Орендар земельної ділянки у сквері на розі вулиць Коцюбинського та Університетської у Чернівцях порушив умови договору. Йдеться, зокрема, про ТзОВ "Мігро" (керівник фірми - Михайло Гросу), яке орендувало землю під кіоском-кав'ярнею у сквері.
Через це у мерії не рекомендуватимуть продовжувати підприємцеві термін оренди. Натомість оголосять конкурс на розміщення у сквері тимчасової споруди, в якому може взяти участь і фірма "Мігро".
Про це у коментарі molbuk.ua сказав керівник департаменту урбаністики та архітектури ЧМР Андрій Тимофійчук.
Зокрема, ще на початку січня цього року був винесений на розгляд сесії
проєкт рішення "Про заперечення товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційній колективній фірмі "Мігро" у задоволенні звернення щодо поновлення договору оренди землі за адресою на розі вул.Університетської - вул.Коцюбинського Михайла (на території скверу)".
У ньому йдеться про те, щоби не продовжувати фірмі "Мігро" термін оренди землі від 4 травня 2005 року площею 0,0150га
у зв’язку із "використанням земельної ділянки всупереч функціональному призначенню, порушенням встановленого порядку розміщення ТС та правил благоустрою, порушенням пунктів 9.1, 21.1 та 24.2 цього договору, поданням проєкту додаткового договору №8/1852 до договору оренди землі, який з таким номером вже існує, а також тим, що такі договори оренди землі не підлягають поновленню".
Також із 7 листопада 2022-го року цей договір вважати припиненим, а звільнену земельну ділянку зарахувати до земель запасу міста. Водночас департаменту урбаністики та архітектури міської ради слід надати пропозиції щодо проведення конкурсу з права розміщення тимчасової споруди на цій ділянці.
Сьогодні, 30 березня, на сесії міськради депутати вже вдруге не взяли цей проєкт рішення за основу, тож розгляд питання перенесли на наступну сесію.
"Перший і основний момент – це те, що земельна ділянка була передана в оренду фірмі "Мігро" з метою, яка відображена в умовах договору, - для облаштування літнього торгового майданчика, - пояснює Андрій Тимофійчук. - Але, як усі можуть переконатися, там літнього торгового майданчика немає, там є тимчасова споруда. Для розміщення тимчасової споруди, своєю чергою, потрібна наявність паспорта-прив’язки – це дозвільний документ, який затверджений згідно постанови Кабміну, отримується при облаштуванні тимчасової споруди. Паспорту-прив’язки не було. Ми попереджали ще під час дії договору оренди, що у зв’язку з цим порушенням департамент буде заперечувати укладення договору на нові строки. І це заперечення було викладене в проєкті рішення".
Разом із тим, у державному реєстрі речових прав термін оренди вже завершився і вилучена інформація про орендаря, провадить чиновник.
"Інспектори працювали декілька місяців і не могли ніяк знайти власника: він не хотів іти на контакт, я так розумію, з інспекцією, в тому числі уникав зустрічі і запрошень. І, відповідно, процедурно необхідно оголосити намір знайти цього власника майна, щоби він відгукнувся, оформити відповідні документи, і після того можна було рухатися до демонтажу.
Разом із тим, сам демонтаж – це не було самоціллю з самого початку. Метою було привести в правове русло розміщення цієї тимчасової споруди. Якщо там не літній майданчик, а тимчасова споруда, значить, наше бачення – це конкурсні умови відбору кандидатів, які мають право влаштувати там цю тимчасову споруду, і вибороти найкращі умови для міста і для міської ради. Це також позиція керівника міста - за результатами прозорого відкритого конкурсу має бути відібраний той, хто запропонує найкращі умови", - каже Андрій Тимофійчук.
Він зауважує, що орендар не дав жодної копійки на благоустрій скверу в 2021 році.
"Жодної участі в благоустрої скверу орендар земельної ділянки не брав. Разом із тим, можливо, ми й не хотіли, щоби він щось вкладав, щоби це потім не стало підставою для маніпуляцій і щоби не було викручування рук, що хтось там вклався, хтось допомагав…"
Тож зараз можна оголосити прозорий конкурс, у якому зможуть взяти участь усі охочі, у тому числі й "Мігро".
"Якщо фірма "Мігро" запропонує найкращі умови для міста і громада виграє від цього, то цей орендар зможе собі залишатися там. На жаль, поки що ми бачимо зворотнє. Усі намагання є від фірми "Мігро" для того, щоби не оформлювати документи з інспекторами, не сплачувати ринкові кошти, які може отримувати громада", - каже Тимофійчук.
