У першому півріччі 2026 року українці значно активніше цікавилися купівлею приватних будинків. Найбільше зростання попиту зафіксували у Миколаївській, Київській, Черкаській, Одеській та Дніпропетровській областях.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані OLX Нерухомість.
За даними дослідження, після завершення зими інтерес до купівлі приватних будинків у багатьох регіонах зріс більш ніж на 50%. Хоча в червні активність дещо знизилася порівняно з весняними піками, загалом українці шукали заміську нерухомість значно частіше, ніж на початку року.
Де попит зріс найбільше
Якщо порівнювати червень із січнем, найбільше зростання кількості відгуків на оголошення зафіксували:
Миколаївська область - +67%;
Київська область - +56%;
Черкаська область - +55%;
Одеська область - +53%;
Дніпропетровська область - +50%.
Також суттєве зростання попиту спостерігалося у:
Полтавській області - +49%;
Житомирській - +47%;
Чернівецькій - +42%;
Закарпатській - +35%;
Хмельницькій - +33%;
Кіровоградській - +27%.
У Волинській, Рівненській та Івано-Франківській областях попит зріс на 24%.
Як пояснила керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук, різке зростання попиту в Миколаївській області може бути пов'язане з доступнішою вартістю житла, її зниженням порівняно з іншими регіонами, а також переїздом людей із прифронтових територій.
"Враховуючи обстріли, люди шукають автономне житло та, ймовірно, готуються заздалегідь до зими. Безпекова ситуація залишається головним стримувальним фактором для частини покупців", - зазначила вона.
Коли українці найчастіше шукали будинки
Найбільш активними місяцями першого півріччя стали березень і травень.
У березні найбільше зростання кількості відгуків порівняно із січнем зафіксували:
Полтавська область - +79%;
Дніпропетровська - +72%;
Чернігівська - +67%;
Житомирська - +59%.
У травні найбільшу активність покупців показали:
Київська область - +76%;
Черкаська - +62%;
Одеська - +59%;
Чернівецька - +48%;
Закарпатська - +45%.
Водночас у Херсонській області ринок продовжив скорочуватися. У червні попит був на 31,5% нижчим, ніж у січні, а порівняно з травнем зменшився ще на 37%.
Як змінилися ціни
Аналітики зазначають, що прямої залежності між зростанням попиту та вартістю будинків немає.
Наприклад, у Київській області медіанна ціна за шість місяців зросла на 6% - із 5,28 млн гривень у січні до 5,59 млн гривень у червні.
Схожа тенденція спостерігалася:
у Львівській області, де медіанна ціна збільшилася майже на 10% - до 4,43 млн гривень;
у Волинській області - до 3,14 млн гривень.
На Миколаївщині, попри найбільший приріст попиту, медіанна вартість приватного будинку зросла лише на 4% - до 900 тисяч гривень.
Водночас у Вінницькій області ціни знизилися - із 3,05 млн гривень у січні до 2,88 млн гривень у червні, хоча навесні інтерес покупців був високим.
У Києві, навпаки, активність покупців у червні дещо зменшилася, але медіанна ціна приватного будинку саме в цей місяць досягла максимуму.
Де найдорожче і найдешевше купувати будинок
Найдорожчими для купівлі приватного будинку залишаються:
Київ - 10,46-11,08 млн гривень;
Київська область - понад 5,5 млн гривень;
Закарпатська область - 5,27-5,38 млн гривень.
До регіонів, де медіанна вартість перевищує 4 млн гривень, також належать Львівська, Івано-Франківська та Одеська області.
У середньому ціновому сегменті перебувають:
Полтавська область - близько 1,1 млн гривень;
Житомирська - майже 1,2 млн гривень;
Кіровоградська - 1,2 млн гривень;
Тернопільська - 2,1 млн гривень;
Вінницька - 2,8 млн гривень.
Найдешевші приватні будинки у червні були в Чернігівській області, де медіанна ціна становила 474 тисячі гривень, та Сумській області - 897 тисяч гривень. В OLX пов'язують це насамперед із безпековою ситуацією.
Читайте новини "МБ" у Google News | Facebook | Telegram | Viber | Instagram
