Квартири у місті не продають і не купують

"За підсумками грудня кількість операцій з нерухомим майном зменшилася здебільшого у тих регіонах, де цей ринок протягом 2004 року був кволим. Зокрема, майже на 10 відсотків зменшилася активність купівлі-продажу нерухомості у Тернопільській, Чернівецькій, Чернігівській та Черкаській областях, а у Рівненській області аж на 25 відсотків, – повідомив міністр юстиції Олександр ЛАВРИНОВИЧ.

– Хоча у другій половині грудня затишшя на ринку нерухомості змінилося підвищеною активністю. За рахунок другої половини місяця протягом грудня в Україні здійснено майже 115 тисяч операцій з нерухомістю, що на 7 тисяч більше за середньомісячні показники 2004 року".

Що ж насправді відбувається нині на ринку нерухомості і чи дорожчатимуть квартири в області, ми поцікавилися у чернівецьких ріелтерських агентствах:

– Справді, на початку грудня у місті майже нічого не купували і не продавали, а до кінця року ситуація стабілізувалася. Нині ж ринок нерухомості завмер знову, – розповідає представник одного з чернівецьких міських агентств нерухомості. – Його паралізував введений 13-відсотковий податок під час оформлення купівлі-продажу нерухомого майна.

Роз’яснень щодо цих нововведень наразі немає, тому нотаріуси не можуть здійснювати оформлення відповідних документів. Звісно, піднімати цей податок необхідно, але вважаю, що з трьох до тринадцяти – стрибок доволі відчутний. Скажімо, якщо раніше оформлення документів на продаж трикімнатної "хрущовки" вартувало двісті доларів, то тепер може коштувати 2-3 тисячі доларів, а то й більше. Проте остаточно про механізм сплати цього податку буде відомо через тиждень-два. Тому прогнозувати, чи вплине він на ціни на житло і яким чином, важко.

В обласній податковій адміністрації повідомили, що поки що немає механізму оцінки відчуженого нерухомого майна, тому й нотаріуси й не оформляють документи. Невдовзі у Кабінеті Міністрів мають врегулювати ці питання.

Про ситуацію на ринку нерухомості у Чернівецькій області читайте в наступних числах "МБ".