За його словами, через вартість оренди, затверджену ще багато років тому для цієї земельної ділянки, а це 40 тисяч гривень на рік, місто недоотримує значну суму.
"Такі умови договору були визначені ще багато років тому. За цими умовами договору підприємець працював до кінця 2022 року. Іншу суму неможливо було визначити. Але ми зараз спробуємо провести конкурс. За результатами конкурсу буде зростання ціни. Ми вже бачимо по ринку, що міський бюджет втрачає, напевне, не менше 200-300 тисяч гривень. Хоча, за нашими розрахунками, там не 40 тисяч гривень у рік мають сплачувати, як сплачував підприємець на період дії договору, а місто може розраховувати на 400-500 тисяч гривень на рік", - переконаний співрозмовник.
Наразі керівник фірми "Мігро" подав до суду щодо визнання дійсним договору, укладеного за старими умовами.
"Але я сподіваюся, що ми будемо старатися відстоювати позицію міста. І тут питання не в тому, чи там "Мігро" стоїть на тому місці, чи хтось інший. Наразі ні я, ні міський голова, ні будь-хто з депутатів не передбачить, хто там може надати найкращу цінову пропозицію. Посилаючись на ті конкурси, які відбуваються в нас по пересувних тимчасових спорудах із продажу кави, будь-якого учасника цього конкурсу можна запитати і всі підтвердять, що у конкурентній боротьбі місто на рівному місці заробляє декілька мільйонів у рік тільки через ці умовні кавомобілі. Немає якогось готового рішення, що хтось заходить і вже наперед знає, що буде там стояти", - запевняє Андрій Тимофійчук.
Проте коли саме демонтують МАФ - наразі невідомо.
"На жаль, тільки знаємо час, відведений на те, би власник заявив свої права на тимчасову споруду, - місяць. Далі продовжується процедура в частині демонтажу. І все залежить від того, наскільки процес буде розтягнутий. Тим більше, зважаючи на те, що зараз уже є позов до суду. Але демонтажу точно не буде через місяць. Просто через місяць ми будемо розуміти, чи це питання йде на комісію по демонтажу.
МАФ стоїть незаконно, але, разом із тим, ми змушені дотримуватися певних процедур, визначених і законом, і правилами благоустрою. Тому що зараз, якщо вийти за межі цих процедур, можемо тільки нашкодити. І це все потім можна буде легко оскаржити в рішенні суду і відтак ця тимчасова споруда залишиться ще на декілька років".
Загалом претензій до вигляду цієї міні-кав'ярні у фахівців департаменту немає. Але є правила, згідно яких необхідно облаштовувати ці павільйони і тимчасові споруди, додає чиновник.
"Якщо зараз кожен почне влаштовувати павільйон на ділянці, відведеній під літній майданчик, то це означає, що завтра ми на вулиці О. Кобилянської побачимо замість літніх майданчиків кіоски з продажу шаурми і так далі", - зауважує директор департаменту.
Згідно з інформацією
youcontrol.com.ua, підприємство ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА КОЛЕКТИВНА ФІРМА МІГРО зареєстрована 22.07.1997 за юридичною адресою Україна, **0, Чернівецька обл., місто Чернівці, ВУЛИЦЯ ГЕРОЇВ МАЙДАНУ, будинок **А. Керівником організації є ГРОСУ МИХАЙЛО МИХАЙЛОВИЧ. Розмір статутного капіталу складає 700 000,00 грн.
На момент останнього оновлення даних 01.02.2023 стан організації - Не перебуває в процесі припинення.
Раніше повідомлялося, що у центрі Чернівців можуть
демонтувати МАФ, який належить батькові Аліни Гросу.
Власника, яким є місцевий підприємець і заодно батько співачки Аліни Гросу Михайло Гросу, розшукують уже три місяці.
"Жив-був МАФ: успішно працював, все було в нього гарно й позитивно. Але ось раптом, наприкінці 2022 року, в МАФу закінчився договір оренди – звідси й розпочалася наша містична історія з елементами детективу.
Вже три місяці як власник “зник”. Він ігнорує наші гостинні запрошення прийти та законно врегулювати підстави роботи. Наші інспектори змушені оббивати пороги МАФу та використовувати офіційні джерела інформування. Але це не дає результату.
Ну, що ж… Прийшов і наш час перевірити силу соцмереж. Власнику, відгукнися! Нагадуємо: якщо в місячний термін власник не заявить про свої права на об’єкт, здійснимо демонтаж", - йдеться у повідомленні департаменту урбаністики та архітектури.
Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber |
30-03-2023, 22:16
0
3 410
