Останнім часом, незважаючи на безперервний ріст цін на квартири, попит на помешкання не спадає. Особливо не затримуються на ринку однокімнатні помешкання. Як пояснили в агентствах нерухомості, куди я заходила з метою купити квартиру (нібито), найменші житлові площі розкуповують за один-два дні. Найдешевша однокімнатна квартира коштує 30-35 тис. у. о. Два відсотки від вартості квартири потрібно заплатити агентству нерухомості за послуги. Вартість помешкання залежить від району, будинку, кількості квадратних метрів тощо. Однак, як пояснили в агентстві нерухомості, менше, ніж за 30 тис. у.о., "нармальну" квартиру у Чернівцях придбати неможливо: "помешкання за 20 тис. у.о. навіть соромно показувати клієнтам".Кімнатка і спільні ванна з туалетом –
за 31 тисячу доларів
Вирішую оглянути квартиру, вартість якої 31 тис. у.о. Маленька кімнатка, лоджія, яку, щоправда, можна "переоформити" на ще одну кімнатку, не дуже простора кухня та спільна ванна з туалетом. У квартирі є меблі, які негайно потребують реставрації. Тим часом, як я оглядаю помешкання, агенти пропонують зменшити ціну на тисячу-другу доларів (цих грошей вистачило хоча б на косметичний ремонт у квартирі, стіни якої пофарбовано в яскравий синій колір). Хоча загалом квартира непогана, до того ж розташована у хорошому районі (вулиця Комарова). Під’їзд у будинку чистий, вікна помешкання виходять на подвір’я.
В іншому агентстві мені запропонували "малосімейку" на вул. Полєтаєва, остаточна ціна якої – 32 тис. у.о. Щоправда, ця квартира була в гіршому стані, ніж попередня: негайно потрібен ремонт. Єдиною перевагою було те, що помешкання – на першому поверсі, тому є можливість добудови. Та загалом квартира не виправдовує своєї ціни – 32 тис. у. о.
Хоча в одному з агентств нерухомості й сказали, що на "Гравітоні" квартири дешевші, та виявилося, що це не зовсім так. Запропоновані помешкання в цьому районі коштують не дешевше, ніж 33 тис. у. о. Однак побачити їх мені не вдалося – на відміну від інших, це агентство нерухомості запропонувало приходити оглядати квартири із завдатком у кишені. Мовляв, помешкання у них не затримуються, тому варто дати гарантію (тобто завдаток 2-3 тис. у. о), що оглядини будуть недаремними.
Харківська квартира вдвічі дешевша
Найдорожчі однокімнатні квартири на сьогодні – на проспекті Незалежності, вулицях Головній та Комарова. Тут таке помешкання з євроремонтом коштує 50 і більше тисяч доларів. До речі, за такі ж гроші (51 тис. у. о.) можна придбати двокімнатну квартиру з усіма зручностями на вулиці Червоноармійській. Велика перевага такої купівлі ще й в тому, що в цьому випадку це був би прямий продаж – колишні мешканці вже покинули квартиру, не потребуючи від агентства квартири взамін. Документи в такому разі оформляються за годину-дві, і ключі передаються "з рук в руки".
Один з агентів розповів, що ціни на квартири у Чернівцях – серед найвищих в Україні. Якщо, для прикладу, в Харкові можна придбати однокімнатну квартиру за 16 тис. у.о., то в нашому місті це залишається лише мрією. Хоча, за словами ріелтерів, в недалекому майбутньому передбачається зупинка росту цін на квартири.
