За минулий рік середня ціна землі аграрного призначення в Україні зросла, за різними оцінками, на 19-21%. Експерти пояснюють, чому так.
Про це пише видання "Громадське".
За даними Міністерства аграрної політики, середня ціна у 2024 році становила 46 678 гривень за гектар. А вже у січні цього року вартість зросла до 48 622 гривень. В окремих, більш безпечних регіонах, земля ще дорожча.
"В Україні зростання цін на землю аграрного призначення зумовлено високим попитом, розвитком ринку землі та обмеженою пропозицією. Після дозволу юридичним особам купувати землю у 2024 році інтерес до землі сільськогосподарського призначення зріс", — каже Ігор Лісецький, координатор земельного комітету Українського клубу аграрного бізнесу (УКАБ).
Так, у 2024 році ринок землі аграрного призначення відкрився для юридичних осіб — агрохолдингів, компаній, фермерських господарств та інвестиційних груп і фондів. А вони зазвичай платять за землю більшу суму, ніж фізичні особи.
За даними Мінагрополітики, середня ціна, яку пропонували юрособи з моменту доступу на ринок, становила 62 656 гривень за гектар.
Лісецький зазначає, що земля також є привабливим активом для інвесторів через її стабільну цінність та високу продуктивність, що робить її важливим ресурсом в аграрній сфері. Основними покупцями є аграрні компанії, фермери та інвестори, які вбачають у землі довгостроковий економічний потенціал.
"Серед інших вагомих чинників, що впливають на ціни, варто згадати про конкурентне середовище. У місцях із високою концентрацією аграріїв спостерігається зростання цін, тоді як у регіонах із монополією одного виробника ціни майже не змінюються", — пояснили hromadske в Міністерстві аграрної політики.
Аграрний експерт Іван Томич вважає, що ціна на землю зросла, зокрема, і через споживчу інфляцію, яка становить 12% річних.
"Нинішня середня вартість гектара землі — це тонна картоплі або 350 кілограмів огірків", — каже Томич, вказуючи на те, що насправді ціна української має бути ще вищою.
Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber | Instagram
