Земельні ділянки краще купити, ніж орендувати

Земельний кодекс визначає земельні ділянки несільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, які можуть бути придбані у власність шляхом викупу:

- ділянки, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок і які перебувають у користуванні (зокрема, на умовах оренди) юридичних та фізичних осіб;

- ділянки, на яких перебувають об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок, однак право користування такими земельними ділянками через різні причини не настало;

- вільні від забудови земельні ділянки, право власності на які набувається на конкурентних засадах.

-покупцями таких земельних ділянок несільськогосподарського призначення можуть бути:

- громадяни України;

- іноземні громадяни та особи без громадянства;

- юридичні особи, засновані громадянами України і юридичними особами України;

- іноземні юридичні особи.

Юридичні та фізичні особи, які придбали землю у власність, отримують низку переваг. Зокрема, придбавши землю у власність, власник зможе розпоряджатися нею на власний розсуд: продати або здати ділянку в оренду разом з будівлями, які розташовані на ній; подарувати, передати в спадок, обміняти, продати або здати в оренду частину земельної ділянки.

Придбавши землю у власність, власник зможе також внести її вартість як актив до статутного фонду підприємства. Використання землі, як предмета застави, полегшує також доступ до отримання кредитів. Придбання землі у власність покращує умови для залучення інвестицій. Як правило, інвестори погоджуються мати справу лише з тими підприємствами, які мають землю у власності.

Таким чином викуп юридичними та фізичними особами земельних ділянок із земель державної та комунальної власності і набуття права власності на такі землі має значні переваги над орендою землі в частині володіння, користування і розпорядження землею.

Детальну інформацію та консультацію з питань набуття права власності на землю надають спеціалісти управління земельних ресурсів департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради (вул. Б. Хмельницького, 64 А, тел. 52-33-94, 52-34-38, 52-57-86).