З центру втікають підприємці

У центрі міста утримувати магазин чи салон краси стало невигідно. Особливо власникам малого бізнесу.

За квадратний метр –
від 500 доларів до 10 тисяч

– Чи виправдає себе дорога вартість приміщення у центрі міста, залежить насамперед від структури бізнесу, – розповідає ріелтор Іван СТАСЮК. – У центрі вигідно орендувати приміщення для банків, аптек та великих магазинів. А невеликим магазинам та перукарням із незначним доходом вигідніше продати таке приміщення і взяти в оренду чи купити на околиці.

За словами ріелтора Максима МОРОЗА, власників та орендарів приміщень у центрі змушують здавати чи продавати їх низка причин. Це і дорога оренда, і перекваліфікація на інший вид діяльності, і нестабільний курс гривні, валют та економіки в цілому.

Як повідомили ріелтори, вартість комерційних приміщень у центрі значно вища за такі ж на околиці. Ціна залежить від місця розташування, від того, чи це прохідне, людне місце, від фасаду будинку.

– Вартість комерційного приміщення залежить і від його площі, – зауважує Іван Стасюк. – Чим більша площа, тим більша ціна квадратного метра. Наприклад, у приміщенні в центрі, яке має 200 кв. м, під час його продажу квадратний метр коштує три тисячі доларів. Є приміщення, в яких квадратний метр коштує до 10 тисяч доларів. На околицях ціни значно менші. Там квадратний метр комерційного приміщення під час продажу коштує від 500 доларів до двох-трьох тисяч.

Вулиця "всіяна" оголошеннями про продаж

Вулиця Ольги Кобилянської "всіяна" оголошеннями про продаж та оренду комерційних приміщень. Серед інших продають і приміщення колишнього салону краси "Весна", який тривалий час працював тут. Як повідомили ріелтори, це приміщення належало багатьом співвласникам. Вони вирішили поділити кошти від продажу. Наразі невідомо, чи салон краси запрацює в іншому місці.

Здають в оренду приміщення і на вулиці О. Кобилянської, 16 та 22. Ми зателефонували за номером телефону, вказаним в одному з оголошень. Жінка, яка не захотіла називати своє ім’я, повідомила, що орендар приміщення на вулиці О. Кобилянської, 16, здає його, бо розвиває свій бізнес і бере в оренду ще більше. Його колишній магазин мав 150 кв. м, а нинішній – удвічі більший (300 кв. м). Велика вартість оренди не стала перешкодою, адже власник має ще чотири популярні магазини одягу в Чернівцях.

– Насправді криза не так позначилася на кишені представників малого та середнього бізнесу, як ширяться чутки, – ділиться думкою жінка. – Одягу в магазинах у центрі міста продають більше, ніж на Калинівському ринку. На дорогий товар відомих брендів є свій покупець. Тут найбільше людей, тому велика вартість оренди себе виправдовує. 
Олеся ДЛУЖАНСЬКА,
Надія МАКУШИНСЬКА