Упродовж 2007 року Антимонопольний комітет перевірить усі великі будівельні компанії у столиці й регіонах. Фахівці досліджуватимуть реальну собівартість будівельних робіт і вживатимуть заходів щодо тих фірм, які завищують ціну збудованого житла.
Сьогодні у Чернівцях квадратний метр нової квартири без внутрішньої обробки коштує приблизно тисячу доларів, а в столиці ціна у ненайдорожчому районі сягає 2,5 тисячі.
Чернівецьке відділення АМК ще восени зібрало інформацію від компаній, які будують багатоквартирне житло в нашому регіоні, повідомив його голова Олег СТЕЦЕВИЧ. Яким чином контролюватимуть ціни, ще не вирішено, але відомо, що 2007 року це буде одним з пріоритетних напрямків роботи Антимонопольного комітету.
– Реальну собівартість зведення житла визначити важко, – каже Любов ГУРЯК, начальник відділу управління капітального будівництва ОДА. – Є опосередкована вартість Держбуду для будівництва квадратного метра нового житла за бюджетні кошти. Для Чернівецької області, станом на 1 січня цього року, вона становить 3115 гривень. У Чернівцях, скажімо, сьогодні за бюджетні кошти реконструюється гуртожиток на вул. Кармелюка. Згідно з кошторисною вартістю, наданою проектним інститутом, ціна готового житла у ньому становитиме 3400 гривень за квадратний метр. Але ще невідомо, чи після реконструкції сума не буде вищою за кошторисну вартість.
– У Чернівцях ціна нового житла залежить передусім від району, – розповіла Ольга ПОКИНЬЧЕРЕДА, генеральний директор агентства нерухомості "Атланта". – На "Гравітоні" квадратний метр коштує від 800 доларів, у центрі, на вул. Червоноармійській чи проспекті Незалежності – від 900 до 1000 доларів. Ці квартири переважно продаються "під обробку", тобто власник мусить самотужки класти підлогу, робити малярку, встановлювати раковини, унітаз тощо. Хоча наші будівельники планують невдовзі зводити й елітне житло, повністю готове до поселення, де можна буде вибирати колір плитки та інші види внутрішнього оздоблення. На сьогодні ціна на нове житло в регіоні досить стабільна. Можливо, за рік буде подорожчання квадратного метра до 1200 доларів в елітних новобудовах.
За спостереженнями ріелтерів, вторинне житло зараз користується більшим попитом серед буковинців. Адже в нову квартиру після придбання треба вкласти ще чималі гроші, щоби можна було туди поселитися. Впливають на ціну й великі розміри квартир у новобудовах. Нова однокімнатна квартира сьогодні коштує стільки ж, як двокімнатна "чешка". Крім того, люди бояться, що багатоповерхівку не здадуть вчасно, і що ціна нового житла за час будівництва зросте й доведеться доплачувати. Більшість фірм-забудовників сьогодні у договорі з покупцем вказують можливість подорожчання у разі зростання ціни на будматеріали, енергоносії тощо.