Квартири у Чернівцях сьогодні практично не продають. За спостереженнями чернівецьких нотаріусів, ще з осені кількість угод різко скоротилася. І жодного пожвавлення сьогодні не спостерігається – хоча рієлтери і кажуть, що на свята, зазвичай, приїжджають заробітчани і починають скуповувати квартири.
– Кількість угод на ринку нерухомості наприкінці 2008 року скоротилася разів у чотири-п’ять, – каже приватний нотаріус Алла ІЩЕНКО. – Купівлі-продажу житла практично немає. Якщо щось і купується, то це переважно давно заплановані й підготовлені придбання. Останнім часом здебільшого укладаються угоди дарування між родичами. А з нового року клієнтів на укладення угод із придбання житла взагалі не було.
Можливе пожвавлення продажу житла фахівець прогнозує у зв’язку з тим, що на ринок потрапляють пропозиції куплених в кредит квартир, за які власники неспроможні сплачувати банкам. Ціни на таке житло досить дешеві. Однак реальних угод купівлі заставних квартир фахівці поки що не пригадують.
– Раніше практично усе житло, приблизно 90%, купувалося в кредит, – розповіла нотаріус Марина ЗАЛЕНСЬКА. – Тепер кредити не може отримати ніхто. Тому ще з жовтня кількість угод зменшилася в рази.
Заробітчани, за її словами, також погоди на житловому ринку сьогодні не роблять – за кордоном фінансова криза теж відчувається, і заробити на квартиру стає дедалі менш реальним. Окрім того, у перший місяць нового року традиційно панує застій. Прокидатися житловий ринок у Чернівцях зазвичай починає у лютому.
Загалом в Україні у грудні 2008 року рівень продажів житлових будинків і квартир знизився на 88 відсотків, порівняно з листопадом 2008 року. Такі дані оприлюднила компанія SV Development. Національна асоціація рієлтерів, у свою чергу, підрахувала, що рівень продажів житлових будинків і квартир скоротився в 6,5 разу, перевищивши очікувані темпи падіння втричі від заявленого в жовтні 2008 року.
Після зниження обсягів будівництва й цін у другій половині 2008 року ріст попиту і можливе подорожчання житла фахівці прогнозують не раніше осені цього року. (Н. Макушинська)
