Але, як правило, виходите на маклера, приватного фахівця з нерухомості. Це і може стати серйозною помилкою. Оскільки згодом може з’ясуватися, що у купленій вами квартирі є ще прописані люди, чи виникнуть інші неузгодженості. Таким чином, можете втратити і гроші, і квартиру.
Як убезпечити себе від подібних прикрощів?
Клієнти припускаються серйозної помилки: вони шукають маклера, тобто агента з нерухомості, а не фірму – агентство нерухомості. Не варто сподіватися і на допомогу знайомих, котрі нещодавно купили або продали квартиру й вирішили, що можуть займатися операціями з нерухомістю. Тому клієнтові варто орієнтуватися саме на ріелтерську фірму. Бо надійне, серйозне агентство, яке піклується про свою репутацію, докладе усіх зусиль, щоби допомогти клієнтові.
Відповідно до чинного законодавства України, агентство нерухомості повинно мати такі реквізити:
- реєстраційне посвідчення встановленого зразка;
- повинно здійснювати перереєстрацію (щорічно);
- у своєму статуті і у реєстраційній довідці статуправління про включення до Єдиного реєстру повинно мати напис "Операції з нерухомістю";
- юридичну і поштову адреси;
- круглу печатку фірми з обов’язковим розміщенням у полі печатки, окрім назви, ідентифікаційного коду (реєстраційного номера) фірми.
Агентство нерухомості як юридична особа повинно бути зареєстроване в ліцензійній палаті Чернівців, податковій інспекції, мати розрахунковий рахунок у банку.
Варто побувати клієнтові в офісі агентства, і у нього складеться особиста думка щодо того чи іншого агентства нерухомості.
