Як продати квартиру в Україні не повертаючись з-за кордону: адвокат розповіла про юридичні нюанси

Лайфхаки / новини
1 387
0
Як продати квартиру в Україні не повертаючись з-за кордону: адвокат розповіла про юридичні нюанси


Якщо ви перебуваєте за кордоном, але хочете продати свою нерухомість в Україні, це можна зробити дистанційно без особистої присутності. Головне – правильно організувати процес і дотриматися всіх юридичних нюансів.

Адвокат Наталія Чацкіс розповіла, як безпечно укласти угоду та отримати гроші.



1. Оформлення довіреності

Перший і найважливіший крок – призначити довірену особу, яка представлятиме ваші інтереси в Україні. Це може бути родич, друг або юрист.

Щоб оформити довіреність, зверніться до нотаріуса в країні, де ви перебуваєте. В документі потрібно чітко прописати, що ваш представник має право продати саме цю нерухомість і за якою ціною.

Важливо! "Генеральна довіреність", яка дає необмежені повноваження, – це міф. Чітко визначайте межі повноважень, щоб уникнути ризиків.

2. Підготовка документів

Щоб угода відбулася, потрібно зібрати такі документи:

Паспорт та ідентифікаційний код (для громадян України).
Документи, що підтверджують право власності на житло.
Нотаріально завірену довіреність на представника.

3. Пошук покупця та укладення угоди

Ви можете самостійно знайти покупця через сайти оголошень або звернутися до рієлтора. Представник в Україні також може займатися пошуком.
Після того як знайдеться покупець, нотаріус оформить договір купівлі-продажу, який підпише ваш представник від вашого імені.

4. Як отримати гроші

Один із найскладніших моментів – отримання коштів за продану квартиру. Можливі варіанти:
Безготівковий розрахунок – покупець переказує гроші на ваш рахунок в українському банку.
Готівковий розрахунок – представник отримує гроші і передає їх вам у зручний спосіб.
Криптовалюта – якщо покупець готовий, можна використати цей варіант.

Під час воєнного стану діють валютні обмеження: з України можна вивести не більше 100 000 грн на місяць через карткові розрахунки та до 50 000 грн у вигляді покупки валюти.

5. Вивезення коштів за кордон

Якщо ви плануєте вивезти гроші готівкою, пам’ятайте: без декларування можна перевезти не більше 10 000 євро. Якщо сума більша, потрібно оформити митну декларацію та мати документ про зняття коштів із банку.
 Важливо! Тільки власник може перевозити гроші через кордон – ваш представник зробити цього не має права.

Продати квартиру дистанційно цілком реально, якщо заздалегідь правильно оформити довіреність, підготувати документи, знайти покупця та вибрати зручний спосіб отримання коштів. Якщо ж у вас виникають сумніви чи юридичні питання, краще звернутися до досвідченого адвоката, який допоможе уникнути ризиків.

Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber | Instagram
Шановний відвідувач, Ви зайшли на сайт як незареєстрований користувач. Ми рекомендуємо Вам зареєструватись або зайти на сайт під своїм ім'ям.

0 коментарів

Ваше ім’я: *
Ваш e-mail: *
Код: Натисніть на зображення, щоб оновити код, якщо він нерозбірливий
Введіть код:

Новини Дня

09:20
На Херсонщині за добу внаслідок ворожих ударів одна людина загинула, ще троє - поранені
08:59
У Чернівцях відбувся "Єврейський вікенд": як це було
08:45
Як орендодавцю для ВПО перейти з програми Прихисток на субсидію на оренду житла
08:30
За минулу добу на фронті - 112 боєзіткнень. Найгарячіша ситуація на Покровському напрямку
08:15
Сьогодні на Буковині попрощаються із полеглим Героєм Єгором Шаманським
08:00
17 березня: яке сьогодні церковне свято, народні прикмети, що не можна робити
07:45
Стрілянина посеред вулиці та історія нацгвардійця: головні новини Буковини минулої доби
07:30
Планові знеструмлення: де на Буковині 17 березня не буде світла
07:15
Звичка, яка збільшує ризики серцево-судинних захворювань
07:00
Погода на Буковині 17 березня
02:00
Навіть город не потрібний: ось як виростити помідори на підвіконні в горщику
01:45
П'ять речей, які не слід робити до 9 ранку, якщо ви хочете схуднути
01:30
Два прилади з'їдають чверть електрики в домі: про них знають одиниці
01:15
Забудьте про вікна: сім стильних ідей, як ще можна використовувати штори
01:00
Коли краще тренуватися, щоб схуднути: тренери пояснили важливі нюанси
00:45
Споживання меншої кількості цього продукту може покращити здоров’я, захистити від хвороб
00:30
На ній багато бактерій: як часто треба змінювати губку для миття посуду
00:15
Шість щоденних справ, які можна легко перетворити на тренування
16 березня, 2025
23:55
Іржа та нагар з каструлі зникнуть за лічені хвилини: елементарний спосіб від бабусі
23:43
Бумеранг долі поверне колишніх у життя цих знаків Зодіаку
23:27
На Курщині в неділю Сили оборони відбивали 13 ворожих штурмів – Генштаб
23:05
Британія заявила, що може відправити 10 тисяч військових в Україну: ЗМІ
22:46
Перші кроки щодо гарантій безпеки здійснюються — Зеленський
22:22
У понеділок діятимуть обмеження електроенергії
22:05
На шляху до щастя: 4 знаки Зодіаку пройдуть через важливі випробування
Більше Новин

Колонка

Читають Коментують

Свіжий номер

Афіша

політика, влада

економіка

здоров'я

культура

спорт

Каталог фірм