Фото ілюстративне
В Україні власники та користувачі житла, обладнаного газовими плитами, колонками, котлами й іншими газовими приладами, повинні забезпечувати їх безпечну експлуатацію та належний технічний стан. Технічне обслуговування газового обладнання є важливою умовою запобігання витокам газу, аваріям та іншим небезпечним ситуаціям.
Водночас порядок проведення таких робіт, їхня періодичність та оплата залежать від того, яке саме обладнання або газові мережі підлягають обслуговуванню.
Відповідні вимоги визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги", Правилами технічної експлуатації систем газопостачання, затвердженими наказом Міністерства енергетики від 21 жовтня 2024 року № 402, та іншими нормативно-правовими актами.
Хто відповідає за технічне обслуговування газових приладів
Відповідно до пунктів 2 і 3 розділу III Правил технічної експлуатації систем газопостачання власники, а у визначених випадках орендарі, наймачі, управителі та співвласники газифікованих об’єктів повинні забезпечувати утримання систем газопостачання, газового обладнання, а також димових і вентиляційних каналів відповідно до вимог законодавства.
Йдеться, зокрема, про забезпечення належного технічного стану та безпечного використання газопроводів, газового і газовикористовуючого обладнання.
Пункт 3 глави 5 розділу V зазначених Правил передбачає необхідність забезпечення технічного обслуговування внутрішніх газових мереж, газового обладнання та відповідних засобів контролю безпеки.
Отже, газова плита, колонка або котел потребують належного обслуговування відповідно до вимог, які застосовуються до конкретного обладнання.
При цьому обслуговування побутових газових приладів не слід ототожнювати з плановим технічним обслуговуванням газових мереж спільної власності багатоквартирного будинку.
Як часто потрібно обслуговувати газову плиту, колонку чи котел
Періодичність обслуговування побутового газового обладнання необхідно визначати з урахуванням нормативних вимог, виду приладу, технічної документації виробника та умов його експлуатації.
Для власників житла важливо перевірити інструкцію виробника газової плити, водонагрівача або котла, а також умови договору з організацією, яка здійснює технічне обслуговування.
Наведені окремими виконавцями строки проведення робіт не варто автоматично поширювати на всі газифіковані квартири та приватні будинки України.
Зокрема, встановлену для конкретного обладнання періодичність не можна підміняти строками технічного обслуговування спільних газових мереж багатоквартирного будинку.
Що входить до технічного обслуговування газового обладнання
Залежно від виду обладнання, його технічного стану, вимог виробника та умов договору технічне обслуговування може охоплювати перевірку герметичності з’єднань і можливих витоків газу, огляд запірної арматури, перевірку працездатності приладів та їхніх захисних пристроїв.
За необхідності можуть виконуватися очищення відповідних елементів обладнання, регулювання режимів його роботи, а також інші операції, передбачені технічною документацією.
У разі виявлення несправностей визначається необхідність ремонту або заміни відповідних деталей.
Конкретний склад робіт залежить від обладнання, яке обслуговується. Тому перевірка газової плити, газової колонки та опалювального котла не обов’язково передбачає однакові операції.
Після проведення робіт доцільно отримати документ, який підтверджує виконання технічного обслуговування та дає змогу встановити дату, виконавця й обсяг проведених робіт.
Скільки коштує технічне обслуговування газових приладів
Вартість технічного обслуговування газового обладнання залежить від виду приладів, їхньої кількості, технічного стану та обсягу необхідних робіт.
Зокрема, ціна обслуговування газової плити може відрізнятися від вартості робіт із газовою колонкою або опалювальним котлом.
Якщо в оселі встановлено декілька газових приладів, загальна вартість обслуговування також може бути вищою.
При цьому законодавство не встановлює єдиної фіксованої вартості технічного обслуговування всіх побутових газових приладів для населення.
Вартість конкретної послуги необхідно з’ясовувати у виконавця робіт з урахуванням його прейскуранта та умов договору.
Тому твердження, що технічне обслуговування коштує до 2000 грн, не можна розглядати як загальнодержавне правило чи граничний розмір оплати.
Хто має право проводити технічне обслуговування газового обладнання
Технічне обслуговування можуть виконувати не лише оператори газорозподільних систем, зокрема відповідні філії ТОВ "Газорозподільні мережі України", а й інші суб’єкти господарювання, які мають право на проведення таких робіт.
Як роз’яснює НКРЕКП, роботи з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання належать до конкурентного ринку. Їх можуть виконувати підприємства та організації, які мають відповідні дозвільні документи.
