Відтепер:
- на часткову компенсацію можуть розраховувати лише ті молоді люди, які перебувають у черзі на отримання квартири та потребують поліпшення житлових умов, – а не кожен, хто заповнив анкету, як було досі;
- держава компенсуватиме частину відсоткової ставки позичальнику лише п’ять років – а не двадцять років, як було раніше;
- якщо в сім’ї народилася дитина вже після того, як укладено угоду, рівень державної компенсації не зросте.

Такі зміни Дмитро ШУЛЬГА, директор регіонального управління державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву", вважає більш соціально справедливими:
– Нова постанова удосконалює законодавство з точки зору дотримання соціальної справедливості. Раніше держава відшкодовувала відсотки усім громадянам, котрі бажали взяти кредит з частковою компенсацією відсотків банків, незалежно від того, чи потребують вони згідно з чинним законодавством поліпшення житлових умов, чи ні. Тепер до пакета документів для оформлення часткової компенсації обов’язково входитиме й довідка про те, що сім’я потребує згідно з чинним законодавством поліпшення житлових умов.
За словами Д. Шульги, обмеження до п’яти років терміну, впродовж якого держава компенсуватиме частину відсотків кредитів комерційних банків, будуть стимулювати молоду сім’ю якнайшвидше погасити кредит. Відповідно, швидше вивільнятимуться кошти для наступних молодих сімей, які захочуть скористатися компенсацією.
Також тепер компенсуватимуть позичальникам відсоткову ставку, відповідно до розміру однієї облікової ставки НБУ, яка діятиме на день підписання угоди. Тобто, якщо люди взяли кредит у банку під 11% річних (у валюті), то держава компенсує 8,5% (чинна на сьогодні облікова ставка НБУ). А різниця – 2,5 відсотка – залишається некомпенсованою молодій сім’ї, плюс сума кредиту. До того ж цю частину відсотків держава погашатиме лише п’ять років.
Молодіжне кредитування діє за двома програмами: з компенсацією частини відсоткової ставки комерційних банків та з пільговим кредитуванням.
– Перша програма має більше можливостей у виборі житла та джерел фінансування. А друга програма – пільгове кредитування – більш вигідна, бо дешевша для позичальника, але вона має обмеження щодо вибору житла, – каже Д. Шульга. – Зокрема, Фонду виділено у місті земельну ділянку на вулиці Руській. На ній побудують вісім дев’ятиповерхівок. Саме в цих будинках і проживатимуть молоді сім’ї, які візьмуть участь у пільговому кредитуванні. Ми намагатимемося переконувати людей вкладати в цей об’єкт і кошти, позичені у комерційних банках, щоби вони вкладали кошти у нове житло, а не перекуповували вже побудоване.
І це логічно. Якщо суспільство з державного бюджету, який сформовано з податків, виділяє кошти на підтримку молодих сімей, то громадяни повинні відчути віддачу від їх освоєння – це розвиток економіки, будівельної галузі, створення нових робочих місць.

Довідка
Урядом виділено 30 мільйонів гривень на погашення цьогорічних боргів сім’ям, які взяли кредити в комерційних банках. Держава обіцяє повернути людям кошти до жовтня включно. Ще 200 мільйонів передбачено на молодіжне кредитування 2007 року.
Програма компенсації відсотків кредитів комерційних банків реально працювала лише рік – з кінця 2004 року до кінця 2005 року. Впродовж цього часу в області було видано 198 кредитів. У грудні 2005 року тимчасово призупинили укладання нових угод на компенсацію.
Програма з пільгового кредитування молодих сімей в області діє з 2000 року. За цей час держфондом сприяння молодіжному житловому будівництву в області надано 180 кредитів за програмою пільгового кредитування, 13 з них – нинішнього року. Однак до кінця 2006 року такі кредити отримають ще декілька сімей.
Умови повернення кредиту за програмою пільгового кредитування (сім’ї з двома дітьми держава компенсує 25% кредиту, з трьома – 50%) не змінюються.

0 2 248