* Реклама
Ринок житлової нерухомості у Чернівцях останніми роками демонструє поступову активізацію. Якщо раніше тут домінували локальні забудовники з точковими проєктами, то нині місто все частіше привертає увагу девелоперів з інших регіонів, які заходять із масштабнішими концепціями та новими підходами до формування житлового середовища.
Однією з тенденцій стає переосмислення міського простору — зокрема, трансформація колишніх промислових територій під житлову забудову. Такий підхід дозволяє не лише ефективно використовувати занедбані ділянки, а й формувати нові повноцінні квартали з інфраструктурою.
Саме за таким принципом у Чернівцях планують реалізувати новий проєкт в межах вулиці Кармелюка та проспекту Незалежності — на території колишнього цегельного заводу №3. Йдеться про ділянку площею близько 9 гектарів.
Проєкт розробляє будівельна компанія “Ярковиця”, яка працює на ринку понад 20 років і має досвід реалізації житлових комплексів у західних областях України. Для Чернівців це один із прикладів виходу "зовнішніх" девелоперів на локальний ринок.
За попередньою інформацією, майбутній комплекс матиме назву UPTOWN*. Його планують звести у відносно близькій до центру локації: приблизно за 7 хвилин пішки від парку Шевченка та близько 20 хвилин від пішохідної вулиці Ольги Кобилянської. У компанії зазначають, що концепція передбачає не лише житлову забудову, а й формування комплексного середовища.
"UPTOWN — це проєкт, у якому ми прагнемо створити не просто житло, а комфортний простір для життя із власною інфраструктурою", — розповів керівник відділу маркетингу компанії Ігор Земляков.
Примітка* (З англ. "верхнє місто") — у містобудуванні США так називають житлові райони, що розташовані поза діловим центром. Назва традиційно асоціюється з престижем, спокоєм та вищими стандартами якості життя.
За його словами, концепція передбачає формат "місто в місті" – із продуманими просторами та інтеграцією у міське середовище.
"Центральна частина міста сьогодні обмежена у можливостях розвитку – їй складно розширюватися. Натомість ми пропонуємо формат, де наші мешканці отримують власну інфраструктуру та всі переваги життя у центрі, а місто отримує нові сучасні багатофункціональні простори за рахунок ревіталізації старої промзони. Ми переконані, що від цього виграють усі", – запевняє він.
Водночас Чернівці поступово стають цікавішими для девелоперів і з огляду на загальні тенденції ринку. Зростає попит на сучасне житло з інфраструктурою, безпечними дворами та якісним плануванням, що змушує забудовників переглядати підходи до проєктування.
Окрім локальних компаній, на ринку вже працюють і великі гравці з інших регіонів. Серед них – компанія blago, один із лідерів українського девелоперського ринку, а також VD Group, яка працює у сфері нерухомості та енергетики. Їхня поява посилює конкуренцію та водночас підвищує вимоги до якості житлових проєктів.
На цьому тлі нові проєкти, подібні до UPTOWN, можуть формувати новий стандарт міського житла у Чернівцях — із акцентом не лише на квадратні метри, а й на якість середовища.
