Будівництво житла сповільнилося, але не зупинилося

У першому півріччі 2009 року темпи будівництва житла в Чернівцях сповільнилися, але роботи тривають. "Фінансова криза вплинула на ситуацію у цій сфері, але заморожених об’єктів у місті немає, – прокоментував ситуацію перший заступник директора департаменту містобудівного комплексу Анатолій ЮРЧАК. – Будівництво триває, про що свідчать і кількість зданого в експлуатацію житла. Так, за перше півріччя цього року вона не набагато поступається минулорічному показнику. Багатоквартирне будівництво не припиняють, навіть цього року багатоповерхівок здано більше (за рахунок будов, розпочатих минулими роками). Водночас помітно зменшилося індивідуальне будівництво.
Забудовники продовжують роботи, хоч і скаржаться на падіння продажів.
– Зараз будуємо трохи менше, ніж торік, – розповів голова правління ВАТ "ПМК-76" Василь КАГЛЯНЧУК. – Знаходимо різні фінансові можливості – власні резерви, частково кошти інвесторів, кредити у невеликих обсягах. Загалом кредити отримати можна, але під шалені відсотки. Щоби їх виплатити, нині треба займатися або проституцією, або наркоторгівлею, бо жоден інший бізнес не має такої рентабельності.
Директор підприємства також розповів, що для забудовників серйозною проблемою став продаж житла, зданого в експлуатацію. Якщо торік щомісяця продавали до 15 квартир у багатоповерхівках, збудованих "ПМК-76", то нині лише дві-три. Головна причина в тому, що банки припинили іпотечне кредитування, тож у скрутній ситуації опинилися насамперед ті покупці, яким не вистачає на придбання житла навіть 15-20 відсотків суми. Забудовники змушені йти назустріч покупцям – пропонують чималі знижки та навіть кредити за рахунок власних фінансових резервів.
"Водночас далі ціни на житло не знижуватимуться, – вважає Василь Каглянчук, – інакше будівництво просто припинять".

Будівництво житла у Чернівцях
І півріччя 2008 – здано 42,3 тисячі квадратних метрів житла (з них 22,8 тисячі – багатоквартирного).
І півріччя 2009 – 40,5 тисячі квадратних метрів (із них 33 тисячі багатоквартирного)
Ігор ДОВГАНЬ