Відносини щодо проведення технічного обслуговування регулюються окремим договором.
Послуга технічного обслуговування не включається до тарифу на розподіл природного газу.
Як часто перевіряють газові мережі багатоквартирного будинку
Для внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирних будинків установлено окрему періодичність технічного обслуговування.
Вона визначена Порядком, затвердженим наказом Міністерства енергетики України від 29 вересня 2023 року № 292.
Відповідно до додатка 4 цього Порядку технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання проводиться залежно від строку їх експлуатації.
Якщо строк експлуатації системи становить до 25 років, технічне обслуговування проводиться один раз на п’ять років.
Якщо система експлуатується понад 25 років, технічне обслуговування здійснюється один раз на три роки.
Окремо передбачено періодичну перевірку на щільність внутрішньобудинкових систем газопостачання відповідно до встановлених нормативних вимог.
За заявою замовника технічне обслуговування може проводитися частіше.
Важливо, що зазначені строки стосуються саме внутрішньобудинкових газових мереж, а не автоматично кожної газової плити, колонки чи котла, установлених у квартирах.
Хто оплачує перевірку газових мереж у багатоквартирному будинку
Відповідно до частини третьої статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" співвласники дво- або багатоквартирного будинку повинні забезпечити укладення договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання.
Такий договір може бути укладений з оператором газорозподільної системи або іншим суб’єктом господарювання, який має право виконувати відповідні роботи.
Від імені співвласників за їхнім рішенням можуть діяти управитель багатоквартирного будинку, ОСББ або інша уповноважена особа.
Якщо уповноважена особа не звернулася до оператора ГРМ із заявою про укладення договору та не повідомила про укладення договору з іншим належним виконавцем, співвласники вважаються такими, що приєдналися до договору з оператором ГРМ, на території ліцензійної діяльності якого розташований будинок.
У такому разі оператор ГРМ розподіляє кошторисну вартість технічного обслуговування між співвласниками пропорційно до кількості укладених договорів із побутовими споживачами послуг з розподілу природного газу в будинку та виставляє індивідуальні квитанції.
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання здійснюється за рахунок співвласників, а його вартість визначається для відповідного будинку.
Чи можуть відключити газ через відсутність технічного обслуговування
Відсутність чергового технічного обслуговування газового приладу не слід автоматично прирівнювати до безумовної підстави для припинення газопостачання.
Підстави та порядок припинення або обмеження розподілу природного газу визначаються, зокрема, главою 7 розділу VI Кодексу газорозподільних систем, затвердженого постановою НКРЕКП від 30 вересня 2015 року № 2494.
Відповідно до цього Кодексу оператор газорозподільної системи має право припинити або обмежити розподіл газу за передбачених законодавством обставин із дотриманням установленого порядку.
Зокрема, припинення газопостачання може бути пов’язане з аварійною ситуацією, порушеннями, які створюють небезпеку під час експлуатації газових мереж чи обладнання, а також іншими визначеними нормативними актами підставами.
Окреме значення має забезпечення доступу уповноважених представників оператора газорозподільної системи до об’єктів споживача у випадках, передбачених законодавством.
Водночас сам факт відсутності акта про чергове обслуговування не означає, що газопостачання обов’язково буде припинено без встановлення передбачених законодавством підстав.
Під час вирішення питання про відключення необхідно враховувати конкретні обставини, характер виявлених порушень та встановлену процедуру припинення газопостачання.
Що потрібно врахувати власникам газифікованого житла
Власникам і користувачам квартир та приватних будинків із газовим обладнанням необхідно забезпечувати його належний технічний стан і безпечне використання.
Для цього слід дотримуватися вимог нормативних актів, технічної документації виробника й умов договору на обслуговування, своєчасно усувати виявлені несправності та звертатися до суб’єктів господарювання, які мають право виконувати відповідні роботи.
Якщо йдеться про багатоквартирний будинок, необхідно також враховувати окремий порядок обслуговування газових мереж спільної власності та їх оплати співвласниками.
Таким чином, обов’язок забезпечувати безпечний технічний стан газового обладнання не означає встановлення однакової вартості, строків обслуговування чи автоматичного відключення газу для всіх споживачів. Конкретні вимоги залежать від виду обладнання, правового режиму відповідної газової мережі та обставин її експлуатації.
Читайте новини "МБ" у Google News | Facebook | Telegram | Viber | Instagram
