Днями, незважаючи на кризу в будівельній галузі, у Чернівцях здали 124-квартирний житловий будинок. Помешкання у ньому люди розкупили ще на етапі будівництва. Водночас у деяких районах міста стоять законсервовані житлові комплекси – фірми припинили їхнє будівництво через відсутність коштів і зниження попиту.
"МБ" з’ясовував, яка зараз ситуація у сфері житлового будівництва у Чернівцях.
Здали 124-квартирний будинок
Багатоповерхівку на 124 квартири, що на вулиці Будівельників, 26, спорудило за короткий час – рік і вісім місяців – підприємство "Чернівціжитлобуд". Усі квартири невеликих площ.
– Ми перейшли на проекти квартир із невеликими площами, – розповів гендиректор "Чернівціжитлобуду" Василь МОРОЗ. – Такі потреби ринку, тож ми маємо їх враховувати.
У дев’ятиповерхівці однокімнатна квартира має площу 42-44 кв. м, двокімнатна – 54-66 кв. м, трикімнатна – 78-79 кв. м. Вартість одного квадратного метра – 4500 гривень. На підприємстві кажуть, що такої невисокої вартості вдалося досягти за рахунок невеликої рентабельності будівництва та поступового залучення коштів інвесторів.
"Чернівціжитлобуд" залучає кошти майбутніх власників квартир частинами за виконані роботи – так поступово завершують будівництво. Така схема показала ефективність – цього року підприємство виконало робіт у півтора разу більше, ніж торік. Незважаючи на кризу, підприємство не лише виживає, а й збільшує виробництво. Усіх комерційних секретів Василь Мороз не розкриває, але каже, що знаходить шляхи виходу з кризи той, хто хоче працювати.
Одинадцять квартир – черговикам
– До "Чернівціжитлобуду" мені порадив звернутися знайомий, – розповів власник однієї з квартир Юрій ЛУК’ЯНЧУК. – Привабило також і те, що виплати можна здійснювати частинами впродовж тривалого часу.
У новобудові 11 квартир передадуть черговикам (кому саме – вирішить відповідна комісія). Ще шість квартир – молодим сім’ям (квартири профінансовано Фондом сприяння молодіжному будівництву).
Довкола дев’ятиповерхівки впорядковано територію – заасфальтовано двір, тротуари та заїзд. Традиційно для будинків, які зводить Василь Мороз, з фасаду знаходяться гаражі.
Поруч підприємство зводить ще одну багатоповерхівку, яку планують здати наступного року. І на цій же вулиці Будівельників "Чернівціжитлобуд" розробляє котлован під ще один 125– квартирний будинок. "Хоча роботи перебувають лише на початковій стадії, на чимало квартир уже укладено угоди з майбутніми власниками, – розповів Василь Мороз.– До офісу постійно телефонують люди. Чимало дзвінків надходить із-за кордону – наші заробітчани хочуть мати нерухомість у себе вдома".
Ігор ДОВГАНЬ
