу", – каже Я. Бляхарський.
Одне із найбільш дискусійних питань – спортивний майданчик на території комплексу. Громадськість переймається, чи матимуть змогу учні трьох навколишніх шкіл займатися там.
"Буде офіційне відкриття і передача спортивного майданчика місту. А вже воно буде вирішувати, як ним розпоряджатися. Зокрема, і питання щодо того, чи займатимуться тут учні. Ми взяли на себе зобов’язання зробити повноцінний, сучасний майданчик. Спочатку він мав мати площу чотири сотки, та на вимогу міста ми збільшили його удвічі. Усе зробимо згідно з погодженим планом. Це нам обійдеться в круглу суму. Кілька років тому треба було вкласти у нього 2,7 мільйона гривень. Сьогодні ж це значно більше, бо зросла вартість матеріалів", – каже співрозмовник.
Майданчик складатиметься із двох частин.
"Це буде багатофункціональне поле із гумовим сучасним покриттям, на якому можна буде грати у футбол, волейбол. На другій частині розташуємо турніки, снаряди для заняття силовими вправами. До майданчика вестиме окремий заїзд із провулку Турецького, тобто вхід буде не через загальне подвір’я", – додає Я. Бляхарський.
Власник бюро зазначає, що частину квартир, попри високу ціну, вже розпродали – як житлові помешкання, так і комерційні.
Паркінг слугуватиме і укриттям
Ярослав Бляхарський також розхвалює паркінг, який слугуватиме надійним укриттям. А також розвантажить трафік у місті.
"Паркінг облаштували під будинком із боку провулку Турецького та під спортмайданчиком. Він досить просторий. Що ж до будинку з боку Шептицького, то там небезпечно розривати дуже глибоко, бо довкола – прилеглі будівлі", – каже співрозмовник.
Сам комплекс не вибиватиметься із архітектурного контексту історичної забудови, запевняє: "Проєкт розробляв колишній головний архітектор міста В’ячеслав Кишлярук. Пізніше долучився член виконкому міськради, проєктувальник Мар’ян Стасюк. Саме з ним зараз узгоджуємо всі моменти. Для нас було важливо, щоби комплекс мав гарний вигляд, не дисонував із будинками навколо".
У трьох школах поблизу проблема відсутності вуличних спортивних майданчиків залишається. Тож, кажуть, будуть раді, якщо учні зможуть десь займатися в теплу пору року.
"У нас із вересня з’явився ще один спортзал через дорогу від закладу, – зазначає заступниця директора ліцею №14 Аліна Мец. – Там зробили добротний ремонт. Тож у нас є гарний спортзал у самій школі. Іноді вчитель проводить уроки фізкультури на вулиці перед школою. Але без майданчика не той результат. Тому ми тільки за, щоби він був".
Що відомо про будівництво на Шептицького, 7
Конфлікт щодо земельної ділянки тривав із 2007 року. Раніше забудовник планував звести торгово-офісний центр і мав дозвіл на земельну ділянку, площею 0,06 га. На іншій частині мали звести спортивний майданчик для учнів трьох шкіл. Згодом забудовнику дали дозвіл на всю ділянку, але з умовою, що він має зробити спортивний майданчик.
А з 2017 року забудовник подав проєктну пропозицію на зведення багатоповерхових будинків. Міськрада подала на забудовника до суду. Та забудовник отримав усі дозволи через суд, тому розпочав будівництво.
У жовтні 2022 року в забудовника закінчився термін оренди земельної ділянки. У січні 2023 року на сесії міськради депутати з другої спроби поновили йому договір оренди на три роки.
Читайте також: Три школи у центрі Чернівців – без спортмайданчиків
Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber | Instagram
