Найдешевше житло – у гуртожитках

Скільки сьогодні коштує найдешевше житло у Чернівцях – щоби з’ясувати це, ми обійшли агентства нерухомості й поспілкувалися з власниками виставлених на продаж квартир. Минулорічних пропозицій, коли стандартна однокімнатна квартира вартувала 50 і більше тисяч, уже не знайти. Тепер ціни стартують від 30 тисяч умовних одиниць.
– Однокімнатні з євроремонтом коштують від 35 тисяч, – розповіли в одному з агентств нерухомості. – Якщо купувати квартиру без ремонту або на верхньому поверсі багатоповерхівки, можна знайти на кілька тисяч дешевше.
– За ціною від 28 до 31 тисячі у нас сьогодні продається кілька квартир у районі проспекту Незалежності, – розповіли в іншому агентстві. – Звичайно, не з євроремонтом, але в житловому стані, в цегляних будинках. Причому це ціна стартова. Можна торгуватися, і якщо вам квартира дуже сподобається, реально отримати знижку дві і більше тисячі доларів.
Чим далі від центру, тим дешевші квартири. Так, "одиничку" в панельному будинку в районі Фастівської продають за 23 тисячі доларів.
Трохи менші за площею однокімнатні "малосімейки" (22-28 кв. м), відповідно, і вартують дешевше. Так, у районі Південно-Кільцевої, проспекту Незалежності чи Комарова таке житло навіть з євроремонтом можна придбати за 18-25 тисяч.
Найдешевшу однокімнатну квартиру нам вдалося знайти на Калічанці – кімнату розміром 20 кв. м із власною кухнею і коридором та туалетом на дві квартири продають за дев’ять тисяч доларів. "Це цокольне приміщення, півметра до вікна, – розповів власник. – Але ж ціна смішна! Вода підведена, центральне опалення є – жити можна".
Кімнату в гуртожитку можна придбати за ціню від 13 тисяч доларів – одні з найдоступніших пропозицій такого житла в районі гуртожитків на вулиці Бережанській.
Двокімнатне житло найдешевше у Садгорі – там "хрущовка" вартує від 20 тисяч доларів. Двокімнатна "хрущовка" чи "панелька" у ближчих до центру районах – уже від 36 тисяч.
Охочі зекономити можуть також звернути увагу на пропозиції продажу під житло дачних будинків, здебільшого в районі Роші. Ціни на такі будиночки стартують від 10 тисяч доларів. Щоправда, слід врахувати, що нерідко придатною для житла таку дачу назвати важко і будинок може виявитися звичайною халупкою, ледь більшою за будку для лопат та граблів. Двадцять хвилин до найближчої зупинки маршрутки, нештукатурений цегляний будиночок з однією кімнаткою й підвалом, туалет на вулиці і шість соток на додачу – такою виявилася одна з житлових дач за 13 тисяч доларів. Щоправда, господарі – літня пара – справді там жили всю зиму, про що свідчать грубка і гора дров під парканом.

ПРОГНОЗ
Фахівці Інституту приватизації, управління власністю та інвестиціями очікують що після нетривалої зупинки цін у березні з квітня подешевшання житла продовжиться, зокрема влітку нерухомість подешевшає ще на чверть.
Надія ВАСИЛИШИН