Вже розроблено детальні плани та схеми забудови деяких кварталів. Зокрема, схеми житлової забудови на вулицях Заводській – Каштановій площею 22,1 га (розрахункова кількість мешканців – 550), на вул. Лукіяновича площею 22 га (770 мешканців), вул. Будівельній – Сосюри (багатоповерхова забудова) площею 3,35 га (понад 800 мешканців). Розроблено проект детального плану території, обмеженої вулицями Руською,
Південно-Кільцевою, Комунальників, площею 13 га для житлової та громадської забудови. Виділення земельних ділянок у мікрорайонах індивідуальної житлової забудови здійснюватиметься лише після остаточного вирішення питань інженерного забезпечення, каналізації та водопостачання.
Завершується проектування інженерних магістральних мереж кварталу, обмеженого вулицями Червоноармійською, Рівненською, Сторожинецькою, проспектом Незалежності. Виділення земельних ділянок під житлове будівництво в цьому районі здійснюватиметься через аукціон за умови виділення коштів на розвиток інженерних мереж мікрорайону.