У Чернівцях виставили на аукціон готельно-ресторанний комплекс за майже півтора мільйона доларів

У Чернівцях на продаж виставили готельно-ресторанний комплекс преміумкласу, який знаходиться у зручному місці міста. Лот розміщено на платформі Mind Auctions, де вже розпочато прийом заявок на участь в аукціоні, пише портал Букінфо з посиланням на Mind.



Продається готельно-розважальний комплекс "Преміум Готель", загальною площею 1460,8 кв.м. До складу комплексу входить: готель (26 номерів), ресторан (300 кв.м, 80 місць), лаундж-бар (300 кв.м, 120 місць).

Продаватимуть готель на трираундовому англійському аукціоні. Торги заплановані на 6 січня 2025 року, пише Mind.

Початкова ціна: 58 100 000 грн ($1,38 млн). Місцезнаходження: м. Чернівці, вул. Головна, 124-Б

Особливості лота: Готель розташований за 2 км від центру міста Чернівці і за 800 метрів від центрального парку, льодового палацу і футбольного стадіону "Буковина". "Преміум Готель" має високі оцінки на Booking.com – 8,8/10.

В описі вказують, що технічний стан готелю хороший, і що це “це готовий працюючий бізнес”.



Зазначається, що ціни на номери стартують від 1200 грн/ніч. Тут навіть порахували річний дохід від роботи готелю:

Кількість номерів – 26;

Середня ціна номера 1400 грн ($33,43) (враховуючи, що люкси коштують дорожче);

Середньорічна заповненість – 70%;

Поточні витрати (персонал, податки тощо) – 40%.

$33,43 * 26 номерів * 365 днів * 70% (заповненість) * 60% = $133 245

Таким чином, не враховуючи дохід від ресторанів, період окупності інвестицій складе 10,5 років. Водночас за інформацією продавця, більшу частину доходу в довоєнні часи генерували саме ресторанні послуги (в тому числі нічний клуб, який наразі не працює). Зараз заповненість ресторанів низька. Але повоєнне відновлення активності цього сегменту може збільшити прибутки більш ніж вдвічі, пише Mind.



Для порівняння на виїзді з Чернівців продається готель на 42 номери загальною площею 880 кв.м за ціною 1 млн доларів США.

Комплекс має власну газову котельню; потужність підведеного електричного струму – 50 кВ. Договір оренди земельної ділянки діє до 01 березня 2028 року і підлягає автоматичному поновленню. Орендна плата за повний рік оренди складає 44 568,50 грн.

Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber | Instagram