В Україні відновлюється ринок нерухомості. Наприкінці червня уряд дозволив продавати квартири за дорученням.
Чимало експертів зазначає, що ціни на житло в різних регіонах України знижуються, однак охочих придбати помешкання не надто багато.
Яка ситуація на ринку нерухомості на Буковині, йдеться в публікації "МБ".
Забудовник Ромео Скрипа розповідає, що ситуація на ринку нерухомості зараз складна – попит дуже низький.
– Попит на купівлю житла впав на 15-20% від довоєнного періоду. Переважно попит є тільки на оренду – і квартир, і будинків. Ціни підвищилися, тому що зросла вартість усіх будівельних матеріалів. Щось на 30% зросло в ціні, щось на 50%. Скло взагалі коштує у 2,5 раза дорожче. Нове будівництво не ведеться. Роботи тривають тільки на тих, які були розпочаті до початку війни, щоб виконати свої зобов’язання перед людьми, інвесторами, – каже забудовник.
Додає, що зараз більшість людей шукає якомога дешевше житло.
– Якщо люди й шукають житло для придбання, то обирають найдешевші варіанти й усе рідше зважають на якість. Зараз трохи більший попит на вторинному ринку, бо там ціни не зросли. Чого очікувати далі, важко спрогнозувати. Усе залежить від того, як буде розвиватися ситуація. Навіть після закінчення війни треба ще якийсь час, щоби економіка запрацювала. Можливо, на Буковині, де більш тихий регіон і немає бойових дій, попит з’явиться швидше, – пояснює Ромео Скрипа.
Рієлторка Олена Ларшина також відзначає низький попит на ринку нерухомості в Чернівцях.
– Трапляються ситуації, коли продавці знайшли собі об’єкт, а власник бере участь зараз у бойових діях. Ще є інший аспект. Покупці дуже складно приймають рішення, довго думають, торгуються. А продавці відмовляються знижувати ціни. Зараз більший попит має житло на вторинному ринку. Але у власників завищені очікування, особливо в тих, які мають дороге житло – від 60 тисяч доларів. А продається переважно те, що має ціну, щонайменше на 10% нижчу від ринкової довоєнної, – каже Олена.
Рієлторка зазначає: якщо і далі попит залишатиметься низьким, то ціни почнуть поступово падати.
– Виникне спад активності покупця. Більшість людей не має стабільного заробітку і не буде поспішати витрачати кошти. Тож власники, які хочуть продати нерухомість, будуть знижувати ціни. Цей процес триватиме приблизно пів року. Те, що ми вже бачимо за своєю аналітикою, – ціни йдуть на спад. Адже зараз ринок нерухомості належить покупцю, а не продавцю, – додає Олена Ларшина.
Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber | Instagram
