Сьогодні, 1 серпня, набули чинності нові правила оцінки майна. Визначати ціну майна можуть тільки сертифіковані фахівці, які пройшли навчання у 26 вузах, що співпрацюють із Фондом держмайна. Вартість курсів для оцінювачів – три тисячі гривень.
- Оцінювачі тепер повинні більше грошей витратити і на навчання, і на оснащення. Тож цілком можливо, що це може вплинути на ціну їхніх послуг. А доки фахівці розбиратимуться з новими правилами, ринок нерухомості може завмерти. Щоправда, чернівецькі ріелтори запевняють: це триватиме недовго.
– Експертів оцінки майна залишиться менше і їх ретельніше контролюватимуть, – розповідає ріелтор чернівецької агенції нерухомості Микола Гунько. – Цілком ймовірно, що і ціна їхніх послуг зросте. Досі робота експерта з оцінювання майна коштувала приблизно тисячу гривень. Квадратний метр житла чернівецькі експерти оцінювали від 3,2 до 4,8 гривні (400-600 доларів) за метр квадратний.
Гадаю, якщо ринок нерухомості і зупиниться, то не більше, ніж на місяць. Колапсу не буде, адже зміни поки що стосуються експертних оцінок на вторинному житлі. А при купівлі новобудов змін немає.
Ріелтори заспокоюють: і експерти з оцінки майна, і нотаріуси вже знають, як можна полегшити продаж-купівлю нерухомості, незважаючи на нові правила.
