Ціни на квартири ростуть: Чернівці – серед лідерів міст, де квартири подорожчали

Новини Чернівців / новини / топ новини
8 166
0


Тенденція ринку нерухомості у 2024 році: у східних та деяких центральних регіонах середні ціни на квартири повзли вниз, а у західних — вгору. Попит на купівлю квартир у Чернівцях досить високий. Серед найпопулярніших квартир – одно- та двокімнатні помешкання.

Про це molbuk.ua розповів сертифікований рієлтор Євгеній Мензак.



Рієлтор спростовує поширену думку, що покупцями квартир є багато переселенців, і це впливає на ціни.

"Приблизно 20 відсотків квартир купують переселенці з інших регіонів, повертаються заробітчани. Та більшість покупців, з якими ми зараз працюємо, – це чернівчани або люди, які переїжджають з області. Багато хто вирішує інвестувати кошти саме в квартири", – каже Євгеній Мензак.

У надійних забудовників усе розкуповують

Подорожчання будматеріалів, дефіцит кадрів і зростання зарплати в галузі, послаблення гривні — ці фактори у 2024 році посунули ціни на нове житло вгору. Рекордсменами зростання середньої вартості квадратного метра житла, що будується, стали Кропивницький, Рівне, Івано-Франківськ, Чернівці та Вінниця. Середні ціни на первинку в Чернівцях – 42 тисячі гривень за квадратний метр (1000 доларів). У сусідніх з Чернівцями містах вартість нижча. В Івано-Франківську – 35 тисяч гривень (835 доларів), у Тернополі – 30 тисяч гривень за квадратний метр (720 доларів), у Хмельницькому – 28 тисяч гривень (670 доларів). На ціну впливає і те, що Чернівці нині – одне із відносно безпечних міст.



"На мою думку, як для Чернівців, тут будують не дуже багато і це певним чином впливає на попит. Надійні забудовники на первинному ринку дуже швидко розпродують квартири. На етапі будівництва другого-третього поверхів усі квартири вже розкуплено. У таких забудовників вартість квадратного метра – від 45 тисяч гривень (1070 доларів). Деякі забудовники продають квартири, де квадратний метр – понад 54 тисячі гривень (1285 доларів). Є, звісно, і нижчі ціни. Але можна сказати, що вартість квадратного метра житла в новобудовах за останній рік зросла на 10, а подекуди і на 20 відсотків", – вважає Євгеній Мензак.

Найчастіше нові квартири купують у районі вулиць Рівненської, Героїв Майдану, проспекті Незалежності, Володимира Великого (колишня Герцена).

Стало популярним вкладати гроші у будівництво таунхаусів. Їх зводять переважно на околицях міста, у приміських зонах, і, відповідно, ціна трохи нижча. Тому вони мають попит.

Вторинка популярніша

Вторинне житло залишається популярнішим за первинне. Середня вартість однокімнатних квартир у більш спокійних містах західної частини України в 2024 році виявляла тенденцію до зростання.

У Чернівцях середня ціна однокімнатної квартири коливається у межах 47 тисяч доларів. Якщо порівняти із сусідніми містами, то в Чернівцях ціни вищі. В Івано-Франківську однокімнатна квартира на вторинному ринку обійдеться у 37 тисяч доларів, Хмельницькому – 35 тисяч доларів, Тернопіль – 37 тисяч доларів.



– На популярність вторинного житла впливає ціна. Адже двокімнатна квартира на вторинці коштуватиме приблизно 55 тисяч доларів, а нова квартира обійдеться у 80 тисяч доларів. Тому багато людей на цьому економлять. Крім того, на первинному ринку гроші вкладають у голі стіни, а вторинне житло – це все-таки готова квартира, – продовжує Євгеній Мензак. – Найбільший попит мають однокімнатні квартири. Ціна коливається від 30 тисяч доларів за хрущовку і до 50 тисяч доларів – за квартири кращого планування. Вторинне житло купують у різних районах, чимало – на околицях Чернівців.

За скільки років можна заробити на квартиру?



Фахівці агенції "ЛУН" порахували, за скільки часу можна заробили на квартиру на вторинці у різних містах за співвідношення середньої місцевої зарплати до середньої вартості квартири. Наприкінці 2024 року у Львові для придбання однокімнатної квартири знадобилася б сума, що дорівнює середньому заробітку за 9 років і 8 місяців. Друге місце посів Ужгород, де на однокімнатну квартиру доведеться працювати 8 з половиною років. Третє Луцьк — тут за квартиру доведеться працювати 8 років і 4 місяці. Щоб заробити на квартиру в Чернівцях, треба працювати 7 років і 8 місяців.

Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber | Instagram
Шановний відвідувач, Ви зайшли на сайт як незареєстрований користувач. Ми рекомендуємо Вам зареєструватись або зайти на сайт під своїм ім'ям.

0 коментарів

Ваше ім’я: *
Ваш e-mail: *
Код: Натисніть на зображення, щоб оновити код, якщо він нерозбірливий
Введіть код:

Новини Дня

20:18
Активізуються інформаційні диверсії: СБУ зробило важливе попередження
19:59
У Чернівцях померла відома рестораторка
19:41
Вдарив відром в обличчя: у Чернівцях побилися водійка та працівник мийки
19:20
Від музичного вечора до вистав для дітей: куди піти на вихідних у Чернівцях - дайджест
19:00
Модернізація пункту пропуску «Порубне»: на якій стадії роботи
18:40
На Буковині податківці створили Консультаційний центр: допомагають розібратися із заблокованими податковими накладними
18:19
У перинатальному центрі Чернівців жінка народила трійню
18:18
Чи дійсно якість телевізорів Xiaomi відповідає їх ціні?*
реклама
17:58
Не "батон" і не "суп": як правильно називати популярні страви українською
17:41
Освіта, промисловість: де в Україні найбільше бракує працівників
17:19
Росіяни продовжують тиснути під Покровськом: Генштаб розповів про ситуацію на фронті
16:59
Чернівецька ОВА рекомендує закладам освіти піти на карантин на 10 днів
16:45
Вчені розповіли, як худнути без дієт: потрібно дотримуватися п’яти правил
16:36
На Буковині попрощалися із захисником Дмитром Олійником
16:17
Каратисти Буковини виступили на молодіжному Чемпіонаті Європи
15:59
У Чернівцях відбудеться автопробіг на підтримку військовополонених та безвісти зниклих
15:46
Буковинські спортсмени здобули нагороди на Чемпіонаті України з легкої атлетики
15:38
Колишній голова "Оператора ГТС" отримав підозру: він втік за кордон
15:17
Захисника з Буковини посмертно нагородили орденом «За мужність»
14:59
«МБ» перевірив інформацію, що на Буковині на ставку замерзають лебеді
14:55
Медики розповіли, кому можна і не можна їсти каші
14:42
Тричі завдав ударів по голові та тулубу битою: у Чернівцях затримали чоловіка, який побив сусіда
14:09
Рекордна доза алкоголю: у Чернівцях затримали п'яного водія
14:02
Бійця з Буковини нагородили відзнакою «Лицарський хрест»
13:44
10-річний рекорд: в Україні стрімко дорожчає один із молочних продуктів
Більше Новин

Колонка

Читають Коментують

Свіжий номер

Афіша

політика, влада

економіка

здоров'я

культура

спорт

Каталог фірм