У Чернівцях дорожчають квартири

новини / Новини Чернівців / Публікації / гаряча тема
8 577
0


У Чернівцях дорожчають квартири. Ціни підвищилися і на первинному, і на вторинному ринку. За прогнозами експертів, вартість житла й надалі зростатиме, але залежатиме від ситуації на фронті.

Про це йдеться у публікації "МБ" від 12 жовтня, пише molbuk.ua



У перші місяці війни ринок нерухомості не працював через закриті реєстри. Зараз він потрохи відновлюється, зростає кількість продажів. Порівняно з довоєнним періодом, вартість житла зросла.

Гострий дефіцит кадрів

Президент Українського аналітичного центру Олександр Охрименко пояснює зростання цін тим, що паніка закінчилася, українці призвичаїлися жити в умовах війни та знову почали купувати житло. Побільшало внутрішніх переселенців, банки почали видавати пільгові іпотечні кредити. На думку експерта, ціни на нерухомість зростатимуть, але тільки в тих містах, які далекі від лінії фронту.

Така ж ситуація з нерухомістю спостерігається і в Чернівцях. З початку цього року ціни на житло підвищилися як на первинному, так і на вторинному ринку.

– Зараз будують значно менше нових житлових будинків, отож вартість квадратного метра зросла на 300-400 доларів. Якщо раніше він коштував у середньому 800-900 доларів, то зараз – 1100-1400, без ремонту, – розповів Володимир КИФЯК, директор агентства нерухомості в Чернівцях. – На подорожчання житла в новобудовах також вплинуло підвищення цін на будівельні та оздоблювальні матеріали. Будинок має бути з бомбосховищем або підземним паркінгом, що значно збільшує вартість проєкту будівництва. Зі зростанням курсу долара також зростає вартість робіт. Є ще й інший чинник – це гострий дефіцит кадрів. На будівництві працюють здебільшого чоловіки призовного віку. Багатьох мобілізували, деякі бояться виходити на роботу.

Хочуть квартири з ремонтом і меблями

Більше житла нині купують на вторинному ринку. Причому хочуть квартири з ремонтом, меблями, вмонтованою технікою.

"Якщо потрібно робити ремонт – це додаткові кошти, до того ж не вистачає майстрів, – пояснив фахівець. – Багато своїх квартир продають за довіреністю люди, які виїхали за кордон і не думають повертатися. Чернівці – спокійне місто, далеко від фронту. Тому попит на житло є. Його купують як чернівчани, так і переселенці. Останні спершу орендували квартири, а зараз хочуть їх придбати. Більший попит мають одно- та двокімнатні квартири: "київки", "хрущовки", "чешки", "панельки". Хоча купують і великі – три- та чотирикімнатні. Просять середні поверхи, гарні райони, дивляться, чи є поряд дитячий садок, школа, супермаркети, зупинки транспорту.

Найбільше популярні проспект Незалежності, вулиці Комарова, Щербанюка, Героїв Майдану, центр міста. Хоча про спальні райони – Гравітон, бульвар Героїв Крут, вулиця Південно-Кільцева – теж не запитують. Вартість житла залежить від багатьох чинників: району, поверху, стану. Тому назвати конкретні ціни досить важко".

Володимир Кифяк працює на ринку нерухомості вже понад 15 років, тому добре знає нюанси. Він радить обов’язково звертатися до сертифікованих професійних рієлторів і агентств нерухомості, які давно працюють і добре зарекомендували себе.

– Коли людина справді хоче продати свою квартиру, то повинна це зробити за ринковою ціною, а не виставляти фантастичну суму. Якщо купувати квартиру в новобудові, необхідно перевірити забудовника, попросити документацію на будівництво. Якщо ж цікавить житло на вторинному ринку, то варто переконатися, що продавець справді є його власником. Він повинен надати оригінал права власності, який має бути зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, – радить експерт. – Надалі вартість житла залежатиме від подій на фронті та закінчення війни. Проте гадаю, що дешевшати воно точно не буде, а ймовірно, ще подорожчає. Адже багато українських міст зруйновано, а людям треба буде десь жити. До того ж невідомо, якими будуть темпи відновлення житлового будівництва, курс гривні щодо долара.

Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber | Instagram
Шановний відвідувач, Ви зайшли на сайт як незареєстрований користувач. Ми рекомендуємо Вам зареєструватись або зайти на сайт під своїм ім'ям.

0 коментарів

Ваше ім’я: *
Ваш e-mail: *
Код: Натисніть на зображення, щоб оновити код, якщо він нерозбірливий
Введіть код:

Новини Дня

10:44
На Буковині поліція перевіряла у перехожого документи, а виявила наркотики
10:25
Задимився причіп: на Буковині за добу сталося дві пожежі
10:05
На Житомирщині внаслідок падіння уламків дронів пошкоджено шість будинків
09:44
Удар по багатоповерхівці у Сумах: четверо людей загинули
09:22
Генштаб оприлюднив мапу боїв: 158 зіткнень за добу, Покровський напрямок - найгарячіший
08:57
У Чернівцях не буде водопостачання на трьох десятках вулиць: перелік (оновлено)
08:43
На Буковині сьогодні попрощаються з молодим військовим Павлом Мельничуком
08:20
Свято Трьох Святих 2025 - традиції, іменини, прикмети
08:00
Забруднення Пруту та смертельне падіння 4-річної дитини в колодязь: головні новини минулої доби
07:30
Планові знеструмлення: де на Буковині 30 січня не буде світла
07:15
Забудете про фітофтору: у чому замочити насіння помідорів перед посівом
07:00
Погода на Буковині 30 січня
02:00
Легко засвоюються: п'ять груп продуктів, які варто їсти при проблемах зі шлунком
01:45
Дев'ять причин додати яйця до раціону: які зміни відчує ваш організм
01:30
Можна їсти ложками: рецепт домашнього плавленого сиру за 15 хвилин
01:15
Страшенно цікаво: п'ять фільмів жахів, від яких неможливо відірватися
01:00
Що таке трансжири та як вони впливають на здоровʼя
00:45
Овочі будуть свіжими набагато довше: способи зберігання, які знають не всі
00:30
Сухість шкіри та постійне відчуття голоду можуть бути сигналами певних дефіцитів
00:15
Як уповільнити погіршення зору: не пропускайте ці поради
29 січня, 2025
23:54
Гороскоп Таро на молодик 29 січня: на кого чекає роман, а на кого - великі гроші
23:39
Лікарка назвала непримітні ознаки проблем із серцем
23:18
Ілона Маска номінували на Нобелівську премію за «захист свободи слова»
23:00
Зима в Україні продовжує бити рекорди
22:36
Ці знаки Зодіаку скупаються в удачі. Таро-гороскоп обіцяє їм радісні новини
Більше Новин

Колонка

Читають Коментують
На Буковині загинула чотирирічна дитина, яка впала у 20-метровий колодязь
35 151
У Чернівцях через обстріли ворога зупинялася робота насосних станцій водоканалу
11 164
Оформлюють фальшиві довідки і відмовляються від щеплень: чому на Буковині різко зросла кількість хворих на кір
10 637
Після важкої хвороби не стало викладача педколеджу ЧНУ
9 737
Герої Буковини: на війні загинув 31-річний солдат Андрій Мошак
9 642
Горіло 600 квадратних метрів: на Буковині ліквідували масштабну пожежу на складі
9 227
На Буковині повідомили про підозру держреєстратору, який перереєстрував понад 100 гектарів землі
8 919
У Чернівцях дві школи перейшли на дистанційне навчання через ріст захворюваності на ГРВІ
7 796
"Ганьба та сором!": священник обурився тим, як у Чернівцях зустрічали траурний кортеж із захисником
7 255
У Чернівцях на автомийці викрали позашляховик: поліція розшукали злочинця
7 240

Свіжий номер

Афіша

політика, влада

економіка

здоров'я

культура

спорт

Каталог фірм