На земельному аукціоні, який відбувся 29 липня у Чернівцях, право оренди земельної ділянки на вул. Федьковича, 52А, площею 0,04 гектара за стартової ціни 163,2 тисячі гривень продано фізичній особі за 1,125 мільйона гривень для будівництва та обслуговування малоповерхового житлового будинку. Тобто за право оренди однієї сотки цієї ділянки віддали 280 тисяч гривень, або понад 35 тисяч доларів. Сума значна, особливо з огляду на падіння цін на нерухомість.
– Це справді чимало, але висока ціна має своє пояснення, – вважає фахівець одного з агентств нерухомості. – Адже район вулиці Федьковича – елітний. Тут розташовані розкішні старі будинки, поруч парк, тож жити тут вважається "круто". Крім того, вільної землі під будівництво тут практично немає, тож заможна людина може викласти таку суму.
Водночас загалом у місті ціна на землю істотно впала – практично вдвічі. Наприклад, якщо торік "сотку" в "царському селі" біля "Кварцу" продавали за 15 тисяч доларів, то зараз – за сім-вісім тисяч. Аналогічна ситуація і в інших районах. А в місцях, де місто виділяє ділянки під будівництво (район вулиці Московської Олімпіади, Александрі), "сотку" вторговують за півтори тисячі доларів. Тож продавці змушені знижувати ціни.
Можливо, саме через високі стартові ціни на аукціоні, який проводило місто, за 13 лотами торги не відбулися. Не вдалося продати шість земельних ділянок та право оренди на сім земельних ділянок.
(І. Довгань)
6-08-2009, 10:27
0
2 388
