У Чернівцях мало вільної землі, тому вона – одна з найдорожчих в Україні. А звідси і дорогі ціни на новобудови у Чернівцях, розповіла molbuk.ua ріелтора агентства нерухомості Лілії Козерчук.
"Основним фактором, що впливає на ціну нерухомості, є попит, який формує пропозицію. Купівельна спроможність чернівчан непогана, зокрема через велику кількість заробітчан. Другий не менш важливий фактор – вартість самої земельної ділянки, яку купують під забудову. Вільної землі в Чернівцях мало, тому вона – одна з найдорожчих в Україні", - зауважила ріелтор.
На її думку, житла у Чернівцях будують чимало. Для такого маленького регіону його навіть забагато. Так, за даними аналітиків, протягом 2018 року в Чернівцях здали в експлуатацію 1046 новесеньких квартир. Це одинадцятий показник в Україні.
За словами Лілії Козерчук, багато людей викуповують квадратні метри в забудовників ще на стадії котловану. Вартує така майбутня квартира значно менше, проте ризики більші.
"У нас досить багато забудовників із інших регіонів, які охоче приходять на наш ринок через високу вартість квадратного метра житла. Зараз це в середньому від 400 до 800 доларів. Ціна залежить від району, від якості та стадії будівництва, а також забудовника. Найдорожчим районом міста вважається паркова зона", – каже Лілія Козерчук.
Однокімнатна квартира середньої квадратури коштує в середньому 20-25 тисяч доларів. Двокімнатна на 50-60 "квадратів" обійдеться в 32-50 тисяч "зелених", трикімнатна, площею 70-100 квадратних метрів, потягне на 50-90 тисяч доларів.
Нагадаємо, що квартири в Чернівцях – у лідерах за цінами. Дорожче житло, ніж у Чернівцях, лише у п’яти найбільших містах – Києві, Харкові, Львові, Дніпрі та Одесі. Така тенденція зберігається не перший рік.
Читайте найоперативніші новини "МБ" у Facebook і Telegram
