Три роки поспіль квадратний метр землі несільськогосподарського призначення в області коштує дорожче, аніж у сусідніх областях – Хмельницькій, Тернопільській, Івано-Франківській та Вінницькій. І на 67 копійок відстає від середньої вартості земельної ділянки по Україні.
За даними обласного управління земельних ресурсів, попит на землю суттєво зріс. Через те й зросла вартість квадратного метра. Ще два роки тому квадратний метр земельної ділянки коштував 8,87 грн, а на початку 2005 року – вже 13,44.
– В обласному центрі земля коштує ще дорожче. Середня вартість квадратного метра земель для комерційних потреб у Чернівцях у першому кварталі 2005 року становить 86,13 грн, – розповідає Іван ХАПІЦЬКИЙ, начальник відділу земель, оцінки та організації ринку земель обласного управління земельних ресурсів. – Минулого ж року квадратний метр землі коштував 47,58 грн. У містах районного значення та сільських населених пунктах земля коштує дешевше, її ціна коливається в межах 6-48 та 4-18 грн за квадратний метр.
За словами фахівця, на ринкову вартість земельної ділянки впливають найрізноманітніші фактори. Зокрема розташування, фізичні характеристики, використання прилеглої території, рівень інженерно-транспортного облаштування, дата продажу тощо.
Тому й виходить, що вартість двох ділянок, між якими відстань усього 500 метрів, може суттєво відрізнятися. Наприклад, близьке водопостачання, малий розмір ділянки, яку можна легко обслужити, поблизу є ринок, транспортні шляхи, розвинута кабельна мережа теле-та електропостачання, інші плюси збільшують ціну на ділянку. І навпаки – чим більша ділянка і чим далі вона розташована від "цивілізації", тим менше вартуватиме квадратний метр.
Найдорожче – 947 грн за метр квадратний – у березні продано ділянку з аукціону в Сокирянах.
15-04-2005, 10:44
0
1 790
