Винаймати квартиру у Чернівцях сьогодні коштує відсотків на 20 дешевше, порівняно з цінами, які були восени. Фахівці прогнозують, що ціни і надалі можуть знижуватися, бо чимало квартир сьогодні пустують.
– Ціна почала знижуватися ще перед Новим роком через те, що падала платоспроможність людей. Спершу власники почали знижувати ціну на 10-20 доларів. Найбільше подешевшала оренда невеликих квартир за ціною від 300 доларів на місяць і нижче. Дороге житло практично не змінилося в ціні. Власники елітних квартир не мають причин знижувати ціни, – розповіла Ірина, фахівець агентства "Власний дім".
Вплинули на оренду, за словами фахівців, декілька причин. Насамперед – курс долара. Зазвичай ціну оренди виставляють саме в доларах. Після його значного зростання власники квартир пропорційно знизили ціни, щоб орендна плата у гривнях ненабагато відрізнялася від ціни, яка була до стрибка курсу долара.
По-друге, через нестабільну ситуацію в економіці чимало власників квартир, які збиралися продати житло, передумали це робити. А щоби вільна квартира давала прибуток, її здають в оренду. Зросла пропозиція житла для оренди і завдяки тому, що чимало квартир звільнили іноземці. Приїжджі з інших країн, які працювали в Чернівцях на будівництві, у торгівлі тощо, масово виїжджають додому. А квартири, які пустують, власники намагаються здати зі знижкою. Тож кількість виставлених на оренду квартир сьогодні у місті перевищує кількість охочих винаймати житло.
Охочих винаймати квартири могло би бути ще менше, якби не проблеми з отриманням кредитів. "Чимало людей, які планували купити житло і мали певні заощадження на початковий внесок, сьогодні це не можуть зробити через те, що отримати кредит на нерухомість практично неможливо. І ці люди продовжують орендувати квартири", – пояснили в агентстві "Авангард".
За прогнозами фахівців, ціни на оренду більшості квартир (не враховуючи елітної нерухомості) поступово знижуватимуться. Принаймні, у найближчі два-три місяці.
Сьогодні агентства нерухомості пропонують найдешевшу однокімнатну квартиру за ціною 150 доларів на місяць. Власники ж квартир в оголошеннях часто виставляють і меншу орендну плату. Скажімо, двокімнатну квартиру в районі вулиці Фастівської пропонують за 100 доларів, однокімнатну в центрі – за 750 гривень. Але, як правило, окрім орендної плати, орендарям житла доводиться сплачувати й комунальні послуги. (Н. Макушинська).
