Протягом останніх тижня-двох квартири на вторинному ринку нерухомості Чернівців подешевшали на 10-15%. Найоперативніше знижується вартість "хрущовок", малосімейок, великогабаритних "чешок" та "панельок", а також квартир у старому фонді.
Ринок нерухомості в Чернівцях, незважаючи на те, що вже середина осені, так і не прокинувся. В одному з агентств нерухомості загадково зауважили: "Він стабілізувався".
– Люди не знають, що буде далі і бояться ризикувати, – повідомили в агентстві нерухомості "Водолій". – Але буквально впродовж останнього тижня ціна на "хрущовки" знизилася на 10%, а на житло в старому фонді – на 10-13%. І нерухомість дешевшатиме надалі, невдовзі це стосуватиметься й інших районів, і первинного житла.
Ще більше тижня тому середня вартість двокімнатної "хрущовки" становила 62-65 тисяч доларів, сьогодні власники просять 55-58 тисяч.
Не всі рієлтери надають інформацію, дехто відмовляється визнати, що угод купівлі-продажу зараз майже не укладають, а дехто намагається обійти тему.
– Тільки "хрущовки" на кілька тисяч доларів подешевшали, хіба це подія? – відреагували в одному з агентств. – А на двохкімнатні "чешки" ціна не знижується, вони будуть дорогими.
Зараз ситуація з попитом і пропозиціями стабілізувалася, вважає Максим МОРОЗ з агентства "Ваш ковчег" і додає: "Хто як працює". За його словами, на чотири-п’ять тисяч доларів подешевшали великогабаритні, тобто три- і чотирикімнатні, "чешки" та панельки. Середня ціна трикімнатної "чешки" – 90 тисяч доларів. А що буде з цінами завтра, фахівець прогнозувати не береться, тим паче за умов теперішньої кризи. Адже кредит на житло останнім часом оформити важко, а тепер – просто неможливо.
Вартість вторинної нерухомості знижують самі продавці, яким потрібно квартири продати швидко, а ніхто не купує. Рієлтери стверджують, що торгуватися й знижувати ціну зараз не просто можна, а навіть потрібно. Наприклад, на "хрущовки" та малосімейки заявлену продавцем вартість можна знизити і на вісім, і навіть на 10 тисяч доларів.
Наразі тримаються ціни у спальних районах, на вулицях Червоноармійській, Стасюка, Полетаєва, Комарова, Гайдара, проспекті Незалежності. Проте знижується вартість квартир і тут.
Дешевшатимуть квартири повільно і наступного року, передбачають фахівці, але значного обвалу цін на буковинському ринку нерухомості не буде.
Марина КАРАСЬОВА
