Ціни на квартири зростуть – хто їх купить?: яка ситуація із продажем нерухомості на Буковині

Новини Чернівців
2 436
0


Продавці нерухомості вважають, що купівельна спроможність людей на межі, тож вони не зможуть придбавати таке дороге житло.

Експерт Асоціації фахівців нерухомості Едуард Бразас запевняє, що ціни на житло будуть зростати і на первинному, і на вторинному ринку, йдеться у публікації "МБ".

"Є дефіцит деяких будматеріалів"

"Усе буде залежати від попиту та купівельної спроможності населення. Нині в Україні купівельний попит вийшов на максимум своїх можливостей, і надалі відсоток людей, які можуть вкласти гроші у нерухомість, буде тільки зменшуватися", – стверджує експерт.
За прогнозами експертів, до кінця 2022 року ціна квадратного метра може збільшитись до 25 відсотків. Це насамперед зачепить квартири площею 35-50 квадратних метрів, що мають найбільший попит.



У Чернівцях ціни на квартири в новобудовах продовжують зростати. Забудовники пояснюють це подорожчанням будівельних матеріалів.
– Подорожчало все: цемент, бетон, цегла, керамічні та бетонні блоки. У зв’язку з цим є навіть дефіцит деяких будматеріалів. Закриваються заводи, які працювали на газі, бо не в змозі заплатити за нього. Поки що працюють ті, що користуються вугіллям, але воно теж стрибнуло в ціні, – розповів Володимир Мороз, директор будівельної компанії "Чернівціжитлобуд". – Дорожчими стали земельні ділянки під будівництво, які міська влада продає через аукціони. Додайте сюди зростання ціни на газ та електроенергію, що теж вплине на вартість житла. Важко спрогнозувати, що буде далі, але гадаю, що ціни на квартири в новобудовах зростуть у цьому році щонайменше на 25 відсотків. Ми одними з перших на Буковині започаткували поетапну систему оплати під час купівлі квартири. Та дедалі менше людей має змогу вкласти кошти в нерухомість на етапі будівництва. Вони обирають між житлом та першочерговими життєвими потребами. Якщо не буде державної програми кредитування, то стане важко займатися будівництвом.

"Вартість квартир іноді абсурдна"

Директор агентства нерухомості Володимир Кифяк вважає: якщо житло ще дорожчатиме, тоді ніхто не зможе його купувати.

– Останнім часом і так менше охочих придбати нерухомість. Якщо раніше розкуповували квартири в новобудовах ще на стадії будівництва, то зараз не беруть навіть готові, – запевнив Володимир. – Купівельна спроможність людей на межі, проте забудовники продовжують підвищувати ціни. Навіть не можу уявити, куди далі вони можуть зростати. У нас зараз вартість квартир іноді абсурдна. Ціна одного квадратного метра становить 700-900 доларів, в елітних районах – 1000-1200 доларів. А деякі забудовники хочуть по півтори тисячі доларів за квадратний метр. Хто це зможе купити?

Зростання цін на новобудови вплинуло і на вторинний ринок. "Найбільший попит мають одно- та двокімнатні квартири на середніх поверхах. Їх легше продати чи здати в оренду. Скажімо, на проспекті Незалежності вони зросли в ціні на 10-15 відсотків. Зате в таких мікрорайонах, як Садгора, Калічанка чи Гравітон квартири не подорожчали, особливо трикімнатні, – пояснив Володимир. – Багато власників не можуть продати свої квартири роками через такі ціни. І зараз ще підвищуються через ситуацію на ринку нерухомості.

Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber | Instagram
Шановний відвідувач, Ви зайшли на сайт як незареєстрований користувач. Ми рекомендуємо Вам зареєструватись або зайти на сайт під своїм ім'ям.

0 коментарів

Ваше ім’я: *
Ваш e-mail: *
Код: Натисніть на зображення, щоб оновити код, якщо він нерозбірливий
Введіть код:

Читайте також

10:20
Мобілізація в Україні: чому патрульні працюють у групі з ТЦК
10:00
Удруге за 2025 рік РФ не завдала масованого удару дронами по Україні
09:40
Відсьогодні у Чернівцях завершується опалювальний сезон
09:20
"Наш бус повністю знищений": волонтери з Чернівців, які потрапили під ракетний обстріл у Кривому Розі потребують допомоги
08:59
За добу відбулося понад 200 боїв: Генштаб розповів, де ворог атакує найбільше
08:48
У Чернівцях на декількох вулицях не буде води: перелік
08:39
Скільки ракетоносіїв РФ перебуває в Чорному морі: відповідь ВМС
08:21
Втрати РФ у війні зросли: за минулу добу ЗСУ знешкодили ще 1 540 окупантів

Колонка

Читають Коментують
У Чернівцях під час ремонтних робіт у кав’ярні виявили автентичний фасад
21 765
На зупинку на Калинівському ринку витратять майже три мільйони
8 283
"Не цінуємо своїх": мандрівниця розкритикувала захват візитом ведучого Комарова на Буковину
6 714
У лісах Буковини вже з'являються делікатесні гриби, але їх легко переплутати із отруйними
5 836
Контролювали весь повітряний простір Європи: відомий мандрівник показав колишній секретний об’єкт на Буковині - відео
4 803
У Покровську загинув військовослужбовець Чернівецького обласного ТЦК
4 683
Не перевищуйте швидкість: де у Чернівцях працюють камери, які фіксують порушення ПДР
4 352
Герої Буковини: під час виконання бойового завдання загинув Григорій Малиш
3 719
Спланували цілу спецоперацію, але вона зірвалася: на Буковині прикордонники затримали чоловіків, які тікали до Румунії
3 476
Ґвалтував дочку: на Буковині засудили педофіла
3 328

Свіжий номер

Афіша

політика, влада

економіка

здоров'я

культура

спорт

Каталог фірм