Ринок землі в Україні запрацює вже з 1 липня, коли набере чинності закон про запуск в обіг сільгоспземлі. З цього дня придбати ділянку зможуть не всі бажаючі - а тільки громадяни держави як фізособи, і тільки до 100 га в одні руки.

Про це 27 квітня передали в міністерстві юстиції України на сторінці в Facebook.



У відомстві назвали особливості купівлі-продажу сільськогосподарської землі, пояснили нюанси, для кого ринок української землі буде закритий, і коли ділянки зможуть купувати компанії.

Зазначається, що зараз переважне право на покупку надають орендарям землі з 2010 року. Ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижчою нормативної грошової оцінки.

Компанії зможуть купувати землю тільки починаючи з січня 2024 року, але не більше ніж 10 тисяч га.

Банк може отримати землю у власність тільки як заставне майно і має продати за 2 роки.

Які особливості купівлі-продажу землі

Перевірка покупця

Спочатку покупця перевіряє нотаріус на предмет можливості здійснення угоди. Проводиться вона з використанням відомостей Держреєстру прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

У Мін'юсті звернули увагу, що покупця або власника земельної ділянки також перевірятимуть за суб'єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умов забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

Як платити

Оплата ціни сільгоспземлі за цивільно-правовими угодами здійснюється в безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банку.

Відомості про кошти

Джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджені.

Кому забороняється купувати землю

іноземцям до вирішення референдуму;

державні та комунальні землі продавати не можна;

забороняється продаж землі ближче ніж 50 км до держкордону;

продавати землю росіянам і представникам терористів;

продавати землю компаніям-офшорам.

Скільки коштуватиме земля на Буковині

Розкид цін на землю в регіонах України буде дуже істотний, вважають у Держгеокадастрі.

Вартість залежатиме від конкуренції за ділянку і можливості зміни її призначення, пише agronews.ua.

У Держгеокадастрі розповіли, якою може бути прогнозна ціна після введення ринку землі з 1 липня 2021 року.

Області з найдорожчою землею, за прогнозом відомства:

Черкаська $ 1875-2500 за гектар;

Чернівецька $ 1850-2470 за гектар;

Харківська $ 1845-2460 за гектар;

Кіровоградська $ 1770-2360 за гектар;

Донецька $ 1725-2300 за гектар.

Області з найдешевшою землею:

Житомирська $ 1100-1590 за гектар;

Львівська $ 1200-1600 за гектар;

Волинська $ 1215-1620 за гектар;

Рівненська $ 1220-1630 за гектар;

Чернігівська $ 1340-1760 за гектар.

Читайте новини "МБ" у Facebook | Telegram | Viber | Instagram