Фінансова криза найболючіше вдарила по будівництву. У місті за дев’ять місяців кількість зданого в експлуатацію житла зменшилася на половину порівняно з минулим роком. Однак криза показала, що фірми, які вміють працювати, знаходять вихід зі скрути.
– Нині будують лише ті, хто прийшов у цей бізнес всерйоз і надовго, – говорить директор департаменту житлово-комунального господарства міста Анатолій ЮРЧАК. – Фірми, які хотіли лише заробити без інвестування у бізнес, зникли.
Стосується це не лише місцевих підприємців. Інтерес до Чернівців не втратили й забудовники з інших міст, зокрема зі столиці.
– Ми приїхали до Чернівців не для того, щоби за найменших труднощів повернутися додому, – розповів директор будівельної фірми "Полекс" Віктор БОЯНДІН (місто Київ). – Тим більше, що взялися споруджувати не будинок, а цілий комплекс. Будівництво –це завжди тривалий процес. Головне працювати і не зупинятись, як би важко не було. У нас, наприклад, першу чергу комплексу було здано в експлуатацію, а власники квартир приступили до облаштування своїх помешкань уже під час кризи.
До спорудження комплексу "Східний" "Полекс" залучив іноземних фахівців – комплекс будує турецька фірма. На думку директора, це одна з причин, що сьогодні надає перевагу перед іншими забудовниками. Адже турки працюють із використанням найсучасніших технологій. Зокрема завдяки використанню високоякісної опалубки стіни і стеля виходять такими рівними, що не потребують додаткового шпаклювання.
Щодо цін на ринку первинної нерухомості думки фахівців різняться. Але переважно кажуть, що вартість квадратного метра нині наближається до собівартості будівництва, отож нове житло навряд чи знижуватиметься в ціні. Нині середня ціна у новобудовах міста 4500 гривень за квадратний метр. Однак не завжди варто шукати найдешевше, краще заплатити трохи дорожче, але мати гарантію, що воно того варте.
Дехто із забудовників пішов заради зменшення вартості житла на зменшення площ квартир.
– Маленька площа квартир не завжди є перевагою, – каже працівник однієї з рієлторських фірм. – Оптимальне співвідношення житлової площі, наявність достатньої кількості санітарно-технічних зон плюс зручне розташування майбутнього помешкання – все це є дуже важливими критеріями при виборі житла, бо житло купують не на один рік. Зараз справді є попит на малометражні квартири, але багато людей шукає і більш комфортне житло.
