* На правах реклами
Угоди з нерухомістю можна назвати найпоширенішими серед усіх – щодня в Україні купують, орендують, дарують та продають сотні об'єктів різної площі та призначення. Частина з них здійснюються за підтримки юристів, але буває і таке, що учасники в надії заощадити обмежуються співпрацею з ріелторами. Також трапляється, що навіть після залучення експерта в галузі права у покупця чи продавця виникають претензії. Щоб мінімізувати ризики, необхідно:
- Зрозуміти, що юрист з нерухомості вам однозначно потрібен, оскільки без нього є ризик переплатити, стати жертвою шахраїв, зіткнутися з додатковими труднощами під час реєстрації права власності тощо. Спеціаліст допоможе з'ясувати історію об'єкта та дізнатися більше про його власника, визначити наявність права розпорядження майном, а також скласти текст договору таким чином, щоб уникнути захмарних витрат. Також з ним вдасться врегулювати формальності принципово швидше, адже він точно знає, як заповнювати документи, до яких інстанцій звертатися тощо.
- Не вірити нікому на слово. Кожне адвокатське об'єднання або приватний фахівець розповідають про себе лише гарні речі, щоб мотивувати вас до співпраці, але на практиці картинка може бути зовсім не такою райдужною. Щоб зрозуміти, з ким маєте справу, поцікавтеся відгуками на незалежних сайтах та форумах, поговоріть з колишніми клієнтами та переконайтесь у легальності фірми. Якщо вам не дають документи, що підтверджують реєстрацію та наявність чинної ліцензії на надання юридичних послуг, то на довіру компанія не заслуговує.
- Уважно читати папери, в яких ставите свій підпис. Навіть найбільш кваліфіковані юристи можуть пропустити помилку в договорі, тому потрібно також заглиблюватися в умови угоди. Обережність також убереже вас від обману з боку недобросовісного консультанта, адже відомо, що паралельно з надійними фахівцями в Україні працюють і ті, хто діє в інтересах забудовників та ріелторів.
- Подбати про попереднє підписання договору з юристом. У документі мають бути прописані всі нюанси співпраці, щоб у разі появи претензій можна було довести невиконання зобов'язань чи завищення вартості послуг.
- Скористатися такою опцією як безкоштовне консультування. Не усім відомо, що солідні фірми на початковому етапі працюють безкоштовно – так вони дозволяють потенційним клієнтам переконатися у професійності співробітників. Ви можете спокійно побувати в кількох конторах, поспілкуватися з адвокатами та порівняти отриману інформацію, щоб потім прийняти остаточне рішення, кого краще залучати для укладання безпечної та вигідної угоди.
