Чернівчанина Олександра не влаштовує його квартира на вулиці Руській, він планує придбати житло в кращому районі. Чоловік дав два оголошення: про продаж двокімнатної чешки та про обмін на дво- або трикімнатну з доплатою.
– На мою думку, обмін надійніший, ніж продаж, – пояснює Олександр. – Цінова ситуація на ринку житла зараз незрозуміла. Ніби трохи і дешевшає нерухомість, але все одно всі розгублені. Одні кажуть, що найкраще вкладати гроші в нерухомість зараз, інші – ще трохи зачекати. А раптом сьогодні продам квартиру, а завтра кращу купити за отримані кошти не зможу? А через обмін одразу отримаю те, що хочу. Оголошення дав нещодавно, телефонують мені часто і цікавляться обміном. А охочих купити квартиру майже немає.
Неля Іванівна хоче покращити житлові умови за станом здоров’я, підійматися на п’ятий поверх хворій жінці важко. Проте її однокімнатна хрущовка на останньому поверсі будинку, хоч і з ремонтом, наразі не зацікавила охочих. За словами пенсіонерки, діти їй допоможуть із коштами, щоби не тільки перебратися на нижчий поверх, але й одну кімнату обміняти на дві. Наразі для Нелі Іванівни це оптимальний вихід. Перед цим жінка намагалася продати свою квартиру три місяці, але безрезультатно.
Збільшити кількість житлових метрів або зменшити, просто розміняти велику квартиру на дві маленькі сьогодні прагнуть багато чернівчан, про що свідчить кількість оголошень у газетах. Дехто з фахівців ринку нерухомості навіть вважає, що на певний час продажі житла поступляться обмінам. Бо банківські позики для купівлі житла зараз малодоступні. Крім того, ускладнює ситуацію коливання курсів валют та "заморожені" депозити.
Ольга, рієлтер з досвідом, розповіла, що обмін може бути виходом і для людей, які взяли кредити на житло і тепер не можуть їх виплачувати.
Олександр РУБАНОВ, президент Союзу фахівців з нерухомого майна України, теж вважає обмін оптимальним варіантом: "Гадаю, цей варіант передачі прав власності буде нинішнього року дуже актуальним і затребуваним".
Обмінюватися квартирами і раніше прагнуло багато буковинців, відзначає Владислав ШУБРАВСЬКИЙ, директор агентства нерухомості "Альянс". Переважно клієнти прагнуть покращити своє житло – обміняти за доплату меншу квартиру на більшу або на рівноцінну в кращому будинку. При цьому фахівець відзначає, що після свят чернівчани знову почали телефонувати і цікавитися купівлею нерухомості. "Спад на ринку нерухомості спостерігався, вартість житла дещо знизилася, покупці вичікували, а наприкінці січня знову згадали, що нерухомість – хороший спосіб вкладання заощаджень", – каже В. Шубравський.
Марина КАРАСЬОВА
29-01-2009, 11:20
0
1 869
