Падіння курсу долара – основної валюти при розрахунках на чернівецькому ринку нерухомості – та зміцнення гривні жодним чином не вплинуло на вартість буковинських квартир та особняків. Замість раніше прогнозованого подорожчання, спостерігається стабільність вартості житла, а подекуди навіть сезонне зниження на одну-три тисячі доларів. У травні-червні чернівецькі ріелтори нудьгували, а тепер процеси купівлі-продажу повільно починають набирати обертів.
- До серпня на ринку нерухомості сезонний застій. Люди зараз не думають про купівлю-продаж, а відпочивають, – розповіла Ольга, співробітник агентства нерухомості “Квартал”. – Після того, як гривню зміцнили, люди не знали, в якій валюті укладати угоди. А тепер починають надавати перевагу гривні або євро.
А щоби квартира, яка до падіння долара коштувала 50 тисяч доларів (відповідно 250 тисяч гривень), за новим курсом не втратила в національній валюті щонайменше 10 тисяч, дещо підняли вартість в доларах.
- Нині ціни не тільки стабілізувалися, ми навіть спостерігаємо деяке зниження вартості житла, приблизно в межах однієї-трьох тисяч доларів. Це щорічний сезонний фактор, – повідомили в іншому агентстві нерухомості. – Нині пропозиції навіть перевищують попит. Операції купівлі-продажу переважно здійснюються в доларах, багато людей переконані, що вже восени курс гривні знову становитиме 5-5,05 за долар.
Віталій Аріфов, директор агентства нерухомості “Замок”, так само вважає, що основною валютою при операціях купівлі-продажу житла залишається долар, проте фахівець переконаний, що про курс 5,05 буковинці вже поступово забувають.
Через політичну та економічну нестабільність ринок нерухомості нині не прогнозований. Тому, що буде з вартістю житла навіть у найближчі місяці, ріелтори не беруться передбачати.
– Якщо надалі триватиме така політика зміцнення гривні, ринок нерухомості почне сипатися, – зауважив Віталій Афіров.
До теми
У Чернівцях найбільшим попитом користуються двокімнатні “чешки”, двокімнатні “панельки”, а також однокімнатні “чешки” та “київки”. Найактивніше продається житло вартістю до 80 тисяч доларів. Усе, що коштує понад 100 тисяч, – продати важко.
Марина Карасьва